Отбойники раздора. В крупном ЖК Нижнего Новгорода начались соседские войны из-за неправильно поделенной земли

Современные жилые комплексы строятся обычно с общей территорией между домами: у одного — детская площадка, у другого — парковка. После того, как застройщик сдает квартиры, эта концепция, оказывается, может нарушиться — такой случай произошел в ЖК «Новая Кузнечиха» в Нижнем Новгороде. Жители одного из домов решили, что часть парковки принадлежит только им, и перегородили ее отбойником и шлагбаумом, при этом закрыв подъезд к школе. О произошедшем NN.RU рассказали владельцы квартир в жилом комплексе.

Представьте такую ситуацию: вы просыпаетесь, завтракаете, идете на работу. По пути забираете квитанцию из почтового ящика и замечаете странную цифру: 18 тысяч рублей. С такой ситуацией столкнулись жители дома № 3 на улице Мечтателей в ЖК «Новая Кузнечиха», при этом их деньги явно пошли не на нужное дело.

По словам жителей, год назад велось обсуждение огораживания парковки возле дома: мол, домоуправляющей компании тяжело чистить пространство, да и паркуются чужие машины. При этом дом № 3 — самый малый из всех близлежащих, но территории у него предостаточно. Решение якобы было принято большинством владельцев квартир, но, со слов местных жителей, многие попросту не получали уведомления.

И вот, в этом году инициативные собственники пошли на крайние меры и установили металлические ограждения, что стало неприятной неожиданностью для остальных. Причем прямо по асфальту и на выездах с парковки, делая навигацию в квартале крайне неудобной: перекрыт проезд к школе № 188, из-за чего родители не могут с удобством (как раньше) отвести или встретить своих детей. Впрочем, объясняется решение довольно просто:

— Ребят, завидуйте молча! Собственники большинством решили, что им необходимо закрыть свою парковку. 18 тысяч рублей это копейки. Хватит страдать ерундой! Ой, и надо зарабатывать нормально, чтобы 18 тысяч рублей карман не тянули, — написала владелица одной из квартир Мария Орлова в ответ на претензии соседей по двору. — Всё просто. Не платите. Мы вот не хотим за всех платить, поэтому свою территорию огораживаем.

Естественно, жители соседних домов в ЖК от такого решения остались не в восторге: вся территория парковки по изначальному плану — общая, соответственно, и инфраструктура — тоже.

— Дело в том, что у нас вся территория жилищного комплекса распределена между домами, — рассказала NN.RU жительница соседнего дома. — Кому-то досталась в собственность детская площадка, кому-то — спортивная площадка, кому-то — часть проезда вдоль домов и парковка. Этому дому досталась парковка, ее часть. Все парковки у нас не огорожены, их достаточное количество. То есть у нас никогда не было проблем с местами.

Нижегородцы обратились к застройщику: компания подтвердила, что изначальный план подразумевал общее пользование всей территорией во дворе. Затем люди обратились к властям, даже дошли до губернатора. Правда, его помощник сказал то же, что и другие чиновники:

— Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Жители «Новой Кузнечихи» протестуют: у них на руках есть решение Верховного суда РФ, который в 2019 вынес решение по аналогичному случаю и признал подобное межевание территории незаконным. Пока что воз и ныне там — часть жильцов огородила парковку от остальных и не дает ей пользоваться.