В Нижнем Новгороде проходит Рейтинг городского жилья «Добросовестный застройщик», организованный телепрограммой «Домой! Новости». Его задача - выявить лидеров строительной индустрии области и определить самые достойные жилые проекты, сданные в эксплуатацию в 2016 году. С этой целью экспертная комиссия проекта в составе независимых аналитиков рынка недвижимости, риэлторов, представителей банков и специализированных СМИ лично посещает объекты участников Рейтинга и дает оценку каждому из них. 20 апреля состоялась последняя экскурсия в Приокский район и ближайший пригород.
Жилой комплекс «Цветы»
Жилой комплекс «Цветы» в Приокском районе (ООО «СТАРТ-СТРОЙ») — масштабный проект комплексной застройки в Нижнем Новгороде. За 4 года здесь было построено 26 жилых домов высотой 17 и 19 этажей – всего 4,5 тысячи квартир с отделкой «под ключ», рассчитанных на 11 тысяч жителей. И это лишь первая очередь строительства, сданная в эксплуатацию летом 2016 года.
Проект реализован в формате «город в городе» и оснащён всем необходимым для комфортной жизни. В «Цветах» есть свой детский сад на 320 мест с бассейном, двухуровневый паркинг на 400 машиномест с автомойкой. На первых этажах домов располагаются продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, спортивные секции для детей и взрослых, развивающие центры, кафетерии. Комфорт проживания также обеспечивают многочисленные детские городки и многофункциональные спортивные площадки, благоустроенные дворы с клумбами и аллеями. Безопасность – камеры видеонаблюдения, размещенные на каждом доме комплекса. Кроме того, по данным департамента строительства, уже в конце 2017 года здесь начнется строительство школы на 1400 мест. Её проект подготовлен застройщиком и передан в администрацию города.
Во всех квартирах комплекса выполнена отделка «под ключ» и установлена сантехника.
На сегодняшний день в сданных домах в продаже остались 1-2-3 комнатные квартиры площадью от 42 до 93 кв.м. Минимальная стоимость готовой квартиры 2 682 000 рублей.
В настоящее время ведётся строительство второй очереди комплекса - возводятся два дома из семи запланированных. Кроме классических квартир, здесь предусмотрены компактные студии и эргономичные квартиры с европланировками. На старте продаж стоимость квартир - от 1 800 000 рублей.
Жилой комплекс «Окский берег»
4 км от Приокского района в сторону Богородска и следующая остановка – в жилом комплексе «Окский берег» (застройщик ООО «ЭкоГрад»). В микрорайоне представлены все типы жилья: многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы, коттеджи. Территория застройки занимает площадь, равную 650 Га.
На сегодняшний день здесь уже проживает около 9000 человек, построено порядка 95 многоквартирных домов - 18 кварталов. Все они полностью обеспечены инженерной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой.
Проектом запланировано 10 детских садов (первый – на 240 мест должен появиться до конца 2017 года), пять школ, два ФОКа, спортивные площадки, медицинские и детские центры. Для отдыха жителей будет устроена большая парковая зона с освещенными велосипедными дорожками и лыжными трассами, скалодромом, парком аттракционов и многим другим.
В ЖК реализуется государственная программа «Жилье для российской семьи». В свободной продаже находятся шесть жилых кварталов - это порядка 57 многоквартирных домов. Квартиры от 30 до 69 кв.м продаются по цене от 1 144 000 до 3 312 000 рублей. Все с отделкой «под ключ».
Микрогород «Стрижи»
И последний на этот раз объект изучения – микрогород «Стрижи» (застройщик ООО «Деметра»). Жилой комплекс расположен в Богородском районе в 5 минутах езды от микрорайона Щербинки (3 км от Нижнего Новгорода).
Здесь представлено несколько типов домов: многоквартирные дома - в районе Акварель, таунхаусы - в районе Стрижи, индивидуальные дома - в Стрижи Life.
На сегодняшний день сдано пять очередей: две таунхаусов и три очереди квартир. Установлены две остановки общественного транспорта (автобус ходит каждый 40 минут), открыто два магазина «у дома», ведутся работы по проектированию школы. Этой весной начнется реализация «Стрижи Парка» - большой зоны отдыха для жителей и гостей микрогорода.
В продаже представлены квартиры с отделкой «под ключ» площадью от 20 до 70 кв.м и стоимость от 850 500 рублей по программе «Жилье для российской семьи» до 2 468 000 рублей. Таунхаусы с предчистовой отделкой или готовым ремонтом - от 55 кв. м (2 350 000 рублей) до 125 кв.м с мансардой (стоимость 3 900 000 рублей).
11 мая в рамках Рейтинга состоится дополнительная экскурсия по строящимся объектам, среди которых - ЖК КМ «Анкудиновский парк», ЖК «Маленькая страна» и др. Если вы хотите стать участником мероприятия и попасть на стройплощадку проекта, отправляйте свои заявки на почту reiting.domoy@mail.ru.
До 19 мая на сайте проходит зрительское голосование. Если вы проживаете в одном из проектов участников рейтинга или вам просто нравится тот или иной проект, отдайте голос за любимого застройщика. Участник рейтинга, предложение которого понравится большинству, станет победителем в номинации «Народный выбор» и получит специальный Диплом Зрительских симпатий.
