Москвичи постараются? Что происходит на стройках в центре Нижнего Новгорода, где появятся ЖК для элиты

Последние несколько лет столичный девелопер GloraX активно представляет свои проекты по застройке Нижнего Новгорода. Для новых жилых комплексов компания выбирает наиболее перспективные территории в городе — вдоль набережных, которые являются лицом города. На одних площадках уже начали возводить дома, другие участки еще готовят к старту. NN.RU посмотрел, что происходит на стройплощадках будущих жилых комплексов.

Первым проектом, с которым GloraX «зашел» в Нижний Новгород, стал новый ЖК на улице Черниговской.

В 2026 году около метромоста должны появиться элитные «Благовещенские башни», которые станут самыми высокими зданиями в городе — 27 и 32 этажа. Соединять корпуса будет «парящий мост». Как рассказали NN.RU в пресс-службе GloraX, сейчас строители ведут монолитные работы на уровне первых этажей. Застройщик уже начал продажу квартир — стоимость однушки на текущий момент составляет около 11 миллионов рублей.

По соседству с высотками идет реставрация двух исторических домов, которые перестроят под жилье. Оба здания относятся к комплексу мельницы знаменитых купцов Башкировых. Бывший производственный корпус станет клубным домом, в котором будет всего 57 квартир. По информации девелопера, в прошлом году был завершен первый этап реконструкции — укрепили фундамент. Сейчас в «Доме Башкирова» проводят усиление и частичный демонтаж конструкций надземной части и монолитные работы.

Также застройщик восстанавливает бывшее общежитие, где размещали работников мельницы. Здание перестроят под апарт-комплекс и назовут «Дом Килевейна» — в честь проектировавшего корпус архитектора. Застройщик уже провел противоаварийные работы: в местах, где не сохранился оригинальный кирпич, его заменили на реставрационный, заделали трещины и обработали фасад специальным раствором, чтобы уменьшить процесс старения материалов. Также в здании установили стекла и заменили водосточную систему. Пока проектная документация находится на стадии государственной экспертизы и работы на здании не ведутся.

Кроме этого, третья очередь проекта включает в себя строительство семи новых домов на 597 квартир, корпус апартаментов и четыре объекта культурного наследия, которые будут приспособлены под современное использование.

Что касается сроков, то ввести в эксплуатацию «Благовещенские башни» планируется в IV квартале 2026 года, а «Дома Башкирова» — в IV квартале 2025 года.

С другой стороны реки девелопер планирует возвести еще один жилой комплекс под названием «GloraX Левобережный». Он будет находиться между набережной и ЖК «Аквамарин». По словам застройщика, там реализуют концепцию «город в городе», когда все необходимые для жильцов учреждения будут находиться в шаговой доступности. Согласно проекту, на берегу вырастут 11 многосекционных корпусов высотой от 6 до 33 этажей, три детских сада и школа на 800 мест со стадионом. В новом жилом комплексе также должна появиться поликлиника, ФОК, торговый центр и кафе.

После благоустройства на набережной появятся места для прогулок и занятий спортом. Рядом с домами будут работать рестораны и кафе с уличными террасами.

Пока GloraX ждет получения разрешения на строительство. В прошлом году прошли общественные слушания, по итогам которых большинство участников поддержало проект.

К слову, в обсуждениях проекта участвовали около 3,7 тысячи человек, что больше в десятки или сотни раз обычного числа людей на общественных слушаниях. Согласно документам, большинство присутствующих, 2073 человека, поддержали строительство нового ЖК. Но были и те, кто выступил против новой застройки. Некоторые нижегородцы заявили, что предложенные застройщиком решения «не соответствуют сложившемуся историческому и культурному облику города».

Еще одна набережная, которую планирует застроить GloraX — Гребной канал. На берегу реки должны появиться 5-этажные дома премиум-класса с панорамным видом. По обеим сторонам набережной будут находиться высотки до 11–13 этажей с террасами и балконами.

Что касается инфраструктуры, то, по словам девелопера, рядом с ЖК появятся три детских сада, школа и спортивный центр с бассейном.

Набережную также планируют благоустроить. Разработкой концепции займется GloraX, а за реализацию проекта будут отвечать нижегородские власти. Также на плечи правительства лягут работы по берегоукреплению и инженерным сооружениям. Набережную смогут свободно посещать не только жители элитной новостройки, но и остальные нижегородцы.

Как рассказали в пресс-службе компании, в январе прошли общественные слушания, по итогам которых большинство участников проголосовали за строительство нового ЖК. При этом были и те, кто высказался против проекта. По мнению нижегородцев, набережная Гребного канала должна оставаться местом для отдыха и занятий спортом. Кроме того, люди беспокоятся, что застройка повлияет на состояние реки, а жители лишатся доступа к водоему.

Пока девелопер работает над документацией и готовится получить разрешение на строительство.

В Новинках GloraX планирует построить настоящий мини-город по соседству с бывшим долгостроем Smart City. Новый ЖК будет состоять из 131 жилого корпуса, высота домов составит от 6 до 17 этажей. Кроме того, в поселке возведут четыре детских сада и школу. На территории также хотят создать сквер, экомаршруты и велодорожки.

В прошлом году дочерняя компания девелопера, «Спика», выиграла этот земельный участок на торгах. Она готовится вложить в проект более 100 миллиардов рублей.

К слову, к жилому комплексу приближается еще одна большая стройка — дублер проспекта Гагарина. Платная дорога пройдет по землям Кстовского района, а затем Новинского сельсовета. После этого она выйдет к трассе Р-125 Ряжск — Касимов — Нижний Новгород.

Как рассказали в GloraX, сейчас строители занимаются погружением свай и обустраивают площадки для башенных кранов. На текущий момент стоимость студии начинается — от 4 миллионов рублей, однушки — от 5,3 миллиона.

Все корпуса первого блока первой очереди проекта планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2027 года.

Ранее мы рассказывали, что в Нижнем Новгороде планируются десятки масштабных строек. NN.RU изучил, что возводят и что планируют построить в центре города в ближайшие годы. Карту основных проектов смотрите в нашем материале.