Жители ЖК «Аквамарин» жалуются на запах аммиака, застройщик подозревает их самих

Нижегородское управление Роспотребнадзора пришло к выводу, что квартиры, пахнущие аммиаком, непригодны для жилья. Госстройнадзор и сам застройщик уверяют, что при сдаче домов в эксплуатацию все было в норме.

Жители нескольких квартир в ЖК «Аквамарин» на улице Окской пожаловались в управление Роспотребнадзора на запах аммиака. Ведомство организовало санитарно-эпидемиологическую экспертизу, которая установила превышение норм по химическому веществу.

Свое заключение управление Роспотребнадзора направило в областную межведомственную комиссию с тем, чтобы квартиры признали непригодными для проживания.

В Госстройнадзоре корреспонденту NN.ru ответили, что на момент ввода четырех домов жилого комплекса в эксплуатацию все пробы воздуха в квартирах были «чистыми» — концентрации химических веществ, в том числе аммиака, не превышали нормы.

В процессе возведения многоэтажек инспекция проверяла, соответствуют ли строительные материалы заявленным в проектной документации, а также требованиям строительных нормативов и санитарно-эпидемиологической безопасности.

В ведомстве утверждают, что застройщик — ООО «Старт-Строй» (входит в ГК «Столица Нижний») — предоставлял акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные съемки, сертификаты и паспорта качества на применяемый строительный материал, протоколы испытаний и т. д.

Для подтверждения качества воздуха в жилых домах пробы, взятые в 10% квартир, исследовали в Испытательном аналитическом центре НИИ химии ННГУ имени Лобачевского. Во всех аммиак не превышал предельно допустимой концентрации.

Все это дало Госстройнадзору основания выдать застройщику заключения о соответствии построенных объектов требованиям технических регламентов и проектной документации.

В «Столице Нижний» опровергли информацию о том, что несколько квартир уже признаны непригодными для жилья — решений официальных органов по этому поводу нет. Обращения граждан с жалобами на запах аммиака носят единичный характер, а не массовый. При этом жалобы возникли спустя несколько месяцев после заселения. Застройщик в рамках гарантийных обязательств работает с каждым случаем индивидуально. Экспертиза ни причину запаха, ни его источник не определила.

— Известны случаи по всей стране, в том числе в Нижнем Новгороде, когда жители обращались к различным застройщикам в связи с появлением запаха аммиака в одной из комнат в квартире, — говорится в письме «Столицы Нижний». — Кроме того, ранее были выявлены случаи и недобросовестного поведения покупателей жилья. Граждане предоставляли недостоверную информацию о запахе аммиака либо имитировали его с помощью подручных средств. Все это, как впоследствии было установлено, делалось для того, чтобы добиться получения компенсации финансовых затрат на приобретение жилья.

В компании заверили, что следуют собственным жестким стандартам безопасности и качества строительства. С поставщиками бетона, например, заключено специальное соглашение о контроле над содержанием загрязняющих веществ. На производствах для этих целей установлены химические лаборатории.

Роспотребнадзор, со своей стороны, продолжает контролировать ситуацию. Ведомство готово оказать собственникам жилья помощь в составлении претензий и проектов исковых заявлений.

Это не первый подобный случай у «Старт-Строя». Ранее на запах жаловались жильцы ЖК «Цветы» и ЖК «Седьмое небо». Строительство одного из домов в «Аквамарине» приостанавливали из-за опоздания застройщика с оформлением проектной документации, но через неделю разногласия были устранены и арбитражный суд дал разрешение продолжить.