«Дом с виду красивый, а внутри всё валится». Побывали в «европейском» квартале в Нижнем, за сохранение которого борются активисты

В разгар Первой мировой в Нижнем Новгороде появилось передовое производство «Сименс и Гальске». Специально для сотрудников рядом с заводом построили целый поселок со школой и домом культуры. С тех пор прошло больше полувека, дома обветшали, некоторые и вовсе разрушились. Градозащитники выступили за сохранение Старого поселка, выделяющегося необычной архитектурой. Как к этому отнеслись жители и что происходит в квартале — в нашем репортаже.

— Я еще лет 15 назад из Москвы ехал сюда домой. Говорю: «Мне на Старый поселок». [Попутчик ответил: ] «Где это такой находится?» Они даже не знают где это: мы вообще здесь не числимся, — говорит нам местный житель по имени Александр.

Нижегородец уже много лет живет в доме на улице Азовской. Сюда он переехал из района «Керамика» — бывшего завода в Черепичном поселке. Там мужчина провел детство и юность. Вспоминает, как оставлял сушиться одежду на улице, а она становилась красной: «Там зимой снег красный был. А чё, кирпич, керамзит».

Александр вместе с супругой поселились в деревянном квартале, когда там было около десяти домов и киоск с продуктами. Сейчас осталось три улицы и пять жилых двухэтажек — все считаются аварийными. Остальные снесли или расселили.

— В шестнадцатом доме жил алкаш, и на чердаке бычок не потушил. У нас знакомая жила в том доме, она к нам в гости приходила. Я вышел на кухню покурить, в окошко выглянул. Прихожу: «Наташка, по-моему, твой дом горит». Она давай домой, успела только кошку вынести, — вспоминает нижегородец.

Здания в Старом поселке отличаются по планировке. Александр живет в доме коммунального типа: на этажах располагаются несколько комнат, туалет и кухня — общие. Ванна или душ не предусмотрены (в соседней двухэтажке с такой же планировкой жильцы установили на кухне душевую кабинку). В доме нет и горячей воды: выручают кастрюли и газовая плита.

Около двух лет назад — в разгар январских морозов — там произошла трагедия. В подвале прорвало трубу с горячей водой. Бригада рабочих попыталась перекрыть задвижку, но ветхая лестница, на которую встали мужчины, не выдержала: они упали в кипяток и сварились заживо. После этого случая следователи возбудили уголовное дело. Однако чем завершилось расследование, доподлинно неизвестно: на странице Приокского суда нет данных о трагедии.

Комната Александра выглядит пусть и захламленной, но ухоженной. По словам мужчины, они сделали в ней большой ремонт: поменяли пол, батареи и окна, поклеили новые обои. Обстановка резко меняется, если выйти за двери квартиры. Со стен «чешуйками» слезла краска, на полу — «волны». Александр рассказал, что как-то раз споткнулся в коридоре и получил перелом шейки бедра.

— Вы сфотографируйте кухню, — добавил мужчина. — Красивая.

На «красивой» кухне, как иронично описал ее нижегородец, облезлые стены и осыпавшийся потолок. На грязных плитах стоят кастрюли, а по столу ползают тараканы. Зимой комната сильно промерзает.

— Стою, готовлю. Ладно, хоть отошел. Такой ошметок [штукатурки с потолка упал], и прямо в кастрюлю, — вспоминает мужчина.

Расселить двухэтажку на Азовской жильцам обещают до декабря 2025 года. Александр поделился, что он «лучше бы здесь остался». Он привык к этому месту, а «заслать могут за тридевять земель».

Середина XIX века. Немецкие инженеры Вернер Сименс и Иоган Гальске основывают телеграфную мастерскую Siemens & Halske. Практически сразу изобретатели устанавливают контакты с Российской империей. Их компания создает фабрики и опутывает страну телеграфными проводами.

Спустя полвека, в 1915 году, общество русских электротехнических заводов «Сименс и Гальске» получило от правительства многомиллионную ссуду для строительства телефонного завода. Шла Первая мировая война, и армия остро нуждалась в средствах связи. Предприятие решили возвести на Мызе — из-за близости к товариществу «Мазут» и железной дороге. К 1917 году на месте престижного дачного поселка появилось передовое производство.

