Дорогая, никому не нужная деревня в городе. Разбираем все плюсы и минусы микрорайона Слобода Подновье

Каждые выходные мы публикуем разбор очередного микрорайона для того, чтобы узнать, где в Нижнем Новгороде лучше всего жить. Оцениваем по одним и тем же категориям: транспорт и удаленность от центра, стоимость жилья, перспективы, социальная инфраструктура (школы, детсады, больницы), магазины и общепит и криминальность. Герой нового выпуска — Слобода Подновье недалеко от ТЦ «Фантастика».

Как правило, нижегородцы называют этот микрорайон просто Подновьем. Локация входит в состав Нижнего Новгорода и относится к Нижегородскому району. Расположение — в границах Казанского шоссе, улицы Лысогорской и набережной Гребного канала. Хотя когда-то слобода была обособлена и не входила в черту города. Кстати, ландшафт здесь интересный и довольно сложный: холмистый.

Именно такое название — Подновье — слобода получила из-за того, что разместилась под деревней Новой. Когда-то сюда приезжали царские особы, чтобы отведать знаменитые соленые огурцы, которые созревали в тыкве. Также здесь родился великий русский изобретатель-самоучка Иван Кулибин.

Сейчас Слобода Подновье — это деревня в черте города с частными постройками, где периодически «вырастают» богатые дома. Но обо всём по порядку.

На инфографике выше — итоговая оценка современной слободы Подновье. Далее подробно объясняем, как мы ее рассчитывали.

Если у вас нет машины, сюда лучше не соваться. Остановок общественного транспорта в слободе просто нет. На автобусе можно уехать с набережной Гребного канала, который ходит по расписанию. Другой вариант — подняться до Казанского шоссе в гору и уехать оттуда. Всё зависит от того, где находится дом. Тем не менее микрорайон расположен достаточно близко к центру города.

Итого в этой графе — плюс два балла.

Здесь вы не найдете привычных многоквартирников. Слобода застроена частными домами. Среди них есть старые и «убитые» постройки, но появляются и современные коттеджи. Кстати, цена и за те, и за другие — бешеная.

Однако средняя стоимость квадратного метра здесь — 151,2 тысячи рублей. Поэтому ставим 0 баллов.

В слободе нет ни одной школы. Поэтому ученикам приходится каждый день пешком преодолевать тернистый путь до остановки или учебного заведения. Кому повезло больше, тех отвозят на машине.

Поликлиник и больниц здесь тоже нет. Чтобы получить медпомощь — пешком до остановки или на своем авто. К счастью, в современном мире не проблема вызвать такси. Правда, ценник может кусаться.

С детскими садами тоже сложно. Судя по всему, в микрорайоне нет даже частных дошкольных учреждений. К слову, в похожей «городской деревне» Лапшихе именно они пришли на замену государственным.

Итого: -3 балла.

В этом разделе у микрорайона ситуация не отличается от предыдущего: в Подновье нет ни кафе, ни ресторанов, ни магазинов. Один всё же есть, но формат у него сельский. Поэтому, чтобы обеспечить семью продуктами, надо ехать в ближайшие гипермаркеты или заказывать доставку из крупных магазинов.

В этой графе локация получает -2 балла.

Подновье относится к Нижегородскому району Нижнего Новгорода. Это важно, поскольку официальная статистика преступности есть только по административным районам. Нижегородский в свежем рейтинге полиции находится на третьем месте — преступления там случаются довольно часто. За неспокойную обстановку микрорайон получает -1 балл по нашему рейтингу.

Перспектив у локации немного, но всё же они есть. Первая — застройка набережной Гребного канала напротив слободы. Если в центре Нижнего люди жалуются на новые ЖК, то здесь велик шанс, что инфраструктура всего микрорайона значительно улучшится.

Напомним, там планируется возвести ряд жилых кварталов с коммерческой недвижимостью, двумя детсадами и школой на 800 мест. Площадь застройки — 30 гектаров. Также планируется укрепить берег канала и благоустроить площадку перед ним. На ней появится общественное пространство с парковками.

Также в Слободе Подновье планируют застроить рекреационную территорию.

Итого: +2 балла.

Один из основных плюсов — возможность жить в частном доме близко, а точнее внутри города. Для многих это большое преимущество. К тому же вас будет окружать природа, а о шуме мегаполиса можно забыть.

Еще один плюс — Гребной канал. Часто там можно заметить спортсменов, которые выбираются на пробежку, катаются на велосипеде или тренируются на летних лыжах.

Третий балл даем за близость к выезду из города. Несмотря на все недочеты, это однозначно будет плюсом, ведь пока все стоят в пробках, жители Подновья уже будут не в Нижнем.

Последний неочевидный плюс — близость к крупным торговым центрам Нижнего: «Индиго», «Фантастика» и «Ганза». При наличии машины все развлечения, рестораны и магазины у вас, на самом деле, под рукой.

На этом плюсы заканчиваются, поэтому ставим 4 балла.

Минусы микрорайона

Первый минус — дороги. Во-первых, проезжая часть внутри микрорайона мало где асфальтирована. В основном это разбитые грунтовые дороги. Во-вторых, для пешеходов удобств тоже крайне мало: нет переходов и тротуаров. При этом пробку на Казанском шоссе и Родионова многие объезжают именно через Подновье, несмотря на все минусы.

Еще один балл отнимаем за отдаленность микрорайона для тех, у кого нет машины. Особенно опасно ходить школьникам и пенсионерам в холодные сезоны, когда темнеет очень рано.

Третий минус — за общественный транспорт, а точнее за его отсутствие. Местные жители не против, если хотя бы одна остановка появится внутри слободы.

Также минус балл за один из самых опасных участков дорог на Лысогорской. Улица похожа на серпантин с большим перепадом высот. И там очень часто переворачиваются грузовые машины.

Последний минус — за уборку территорий. Как рассказали местные жители NN.RU, мусор вывозят, но не так часто, как хотелось бы. Кроме того в зимнее время там плохо чистят дороги и мусоровозы просто не могут подъехать к бакам. Легковушкам зимой тоже приходится непросто.

В итоговом зачете Подновье получает -3 балла и становится новым антилидером нашего рейтинга (предыдущим была Лапшиха).

Что дает эта цифра? Когда мы разберем все микрорайоны Нижнего Новгорода и будем знать балл каждого, легко составим общий сводный рейтинг. Для того, чтобы было понятно, на что ориентироваться сейчас, суммируем максимальные баллы по всем категориям и получаем 20 баллов.

Кстати, центр Нижнего в нашем зачете набрал 16 баллов. Подробнее читайте по ссылке.