"Башня по фэншуй". Напротив Парка им. 1 Мая планируют построить жилой квартал с 26-этажкой

Проект застройки квартала вблизи Парка им. 1 Мая в Канавинском районе Нижнего Новгорода подвергся критике архитекторов. Вариант, представленный инвестором на Градостроительном совете Нижегородской области, предложили взять за основу и доработать. Больше всего вопросов вызвала 26-этажная «свечка» в окружении существенно более низких жилых домов.

Проект планировки и межевания территории в границах улиц Витебской, Григорьева, Октябрьской революции обсуждался в конце декабря. Представитель компании-проектировщика Денис Малков (заказчик – ООО «Вереск») рассказал о плюсах, которые дает городу новое строительство.

По словам архитектора, в границах указанной территории появится четыре жилых дома разной этажности, в общей сложности на 449 квартир, 860 человек. Композиция жилого комплекса адаптирована к сложившейся застройке. На улице Октябрьской революции будет построено два пятиэтажных дома, из них один - двухсекционный (на генплане отмечены № 1,2 и №7). На улице Григорьева возведут одно тринадцатиэтажное трехсекционное здание (на схеме - № 4,5,6). Во дворе вырастет 26-этажная «свечка» (№3). По подсчетам проектировщиков, для детей и школьников, которые будут жить в новом квартале, хватит мест в образовательных учреждениях района.

Во всех домах предусмотрены помещения общественного назначения, а также подземные автостоянки (за исключением двухсекционного здания на улице Октябрьской революции). Согласно проекту, в квартале появится около 400 парковочных мест, из них 337 - на подземной стоянке. Кроме того, инвестор построит две площадки для игр, занятий спортом и отдыха.

Нижний Новгород в фокусе: вид с крыши самого высокого дома в городе

Архитектор Денис Малков отметил, что при строительстве жилья будут использоваться современные материалы. К примеру, за счет кругового остекления 26-этажная высотка будет выглядеть «воздушной». Тонированное стекло позволит защитить квартиры от зимнего холода и слишком яркого солнечного света. В перспективе, согласно генплану, через улицу Григорьева пройдет магистраль городского значения. Благодаря звукозащитным свойствам материала, в квартирах будет тихо. По мнению архитектора, за счет использования стекла двор с башней будет освещен в течение всего года.

Рецензенты отметили положительные стороны проекта – завершение исторической застройки квартала, а также решение проблем дольщиков. Ранее на участке, где запланирована 26-этажка, велось строительство дома, которое так и не было завершено. ООО «Вереск» взяло на себя обязательства перед дольщиками, а затем снесло долгострой.

Вместе с тем, архитекторы обратили внимание на несколько недостатков проекта. Они усомнились в точности расчетов плотности застройки (размещения надземных парковок вблизи жилья) и определения потребности жителей нового квартала в детсадах и школах. Однако наиболее активную дискуссию вызвала 26-этажная башня. Она присутствовала в предыдущем варианте проекта, который уже был отправлен Градсоветом на доработку. В предыдущей версии высоток было две, но сокращение их количества не повлияло на мнение экспертов.