Квартиры по 40 млн в 100-метровой высотке. Что происходит на стройке Черниговской набережной и кто за ней стоит

В скором времени полузаброшенная Черниговская набережная в Нижнем Новгороде должна стать «улицей будущего», на которой прошлое встретится с современностью. Как обещают власти и застройщики, рядом с 100-метровыми высотками будут соседствовать восстановленные исторические дома. На набережной уже идет подготовка к масштабной стройке — на склонах работают экскаваторы и строительная техника. Показываем, что сейчас происходит на берегу Оки и какая судьба ждет историческое место, в материале NN.RU.

Изначально заниматься реновацией Черниговской планировала компания бывшего вице-губернатора Нижегородской области Виктора Клочая «Бриджтаун Чайка». В 2009 году он возглавлял департамент лизинговых закупок Министерства транспорта РФ, а после увольнения с госслужбы в 2010 году стал предпринимателем. На данный момент Клочай является акционером металлургической компании «Русполимет».

В собственности компании находился комплекс зданий на территории бывшего мукомольного завода «Емельян Башкиров с сыновьями», которые фирма хотела перестроить под отель, но к работам так и не приступила. В 2020 году появился первый проект по реновации Черниговской набережной.

Позже в истории возрождения Черниговской появились новые герои. Питерская компания GloraX и правительство Нижегородской области подписали соглашение о реновации участка от Мельничного переулка до метромоста. Как выяснилось, девелопер выкупил участок у компании «Бриджтаун Чайка».

Проект назвали «GloraX Черниговская». Работы начались с укрепления берегов и склонов набережной, конструкции которой за 150 лет сильно износились. Работы с прошлого года ведет компания «Стройкомплект», с которой заключено концессионное соглашение на 1,7 млрд рублей.

Параллельно GloraX занимается восстановлением уже существующих зданий на Черниговской. Компания реконструирует четыре памятника архитектуры в составе ансамбля торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», а также отреставрирует девять исторических зданий на участке.

Главным акцентом проекта станут две 100-метровые башни, которые построят около метромоста. Здания высотой в 27 и 32 этажа станут самыми высокими в городе. Рядом с ними GloraX возведут два детских сада, а власти должны будут построить новую школу. К слову, многие нижегородцы сомнительно отнеслись к проекту с подобными высотками. Отметим, что на момент выхода этого материала самое дешевое жилье там стоит 10,3 млн рублей — речь про студию в 28,5 квадрата. А вот самые дорогие квартиры обойдутся в 37,4 млн рублей. Важное уточнение — жилье сдается в предчистовой отделке white box, так что ремонт и обустройство тоже встанут в копеечку.

Застройщик уже начал восстанавливать здание мукомольного завода на улице Гаршина. Помещение собираются переделать под жилой дом. Планируется надстроить 8 этажей, где будут квартиры, а на уровне подвала разместить помещения общественного назначения, включая ресторан.

Вторую часть КРТ на участке от Молитовского до метромоста будет проводить «ФСК Регион» совместно с АО «Черниговская набережная». Застройщик должен выполнить работы по сохранению городской водопроводной станции, которая имеет статус объекта культурного наследия. После восстановления легендарную и разрушенную Куйбышевскую водокачку приспособят под культурно-досуговое учреждение. Ранее в документах мэрии Нижнего говорилось, что там могут разместить ресторан, гостиницу и выставочный зал.

Также, согласно проекту, застройщик должен возвести детский сад и школу, которые будут рассчитаны на три новых дома. Здания обещают сделать попеременной высоты от 4 до 20 этажей. Квартал дополнит медицинский и бизнес-центр. Кроме того, на Черниговской благоустроят набережную и организуют парково-спортивную зону. Также на набережной должна появиться новая двухполосная дорога.

Застраивать улицу Черниговскую будут поэтапно в период с 2024 по 2030 год. К тому моменту должны быть завершены еще два масштабных проекта, которые реализуются по соседству — межвузовский IT-кампус «НЕЙМАРК» и террасный парк в Почаинском овраге.