Для работников телефонного завода построили целый квартал, сейчас он известен как Старый поселок. За период с 1915-го по 1920 год там «выросли» 23 деревянных двухэтажки. Новостройки отличались необычной архитектурой, отсылающей к западноевропейским традициям.

— Необычной была и внутренняя конструкция некоторых домов. Так, на улице Подгорной в домах с № 4 по № 7, предназначенных для проживания руководителей завода, угловые квартиры были двухуровневые. В 1930-е в таких квартирах жило не только заводское начальство. В качестве премий за ударный труд двухэтажные квартиры предоставлялись передовикам производства, — сообщается в книге «Мгновения прошлого и настоящего», выпущенной к 85-летию Приокского района.

В «Мгновениях» также написано, что раньше в районе Старого поселка работали фельдшерский пункт, продуктовый магазин, школа и клуб имени Кринова.

— Знаете, какая жизнь была? Лето, жара, все раскладушки вынесут и спят в палисаднике. <...> В клубе Кринова был такой театральный кружок, были такие костюмы и декорации — натуральный Большой театр, — рассказала Галина, жительница дома на проспекте Гагарина.

К 1970-м здания в Старом поселке сильно обветшали.

— По закону каждые 30 лет в доме должны проводить капремонт. В советское время этого более-менее придерживались. В 56-м был капитальный ремонт нашего дома, прямо капитальный-прекапитальный. Людей выселили, выстроили здесь сараи. Люди летом жили, готовили на керосинках. Укрепляли дом: у меня в квартире огромные столбы стоят. С этого момента дом — всё, здрасьте, приехали [больше не ремонтировали], — поделилась Галина.

Ее соседка по имени Вероника рассказала, что в 1980-х, когда строили Ленинский завод, поселок начали сносить. Но наступил период перестройки, и работы замерли. Если бы демонтаж начали со стороны улицы Ларина, дом на проспекте Гагарина расселили бы еще тогда. Недавнее решение о сохранении квартала оставило нижегородку в недоумении: «Если даже были какие-то архитектурные моменты, то сейчас здесь всё разрушено до основания, всё изуродовано».

На крыльце у дома нижегородки вместо досок лежит дверь. Жильцы установили е сами, чтобы не проваливаться в «гнилую дыру». Также Вероника показала счетчик на втором этаже, который не защищен ни от воды, ни от пыли. Во время морозов, по ее словам, подъезд сильно промерзает. Она добавила, что дом ее уже «доконал».

— Если бы [власти] поддерживали наш дом, у нас были бы нормальные условия, потому что очень хорошие квартиры. Но они доконали практически весь первый этаж. Тут ни отопления, ни полов, холод собачий. Вроде всё заклеили, что у нас протекло [с потолка]. Вроде бы всё прикрыли, и живем, но всё равно… — поделилась нижегородка.

Ее речь прервала соседка Галина. Она поспешила объяснить, откуда в доме появились проблемы с потолками.

— Нас собрались сносить, — пояснила женщина. — Снесли огромную водонапорную башню, которая здесь стояла. Нас всех переписали. Вдруг, батюшки, перекрывают крышу. Мой муж посмотрел, как они это делают: на два болта [прикрепляют], и всё. [Они ответили]: «Да, Господи, вам осталось месяц один стоять-то». И вот с этой крышей мы уже 25 лет.

Скомканная одежда и «коллекция» дисков с боевиками, советскими фильмами и сериалами вроде «Великолепного века» — так выглядит двор одного из брошенных домов в Старом поселке. Над дверью красуется надпись: «Добро пожаловать».

Видно, что здание покинули много лет назад. У него обрушилась часть стены, местами выбиты окна. Стены пронизаны большим количеством трещин, а на облезлом потолке виднеется дранка. От крыши остались обугленные бревна. Сама она заросла мхом, травой и небольшими деревьями. Появляется ощущение, что дом готов обвалиться в любой момент.

Местные говорят, что в разрушенном доме живет мужчина по имени Володя. Его пытались оттуда «вытащить», но он каждый раз возвращался.

