Нью-Нижний. Как изменят Гребной канал в ближайшие годы — от экопарка за 8 млрд до премиум-жилья для «элиты»

В скором времени Гребной канал ждут масштабные изменения. Кроме беседок, яхт-клуба и пляжа, там может появиться элитное жилье, океанариум и гостиница. И это далеко не весь список проектов, о которых заявляли инвесторы за последние четыре года. NN.RU решил вспомнить, какие перемены ожидают территорию и как она, возможно, будет выглядеть.

Уже в этом году питерская компания GloraX планирует начать строительство элитного жилого комплекса на набережной Гребного канала. Застраивать территорию будут поэтапно. На первой береговой линии запроектированы 5-этажные дома с коммерческими помещениями. В левой части участка появятся 13-этажные корпуса террасного типа с силуэтами в форме паруса. В правой части плотность домов будет выше, но их высота ниже — от 5 до 11 этажей. Кроме того, по информации девелопера, проект КРТ предполагает строительство школы, трех детских садов, спортивного центра. А вдоль набережной разместятся несколько причалов и яхт-клуб. В проект GloraX готов вложить 20 млрд рублей. Сдать жилой комплекс должны в 2029 году.

Кроме нового ЖК, на Гребном канале появится благоустроенная набережная. По информации GloraX, компания подготовит её концепцию и проект, а строительством займутся другие подрядчики, найденные правительством региона. Предполагается, что набережная станет трехуровневой. На первом уровне возле реки появится зона тихого медитативного отдыха, второй уровень будет предназначен для велосипедов и самокатов, а третий задумывается как променад с выходящими на него торговыми помещениями. В центре общественного пространства появится площадь с амфитеатром и сценой на воде. Изюминкой проекта станет видовой мост, соединяющий жилой комплекс с небольшим островом возле берега.

Владеет компанией GloraX Андрей Биржин. В Нижнем девелопер ведет сразу несколько крупных проектов. Фирма намерена застроить часть набережной Оки: на улице Черниговской и на еще одном участке около Молитовского моста. Подробнее о компании и ее проектах мы рассказывали здесь.

Еще один масштабный проект, который власти уже одобрили, — строительство океанариума в границах набережной Гребного канала и улицы Красная Слобода в Нижнем Новгороде. На территории уже установлен синий строительный забор, а информация на паспорте объекта гласит, что сдать его должны были еще в прошлом году. Как рассказал подрядчик «Аквариум» СМИ, работы перенесли на 2024 год. Это связано с заменой санкционного оборудования и расширением функционала объекта. Ожидается, что стройка продлится два года — это несколько дольше, чем планировалось изначально. Как отметил подрядчик, дело в сложной системе аквариумов и необходимой инфраструктуре.

В 2022 году сообщалось, что компания готова вложить в проект около 1,3 млрд рублей. Сколько эта сумма будет составлять сейчас, пока неизвестно. В трехэтажном здании появятся бассейн с морскими животными, учебные классы для проведения лекций о водных обитателях, научная лаборатория, а также культурно-досуговый центр и фуд-корт.

Другой амбициозный проект — экопарк, который должны построить в границах улицы Большой Печёрской, Печёрского съезда и набережной Гребного канала. В прошлом году региональные власти подписали соглашение о защите и поощрении капиталовложений с подрядчиком «Экопарк-Нижний Новгород».

Инвестор планирует вложить в проект более 8 млрд рублей. Что касается туристического комплекса, он будет включать в себя термальный комплекс с бассейнами, пятизвездочную гостиницу на 225 номеров, а также лыжные и беговые трассы, детские и спортивные площадки. Открыть туристический комплекс планируют в 2025 году.

«Экопарк — Нижний Новгород» был зарегистрирован в 2021 году. Соучредителями числятся международная компания «Ска Ассетс Менеджмент» и Дмитрий Лейкин. У него также есть доля в компании «Экопарк», которая управляет туристическим комплексом «Экопарк Поляны» в Рязанской области.

А на полуострове Печёрские пески предлагается построить туристический комплекс. Как писал «Коммерсантъ-Приволжье», одноименная компания планировала получить для своего проекта сразу несколько участков — один из них как раз на полуострове. При этом подробности проекта пока не уточняются. По информации прошлого года, комплекс будет представлять собой турбазу для посетителей яхт-клубов. Для досуга постояльцев планируется построить спортивные и игровые площадки, а также гостиничные места для размещения водных туристов. Инвестиции в этот проект были заявлены на уровне 3,46 млрд рублей.

По данным издания, учредителем ООО «Печёрские пески» является московский предприниматель Алексей Васин. В Нижнем Новгороде он известен тем, что выкупил у отельера Дмитрия Володина недостроенное здание на перекрестке улиц Алексеевской и Пискунова на месте бывшей гостиницы «Дом крестьянина» и перестроил его в бизнес-центр Corner Place.

При этом в марте власти одобрили компании «ИнвестСтройРесурс», которой, по данным «Контур.Фокус», управляет компания «Печерские пески» выдачу льготного кредитования для строительства спортивно-туристического комплекса.

На Гребном канале также появится мультифункциональный гостиничный комплекс «Н2О». Там смогут одновременно проживать 770 туристов. Отель разместится между набережной Гребного канала и островом Печёрские пески — на месте, где раньше находился ресторан «Робинзон». Документацию по планировке территории утвердил региональный Минград. Инвестором проекта выступает ООО «К2».

Ещё на набережной может появиться спортивный комплекс. Его планируют разместить в границах улиц Родионова, Лысогорской и Казанского съезда, включая полуостров Печёрские пески. Спорткомплекс будет состоять из пяти корпусов. Там будут размещены футбольный манеж без трибун, площадки под волейбол, теннис, гимнастику, кафе и хозяйственную часть. Инициатором проекта выступает компания «БОФТ-НН».

По данным «Контур.Фокус», компания «БОФТ-НН» была зарегистрирована в марте 2015-го в Нижнем Новгороде. Учредителем фирмы числится Олег Головко, который также значится участником в компании «Столица Нижний», которая управляет торговыми центрами «Седьмое небо», «Республика», «Фантастика», а также занималась строительством жилого комплекса «Седьмое небо». Также Головко имеет доли в спортивной базе «Море спорта» и компании ООО «Разумные инвестиции».

Для некоторых нижегородцев масштабные перемены на Гребном канале стали настоящим ударом. В начале года там снесли лодочную станцию «Турист». Она — предмет юридических споров более 20 лет. В общество владельцев входят 350 членов, которые имели там свои постройки. При этом, как утверждают региональные власти, на территории лодочной станции хранятся не только маломерные суда, на берегу за много лет нижегородцы успели выстроить внушительные здания. На первой береговой линии, по данным нашего источника, стоят совсем не гаражи, а бани и коттеджи. К тому же налог на это люди якобы не платили. Однако владельцы участков с данным утверждением не согласны и пытаются оспорить решение в суде.