2 комментария к публикации

Ключевая ставка - 17%. Недвижимость подешевеет, но покупать её будет некому

Гость

18 декабря 2014, 14:35

Гость

20 декабря 2014, 15:39

Коллеги-эксперты делают свои прогнозы на основе пережитого опыта 2008-09 годов. Однако, они не учитывают всех факторов и причин текущего кризиса. Ни один не говорит о том, что текущий кризис отличается от предыдущих. Введение ключевой ставки 17%, конечно, прибьет ипотеку, уменьшение доходов граждан и сокращения приведут к уменьшению платежеспособного спроса, но с другой стороны, если такая ставка сохранится, то разогнанная инфляция будет "заставлять" всех как можно быстрее избавляться от "бумажек" ( в любой валюте) и вкладываться в дорожающие товары. В том числе и традиционно в недвижку. Согласен в том, что строительных проектов станет меньше, закредитованные застройщики(по кредитам которых сейчас повысили или повысят ставки) будут вставать. Это также коснется слабых застройщиков, которые и так дышали с перерывами; застройщиков с неудачными проектами планировок, большими площадями и дорогими прайсами. Эконом и супер-эконом с тщательно проработанными проектами будет востребован. Лучше будут чувствовать застройщики сильные и с хорошей репутацией, у кого зем. участки находятся в собственности, со свое МТБ, налажены бизнес процессы от приобретения (производства) стройматериалов до организации продаж. У риэлторов - тоже нелегкий период. Только те специалисты по продажам (а не "показывальщики"), кто сможет перестроиться, будет более-менее зарабатывать.