— За ним ходили, и милиция ходит, но он всё равно здесь живет где-то. Где уж он, в какой комнате, [непонятно]. Нарядится, наденет на себя не знаю чего. В квартирах, видать, у кого-то что-то осталось: он всё выкидывает из окна. Видели там свалку? Это всё он делает, — пояснила женщина из соседнего дома.

По словам нижегородки, еще три года назад Володя разговаривал. Она вспомнила, как он говорил ей: «Вы знаете, что звездные войны идут». Теперь мужчина «бегает, прыгает и от нее убегает».

Рядом с разрушенной двухэтажкой стоят еще два расселенных дома.

— Другой дом расселили, потому что стена поехала, там подпорки еще до сих пор стоят. Потом расселили здесь дом [на Азовской, 15]. Там крыша еще есть, но железо уже убрали, — рассказывают жители.

Деревянные дома в квартале «Сименс и Гальске», построенные еще в начале прошлого века, признаны аварийными. Их собирались снести: речь идет о зданиях № 51, 53 55 — на проспекте Гагарина, № 14, 15, 17, 18 на улице Азовской и № 12 на Подгорной. За квартал вступились градозащитники.

— Интересно то, что дома деревянные, с краснокирпичной фасадной частью. Это так называемый прибалтийский тип архитектуры с такой ломанной крышей, который очень не характерен для нижегородской архитектуры. Такого комплекса больше нет нигде в Нижнем, — рассказала NN.RU активистка Анна Давыдова.

Градозащитница занимает пост замдиректора в нижегородском агентстве по сохранению объектов исторической среды (сокращенно — «АСИРИС»). Этим летом Давыдова сообщила, что сносить Старый поселок запретил губернатор Глеб Никитин. По ее словам, агентство обосновало историко-культурную ценность квартала.

Позже о судьбе домов высказался экспертный совет при региональном Минграде. Специалисты рекомендовали запретить снос квартала «Сименс и Гальске». Городским властям предложили законсервировать здания после их расселения.

До конца года «АСИРИС» планирует подготовить концепцию сохранения Старого поселка. В ней будут прописаны варианты приспособления домов для современного использования. Также агентству предстоит проработать возможность передачи зданий в областную собственность для дальнейшего инвестирования.

Ирина Викторовна живет в единственном сохранившемся доме на улице Подгорной. Сроки расселения переносили так много раз, что женщина уже не верит обещаниям администрации. Также она скептично относится к намерениям восстановить старенькую двухэтажку.

— Дом так-то с виду красивый, а внутри там всё высохло, всё уже валится. Разговаривают соседи — всё слышно абсолютно, — говорит пенсионерка.

Нижегородка живет в этом доме с 1964 года, она переехала сюда сразу после замужества. За эти годы, по словам женщины, в здании ни разу не делали ремонт. Двухэтажка тем временем разваливается на глазах: на стенах множатся трещины, гниют доски, в подвале бегают крысы.

Зимой дом сильно промерзает, застывают трубы. Ирина Викторовна рассказала, что специально закладывает стену снегом, чтобы ветер не дул так сильно. Пенсионерка пояснила, что во время сильных холодов температура воздуха на кухне опускалась до трех градусов: «Кошки, собака — все бегут ко мне, они все у меня на кровати, со мной спят. Уж и животные-то мерзнут».

На кухне у женщины стояла ванна, куда она наливала воду. Как-то раз та рухнула — не выдержал пол. После это рабочие запретили нижегородке набирать в нее воду, иначе доски могут провалиться.

— Они хотят наш дом сделать как гостиницу, вы представляете? Чтобы его отреставрировать, это можно дом построить. А что там внизу делается! Там вообще всё уже рухнуло, — поделилась Ирина Викторовна.

В квартире пенсионерки стоят «подпорки», удерживающие потолок и стены. На одной стороне установлена большая плита ДСП. Около окна поставили «коробку» — так нижегородка назвала эту укрепляющую конструкцию.

— Эта стена вся вывалилась, — пояснила женщина. — Они поставили коробку, потому что всё проваливалось. Еще не хотели делать: «Всё равно вас ломать будут». Это было, наверное, уж лет десять тому назад. И всё ломают.