Затхлая деревня в центре или рай для интровертов? Разбираем все плюсы и минусы Лапшихи в Нижнем

Уже четыре месяца длится наш сериал «Где в Нижнем Новгороде жить хорошо?» Буквально вчера мы подвели промежуточный итог, но битва за звание лучшего продолжается. В этом выпуске оцениваем Лапшиху, расположившуюся недалеко от центра города. Микрорайон, к нашему удивлению, показал себя не лучшим образом.

Когда-то Лапшиха была всего лишь маленькой деревней рядом с большим городом. Ее основали в XIX веке переселенцы из одноименной деревни Нижегородского уезда (сейчас это Дальнеконстантиновский район) и назвали в честь их прежнего места жительства. Около 1939 года Лапшиха вошла в состав Нижнего Новгорода.

Название места происходит от финно-угорских корней «лап», что означает «низина», и «ша» — «речка». По другой версии, наименование возникло от фамилии Лапшин. При этом связано ли это предположение с конкретным человеком, достоверно не известно.

Но деревня стала целым микрорайоном. Теперь там есть многоквартирные дома, но в целом место известно большим количеством частных малоэтажных домов. Буквально в нескольких шагах от деревянных построек — оживленный город: бесконечные потоки машин, бизнес-центры.

На инфографике выше — итоговая оценка современной Лапшихи. Далее подробно объясняем, как мы ее рассчитывали.

За количество общественного транспорта и близость к центру города Лапшиха умудрилась получить четыре балла. По окраине микрорайона передвигаются трамваи (которые стали настоящим спасением для местных), также можно дойти до автобуса, маршрутки или троллейбуса. Последние постепенно меняют на электробусы.

Вид недвижимости для нагорной части столицы Приволжья здесь специфический — в основном это частные дома. Квартиры на вторичке тоже продаются, но их значительно меньше.

Поэтому, если вы давно хотели уехать из города, но оставить все блага цивилизации, Лапшиха станет идеальным местом. А средняя стоимость квадрата здесь составляет примерно 120 тысяч рублей. Так что в этой графе уверенно ставим +1 балл.

Здесь всего одна школа. Причем находится она на границе микрорайона, что делает маршрут детей из отдаленных частей локации довольно длинным и тяжелым. Поэтому здесь ставим -1 балл. Также на территории микрорайона не работает ни одна взрослая поликлиника, детской тоже нет — так что минус балл. Что касается детских садов — всего одна штука (государственный). Но частники в этом микрорайоне разгулялись и дома перестраивают под детские учреждения, куда ребенка можно записать на платной основе. По нашей оценке это -1 балл.

Для густонаселенного микрорайона, если честно, социальных учреждений катастрофически мало. Итог: -3.

В этом разделе у микрорайона ситуация ненамного лучше: в Лапшихе недостаточно не то что кафе и ресторанов, а даже обычных продуктовых магазинов. Некоторым жителям частных домов придется преодолеть не одну сотню метров, чтобы затариться продуктами.

В этой графе локация получает -2 балла.

Лапшиха относится к Советскому району Нижнего Новгорода. Это важно, поскольку официальная статистика преступности есть только по административным районам. Советский в свежем рейтинге полиции находится на втором месте — преступления там случаются довольно часто. За неспокойную обстановку микрорайон получает -1 балл по нашему рейтингу.

Пожалуй, существенно преобразиться микрорайон сможет, когда его начнут застраивать по механизму комплексного развития территорий. Однако на данный момент рассматривался лишь один проект — застройка в частном секторе, которая сосредоточится в границах улиц Рыбинской и Гужевой.

Самый главный плюс Лапшихи — возможность жить в частном доме неподалеку от центра города. Некоторые нижегородцы однозначно считают это большим преимуществом. Однако за большой дом с территорией можно отдать до 30 миллионов рублей.

Еще одним плюсом стало спокойствие этого микрорайона. Некоторые постройки находятся в отдалении от больших дорог, поэтому в Лапшихе действительно получится соединиться с природой и замедлиться.

На этом плюсы заканчиваются, поэтому ставим 2 балла.

Что ж, минусы микрорайона очевидны. Первый — общественный транспорт. Остановки настолько далеко, что приходиться тратить много времени на дорогу. И не всегда можно сразу дождаться нужный трамвай или автобус.

Еще одни минус — в «отсталости». Эта территория уже много лет никак не развивается. Что уж говорить, даже дороги в Лапшихе оставляют желать лучшего. Некоторые из них когда-то были асфальтированные, но сейчас их поглотил грунт.

Последний минус — за отсутствие развлечений и понятной планировке территории. Также некоторые частные дома за столько лет пришли в упадок и напоминают заброшенные.

В итоговом зачете Лапшиха получает всего -1 балл и становится антилидером нашего рейтинга.

Что дает эта цифра? Когда мы разберем все микрорайоны Нижнего Новгорода и будем знать балл каждого, легко составим общий сводный рейтинг. Для того чтобы было понятно, на что ориентироваться сейчас, суммируем максимальные баллы по всем категориям и получаем 20 баллов.

В нашем прошлом материале мы разобрали плюсы и минусы Центра Автозавода. К слову, он набрал меньше баллов, чем Соцгород.