Сезонность на рынок уже никак не влияет. Здесь момент с тем, что у людей недостаточно денег на повышенные процентные ставки по ипотекам. Не хватает даже на первоначальный взнос, и они не могут позволить себе увеличенную процентную ставку, которую они могли бы взять в банке 2–3 года назад.

Соответственно, повышается и аренда, люди понимают, что из квартиры никто выезжать не будет, соответственно, ее повышают. Аренда действительно выросла примерно на 30% по сравнению с прошлым годом даже.

Почему растет аренда и растет ли?

Ранок аренды немножко подрос, потому что из-за высоких ставок у людей возникает отложенный спрос. Они уходят в аренду, отказываясь от покупки собственного жилья.

У нас годами колеблется [стоимость]. Конечно, определенное снижением по ценам будет, к этому приведет покупательская

У нас все колеблется годами, и, конечно, будет определенное снижение по ценам, потому что будет покупательская активность, к этому приведет снижение. Покупательская активность

Нам же экономику пытаются поддержать этими высокими ставками. Никто же не знает, когда закончится военная операция. Поэтому сложно прогнозировать.

Почему растет аренда и растет ли?

Увеличение ожидаемо, потому что летний сезон начинается, соответственно, люди к осени готовятся, снимают жильё для детей, которые в другие города переезжают из-за поступления.

Риэлтор Наталья Герасимова рассказала NGS42.RU, почему снимать жилье сейчас выгоднее, какую квартиру брать, чтобы затем сдавать и ответила на другие популярные вопросы.

Наталья Герасимова работает в сфере недвижимости с 2005 года. Участник СРО «Ассоциации риэлторов Кемеровской области», агент «Авито Про» по программе «Комфортная сделка», гендиректор ООО «Проектный офис» .

- Аренда недвижки растет, потому что многим выгоднее снимать жилье, нежели платить ипотеку. Так как заемные ставки достаточно высокие, а мало купить квартиру, ее еще обставить надо, и потом 30 лет отдавать «всю зарплату». Плюс еще надо первоначальный взнос найти.

Порой многие не понимают, что снимать на данный момент выгоднее. Платишь небольшую сумму из зарплаты и каждый раз живешь в оборудованной всем необходимым квартире. Надоело жить в одном месте - съехал в другое. Спрос увеличивается, потому что стала менее доступна покупка жилья.