Что такое «дачная амнистия 2.0» и как ей воспользоваться?

1. он должен быть построен до 14 мая 1998 года
2. дом является жилым и используется для постоянного проживания
3. отсутствуют зарегистрированные права собственности на данное строение
4. он находится на государственных или муниципальных землях в границах населенного пункта
5. состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием, и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости
6. количество надземных этажей не более трех
7. высота строения — не более 20 метров

Обращаться нужно именно в органы местного самойправления, обращение через МФЦ в данном случае не предусмотрено.

Гражданин не платит госпошлину, так как документы в Росреестр будут подавать органы местного самоуправления после соблюдения всех процедур.

Сначала подается заявление в органы местной власти о предварительном согласовании предоставления земельного участка, без торгов на основании п. 2 статьи 3.8 ФЗ № 478 от 30.12.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.»

К заявлению прилагаются все или имеющиеся документы:

1. документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг
2. документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года
3. документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю
4. документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года
5. выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю
6. документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заяви

Требование подтверждения, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома не допускается.

Наследник вправе оформить права на жилой дом и земельный участок по «Дачной амнистии 2.0» при наличии указанных в законе документов наследодателя, а также свидетельства о праве на наследство.

Если в отношении дома сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, оформления прав на дом осуществляется при наличии технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Обращаться к нему нужно будет после того как в администрации согласуют выделение данного земельного участка. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Органы местного самоуправления обозначают границы земельного участка на схеме расположения на кадастровом плане территории. Затем в течение 30 дней с момента принятия заявления, органы местного самойправления проводят осмотр жилого дома, чтобы подтвердить, что он находится на данном земельном участке; органы местного самоуправления извещают о предоставлении земельного участка в сети «Интернет» и в территории. Затем, местная администрация самостоятельно направляет пакет документов в электронном виде в Росреестр. Где должны зарегистрировать право собственности в течение одного рабочего дня.

1. Жилой дом построен после 14 мая 1998 года и не используется гражданами для постоянного проживания;
2. Жилой дом или земельный участок не находится в границах населенного пункта;
3. Жилой дом признан самовольной постройкой, подлежащей сносу в судебном порядке или по решению органов местного самоуправления было отказано в предварительном согласовании представления земельного участка;
4. Не представлен один из возможных документальных подтверждений факта владения домом.

В случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии со ст.27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», заявитель в праве обратится в Управление Росреестра повторно.