Знаменитый управдом призвал прекратить оплачивать неэффективность «Теплоэнерго»

Председатель совета союза «Единство ТСН и ЖСК» Михаил Швыганов обратился к руководству Нижнего Новгорода и области с предложением перевести расчеты между жителями и «Теплоэнерго» на одноставочный тариф. По его мнению, сейчас нижегородцы покрывают потери коммунальщиков от неэффективной работы.

Михаил Швыганов, доказавший всем, что за те деньги, что мы платим домоуправляющим компаниям, можно сделать из обыкновенного дома элитное жилье, обратил внимание нижегородских властей на эффективность работы теплоснабжающих организаций.

В настоящее время, отмечает председатель совета союза «Единство ТСН и ЖСК», практически по всей России в расчетах за тепло действует одноставочный тариф. До некоторого времени и Нижний Новгород не был исключением.

— Когда жилищный комплекс и предприятия стали активно устанавливать общедомовые приборы учета, представители теплоснабжающих компаний резко ощутили снижение поступлений денежных средств. До установки приборов учета расчеты проводились по нормативу, а поскольку у нас нормативы сильно отличаются от реального потребления, установленные приборы дали хорошую экономию потребителям, — пишет Михаил Швыганов.

Чтобы покрыть свои убытки от неэффективной работы, считает домоуправ, «Теплоэнерго» и ввело двухставочный тариф – единственное в Нижнем Новгороде. Этот тариф включает две составляющие: объем потребления (примерно 40% от стоимости) и мощность (60%). Соответственно, объем потребления меняется, а мощность – величина постоянная. Сюда, по мнению Швыганова, включены затраты теплоснабжающей организации на аренду, зарплату, ремонт, утечки и прочие потери.

– Высокие тарифы на тепло, прежде всего, – следствие плохого качества капитального ремонта инженерных сетей, будничное отношение к авариям, а при текущем ремонте зачастую просто ставят хомуты, не восстанавливают теплоизоляцию труб. В результате количество аварий растет, растут затраты на неэффективный ремонт, восстановление асфальтового покрытия, большие потери теплоносителя и, как следствие, рост тарифов, – уверяет председатель ТСЖ.

Кроме того, величину присоединительной мощности невозможно точно определить. Суммарная тепловая нагрузка чаще всего состоит из несколько составляющих, каждая из которых меняется по своим законам в зависимости от времени суток и температуры окружающей среды. Единый норматив вычислить практически невозможно. К тому же расчетная температура наружного воздуха достигается один раз в несколько лет, а в остальное время потребитель платит завышенную цену за тепло.

С просьбой отменить двухставочный тариф на тепло хотя бы для жителей многоквартирных домов, которые платят за отопление круглый год, председатель совета союза «Единство ТСН и ЖСК» обратился к врио губернатора Глебу Никитину и главе Нижнего Новгорода Елизавете Солонченко.

Напомним, Михаил Швыганов превратил многоквартирный панельный дом, в котором является председателем ТСЖ, в настоящее элитное жилье, не увеличивая при этом коммунальные платежи. Летом этого года он предложил дополнить КоАП РФ статьей, которая перекладывает бремя штрафов за нарушения с жителей на самих управдомов.