Самые подтопленные улицы Нижнего с «флёром» Масложиркомбината. Разбираем все плюсы и минусы Гордеевки

В нашем сериале «Где в Нижнем Новгороде жить хорошо?» мы ищем лучшее место для жизни. Правила очень просты: каждую неделю расставляем баллы по одним и тем же критериям. В этом выпуске поставим оценку Гордеевке.

Микрорайон Гордеевский, который в народе называют просто Гордеевка, расположился недалеко от современного железнодорожного вокзала в заречной части Нижнего Новгорода. Относится локация к Канавинскому району.

Гордеевка впервые упоминается в XVII веке как пригородное село. Когда-то оно принадлежало богатой российской династии дворян-предпринимателей Строгановых. Там богатый солепромышленник построил для семьи загородный дом, а затем возвел и церковь, которая вскоре стала приходской. Название села, по одной из версий, происходит от имени его основателя — купца Гордеева. По другой версии, на этом месте у дороги вдоль Волги на Балахну орудовал разбойник Гордей.

Сейчас эту местность можно назвать обычным спальным районом, где почти ничего не происходит, кроме постоянных затоплений от ливней и иногда появляющегося запаха Масложирокомбината. Но до этого момента в повествовании мы еще дойдем.

На инфографике выше — итоговая оценка Гордеевки. Далее подробно объясним, как мы ее рассчитывали.

На самом деле, здесь располагается основной транспортный узел Нижнего Новгорода. Поскольку вблизи — ж/д и автовокзал. Добраться отсюда можно на метро, автобусе и маршрутке, троллейбусе и трамвае. Однако последний в данный момент не ходит, поскольку трамвайные пути реконструируют. Все жители, несомненно, ждут возвращения этого вида общественного транспорта. За все эти пункты микрорайон получает 4 балла.

Еще +1 даем за близость к центру — добраться до туда можно довольно быстро и без проблем.

С ценами на недвижимость тут всё достаточно хорошо. Квадратный метр на вторичке в среднем стоит 92 539 рублей, в новом доме — 149,6 тысячи рублей. К слову, в микрорайоне можно найти квартиру, где квадратный метр будет стоить всего около 105 тысяч рублей и это не будет полуразвалившийся дом.

Новостройки здесь тоже появляются, но предложений осталось довольно мало. Однако средняя стоимость квадрата там выходит около 130 тысяч рублей.

Сложив оба показателя и поделив на два, получаем среднюю цену на жилье — 139,8 тысячи рублей. По этому пункту локация получает +1 балл.

В этом разделе ставим баллы, основываясь на количестве социально важных учреждений. Начнем с детских садов. Их в микрорайоне всего четыре штуки. Да, сама местность небольшая, однако многим родителям бывает затруднительно попасть в детсад ближе к дому.

Школы здесь три. Их тоже не хватает на всех учеников, но ситуация обстоит куда лучше, чем с дошкольным учреждениями. А вот с больницами и поликлиниками все плохо. Взрослые в своем микрорайоне могут обратиться только в женскую консультацию, для малышей есть поликлиника.

Таким образом в этой графе с грустью ставим -1 балл.

С продуктовыми магазинами всё неплохо. Их достаточно в пешей доступности около дома. Однако поставить «плюс» за торговые центры рука у нас не поднялась — местная «Шайба» нижегородцам внушает только страх, хотя там можно найти несколько магазинов, которые переехали из «Гордеевского универмага», в котором продается одежда.

С ресторанами и кафе всё обстоит крайне печально. Просто так сходить на ужин может быть и получится, но качество еды во многих непопулярных местах остается загадкой.

Итого в графе «Магазины и общепит» получается 0 баллов.

Гордеевка относится к Канавинскому району Нижнего Новгорода. Это важно, поскольку официальная статистика преступности есть только по административным районам. Канавинский в свежем рейтинге полиции находится на седьмом месте. За достаточно спокойную обстановку микрорайон получает +2 балла по нашему рейтингу.

Который год жители Гордеевки ждут реконструкции ливневой канализации. Без этой важной «детали» микрорайон часто утопает из-за мощных ливней. Однако ливневку планируют построить в течение трех лет. Особенно тяжелая ситуация с подтоплениями улицы Гордеевской. Там скапливается вода даже после пика паводка. На проект планируют потратить около 50 млн рублей.

Еще один долгожданный проект — реконструкция транспортного узла в районе «Гордеевского пятачка». Как рассказали представители «Стратегии развития Нижегородской области», там могут создать хаб, из которого можно будет добраться до любой точки города, поскольку в микрорайоне встречаются все виды общественного транспорта. Однако более конкретных решений и сроков пока не принято.

Ставим +2 балла.

Тут мы должны перечислить локации и места, которые делают жизнь людей в микрорайоне комфортнее, лучше. Но мы можем дать всего два балла. Первый как раз за ту возможность уехать до любой точки города (даже с учетом имеющихся проблем с графиком общественного транспорта и не ходящими трамваями). Кроме того, жители Гордеевки ближе всех находятся к Московскому вокзалу и автовокзалу, а значит, можно без проблем доехать до многих мест в области или спокойно отправиться почти куда угодно на электричке и поезде.

Еще один балл даем за благоустроенные скверы. Например, около Московского шоссе теперь есть даже памп-трек, который стал излюбленной площадкой у молодежи, в том числе и из других районов.

Первый самый большой и жирный минус мы даем за потопы. Да, как мы написали выше, ливневку планируют построить. Однако все это время нижегородцы продолжат тонуть после таяния снега и затяжных дождей. И если некоторым помогает избегать трудностей такси или собственные авто, то школьникам и пенсионерам приходится особенно трудно.

Следующий минус Гордеевка получает за маргиналов. Несмотря на достаточно хорошую обстановку по данным МВД, в районе продолжают встречаться те самые гопники и алкоголики. Особенно это заметно в темное время суток в теплые сезоны. По словам местных, если во дворе есть лавочка, там непременно соберется пьющая компания.

Третий минус микрорайон получил из-за грязи. Здесь буквально всегда завалены мусорные контейнеры, около тротуаров летают фантики и пустые пластиковые бутылки, а после зимы из-под сугробов появляются новые отходы, которые местные (почему-то) не могут донести до специальных контейнеров.

Последний минус ставим за запах от Масложирокомбината. Он находится не так близко, как к другим спальным районам, однако всё равно его присутствие ощущается. Если некоторые местные, живущие в микрорайоне не один год, привыкли и почти забыли об этом явлении, то многие переехавшие туда недавно нижегородцы первое время не могут даже открыть окно, чтобы проветрить квартиру.

В этой графе -4 балла.

В итоговом зачете Гордеевка получает 7 баллов (к слову, Кузнечиха и Караваиха получили всего по 3 балла).

Что дает эта цифра? Когда мы разберем все микрорайоны Нижнего Новгорода и будем знать балл каждого, легко составим общий сводный рейтинг. Для того чтобы было понятно, на что ориентироваться сейчас, суммируем максимальные баллы по всем категориям и получаем 20 баллов.

Кстати, мы уже разбирали микрорайон Мещерское Озеро и там всё намного лучше. Подробнее в нашем материале.