«Как в фильме "Дурак"». Под многоквартирным домом в Советском районе разливается озеро кипятка, пока коммунальщики разбираются, кому чинить худую трубу

Под фундамент многоквартирного дома в Советском районе на протяжении многих месяцев льются струи кипятка. Они текут из худой теплотрассы в пяти метрах от стен. Многоэтажка стоит на насыпном грунте, на краю оврага. Жители борются с коммунальщиками, чтобы те заменили трубу. Но те никак не могут разобраться, кто же этим должен заниматься. А жильцы тем временем опасаются, что дом в скором времени станет аварийным, фундамент поплывет, дом обрушится.

«В этом гадюшнике сидеть не собираюсь, поэтому у вас, судя по всему, вообще озеро под домом»

В цоколе дома на 1-й Оранжерейной, 28а невероятно жарко и душно. Окна открыты, батареи отключены, за окном -25 градусов. В цоколе работает офис ремонтно-монтажной компании «Транском». Ее директор Сергей Голенов предлагает потрогать пол, чтобы понять, в чем дело. Он теплый, в некоторых местах достигает 40 градусов.

— На другой стороне цоколя, за стеной, еще хуже. Там идет теплотрасса. И эта теплотрасса худая. Там течет вода. Течет, похоже, давно. Похоже, очень давно, — говорит мужчина. — Я председателю говорил, что в этом гадюшнике сидеть не собираюсь, потому что у вас, судя по всему, вообще озеро под домом. Он того и гляди треснет. Грунт набрякший.

В здание компания въехала недавно — осенью этого года. А спустя недолгое время, в ноябре, цоколь затопило.

— Мы дверь входную ремонтировали и вдруг видим: вода теплая струйкой потекла из-под пола, в углу комнаты. Мы ее весь день убирали. И тогда у нас такая идея возникла, что под домом всего-навсего течет горячая вода.

Воду из колодца откачала аварийная служба. Течь в офисе прекратилась, но проблема не ушла. Директор показывает на участок под входной в цоколь лестницей. Он влажный и теплый. В самом офисе над плинтусами вспучились обои, штукатурка потрескалась. С противоположной стороны, у самой теплотрассы, местами по стенам видны трещины.

О неестественном происхождении теплых полов свидетельствуют снимки, сделанные тепловизором. На них видно свечение в углах дома, под стенами и на улице, у колодца коллектора.

— История неприятна вот еще чем, — рассказывает Голенов. — Левая часть дома, где овраг, стоит на насыпном грунте. Тут может из-за этой набрякшей земли что угодно. Дом может сползти туда, где овраг. Дом, наверное, не рухнет, я надеюсь, но ситуация очень тревожная. И, хуже всего, это особо никого не волнует.

Дом на 1-й Оранжерейной был построен в 2010 году. Застройщик, рассказывают жильцы, при сдаче дома не передал коммунальщикам проходящую рядом теплотрассу. Она осталась бесхозной. Такими объектами занимаются городские власти. С администрацией города несколько недель назад связывался председатель ТСН дома Дмитрий Орехов. 14 декабря собиралась комиссия.

— Обещания даны были сходу. «Мы сейчас дадим распоряжения "Теплоэнерго" и всё сделаем» — и ничего, — рассказывает Орехов.

Орехов писал о проблемной теплотрассе в администрацию еще в 2019 году. Уже тогда она парила, но обращение осталось, по его словам, незамеченным.

— Я не знаю, как долго дом подмывает. Может быть, семь лет, может быть, три. Парит постоянно. «Теплоэнерго» в курсе. Губернатор тоже. Знают, что там камера с водой, что кипяток льет. Бесполезно. Нет указаний. Администрация дает указания, они где-то делают, в другом месте, а в этом нет.

Председатель в присутствии корреспондента NN.RU звонит в «Теплоэнерго». На том конце отвечает специалист по фамилии Курников (председатель не смог вспомнить его имя).

— Не знаю, сейчас передам.

— Есть надежда, что мы на этой неделе будем делать или на следующей?

— Сейчас свободных бригад нет. И поставить не могут. Своих повреждений очень много. Надо свои сначала сделать, а потом уже на бесхоз. Повреждения не в тепловой камере, там, в земле, за камерой, под тротуарной дорожкой. Копать будем.

Курников перезванивает через несколько минут. Сообщает, что нужно писать еще одно письмо.

— То есть одно письмо на два повреждения не работает. На основании его будут работать, — говорит специалист.

Председатель на прошлой неделе отправил очередное письмо с пометкой «срочно» в администрацию.

— У нас корпуса дома стоят впритык, — говорит председатель. — Просто прислонили, и всё. То есть внизу у нас щель чуть меньше пальца толщиной, наверху где-то полтора, на седьмом этаже. И сейчас фундамент просядет, хотя бы на пять сантиметров. И квартирам привет. Дом сразу аварийным становится.

В «Теплоэнерго» корреспонденту NN.RU подтвердили: им приходило обращение от чиновников с решением отремонтировать теплосеть. Это обещается сделать в ближайшее время. Жильцы, однако, обещаниям не доверяют.

Накануне специалистами была заделана одна щель в трубе, однако, как сообщает председатель, течь продолжается. Для исправления ситуации необходимо полностью менять участок худой теплотрассы.

Обновление на 30.12.2021. После выхода материала NN.RU вчера утром сотрудниками Нижегородского нагорного отдела Госжилинспекции совместно с председателем правления ТСН «28а» проведено обследование жилого дома на 1-й Оранжерейной. Повреждений ограждающих несущих конструкций и основания дома ими не было выявлено.

— По факту неоднократных утечек на данном участке теплотрассы Госжилинспекцией в администрацию Советского района Нижнего Новгорода будет направлено письмо о рассмотрении вопроса по передаче бесхозяйного объекта в муниципальную собственность города, — сообщили корреспонденту NN.RU в ведомстве.

Жильцы активно добиваются ремонтных работ в течение месяца и почти уверены, что перед праздниками проблему не исправят. Ситуацию они сравнивают с той, что показана в фильме «Дурак» Юрия Быкова. В картине бездействие властей приводит к обрушению аварийного дома и гибели жителей.