В Нижнем Новгороде проходит Рейтинг городского жилья «Добросовестный застройщик», организованный телепрограммой «Домой! Новости». Его задача - выявить лидеров строительной индустрии области и определить самые достойные жилые проекты, сданные в эксплуатацию в 2016 году. С этой целью экспертная комиссия проекта в составе независимых аналитиков рынка недвижимости, риэлторов, представителей банков и специализированных СМИ лично посещает объекты участников Рейтинга и дает оценку каждому из них. 20 апреля состоялась последняя экскурсия в Приокский район и ближайший пригород.
Жилой комплекс «Цветы»
Жилой комплекс «Цветы» в Приокском районе (ООО «СТАРТ-СТРОЙ») — масштабный проект комплексной застройки в Нижнем Новгороде. За 4 года здесь было построено 26 жилых домов высотой 17 и 19 этажей – всего 4,5 тысячи квартир с отделкой «под ключ», рассчитанных на 11 тысяч жителей. И это лишь первая очередь строительства, сданная в эксплуатацию летом 2016 года.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/aa/ae/e1/aaaee12ce8fb52e9128f75345d0c5b1b/656x438_1_b012cd566f55407dc3cd5ed8aa8db74c@1999x1333_0xryH2OJGA_4461135872788103904.jpg.webp)
Проект реализован в формате «город в городе» и оснащён всем необходимым для комфортной жизни. В «Цветах» есть свой детский сад на 320 мест с бассейном, двухуровневый паркинг на 400 машиномест с автомойкой. На первых этажах домов располагаются продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, спортивные секции для детей и взрослых, развивающие центры, кафетерии. Комфорт проживания также обеспечивают многочисленные детские городки и многофункциональные спортивные площадки, благоустроенные дворы с клумбами и аллеями. Безопасность – камеры видеонаблюдения, размещенные на каждом доме комплекса. Кроме того, по данным департамента строительства, уже в конце 2017 года здесь начнется строительство школы на 1400 мест. Её проект подготовлен застройщиком и передан в администрацию города.
Во всех квартирах комплекса выполнена отделка «под ключ» и установлена сантехника.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/64/72/e9/6472e901724374ab7a07574033bdeb66/467x700_1_f990dc67a822fb31b512f632f71a6193@1333x1999_0xy94eRWgc_6498371683037823081.jpg.webp)
На сегодняшний день в сданных домах в продаже остались 1-2-3 комнатные квартиры площадью от 42 до 93 кв.м. Минимальная стоимость готовой квартиры 2 682 000 рублей.
В настоящее время ведётся строительство второй очереди комплекса - возводятся два дома из семи запланированных. Кроме классических квартир, здесь предусмотрены компактные студии и эргономичные квартиры с европланировками. На старте продаж стоимость квартир - от 1 800 000 рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/54/c8/62/54c86242b00ed74b4789e1cd79301049/656x492_1_46d34eec1cc9e5d5451197725263601b@2000x1500_0xnZTs09OK_3775350827799911405.jpg.webp)
Жилой комплекс «Окский берег»
4 км от Приокского района в сторону Богородска и следующая остановка – в жилом комплексе «Окский берег» (застройщик ООО «ЭкоГрад»). В микрорайоне представлены все типы жилья: многоквартирные дома, таунхаусы, дуплексы, коттеджи. Территория застройки занимает площадь, равную 650 Га.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d5/2c/7e/d52c7eda26bb54e2a67077036023ab53/656x438_1_a412f4c5be7bade1deab7bd3352db2f1@1999x1333_0x0bY5TzFE_5633002639296576024.jpg.webp)
На сегодняшний день здесь уже проживает около 9000 человек, построено порядка 95 многоквартирных домов - 18 кварталов. Все они полностью обеспечены инженерной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b6/6f/e1/b66fe1196f1b4a191317de227d2082cc/656x492_1_cc2f8b8fe716bf7830cf05b99d27f3cd@2000x1500_0x1GGV8OB5_2475578861200991133.jpg.webp)
Проектом запланировано 10 детских садов (первый – на 240 мест должен появиться до конца 2017 года), пять школ, два ФОКа, спортивные площадки, медицинские и детские центры. Для отдыха жителей будет устроена большая парковая зона с освещенными велосипедными дорожками и лыжными трассами, скалодромом, парком аттракционов и многим другим.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2e/c6/6d/2ec66d839a01a344e0082f9d76360666/656x492_1_9c6fe4ea324a86cd61f68722d1f65e45@2000x1500_0xbwJkeyBW_4962541951274228909.jpg.webp)
В ЖК реализуется государственная программа «Жилье для российской семьи». В свободной продаже находятся шесть жилых кварталов - это порядка 57 многоквартирных домов. Квартиры от 30 до 69 кв.м продаются по цене от 1 144 000 до 3 312 000 рублей. Все с отделкой «под ключ».
Микрогород «Стрижи»
И последний на этот раз объект изучения – микрогород «Стрижи» (застройщик ООО «Деметра»). Жилой комплекс расположен в Богородском районе в 5 минутах езды от микрорайона Щербинки (3 км от Нижнего Новгорода).
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f1/d9/a4/f1d9a4d6c4fb1b8abf05059218e893f2/656x438_1_efa6757fac0f3ee0b20d4e57191813fb@1999x1333_0xZTHnlmwD_2375386452250237383.jpg.webp)
Здесь представлено несколько типов домов: многоквартирные дома - в районе Акварель, таунхаусы - в районе Стрижи, индивидуальные дома - в Стрижи Life.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/cf/81/ad/cf81adb6ff377208fb41825f33a1fccf/656x492_1_09735f0eaca0737ce69088f17a85d5c5@2000x1500_0xvY4iDSfc_0358303090762776507.jpg.webp)
На сегодняшний день сдано пять очередей: две таунхаусов и три очереди квартир. Установлены две остановки общественного транспорта (автобус ходит каждый 40 минут), открыто два магазина «у дома», ведутся работы по проектированию школы. Этой весной начнется реализация «Стрижи Парка» - большой зоны отдыха для жителей и гостей микрогорода.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a8/ca/3f/a8ca3f8ef794c9df6732e3b215d624ba/656x492_1_dad04845a46175396e2a67bd40bef7f3@2000x1500_0x0412b0z9_8850881920827572307.jpg.webp)
В продаже представлены квартиры с отделкой «под ключ» площадью от 20 до 70 кв.м и стоимость от 850 500 рублей по программе «Жилье для российской семьи» до 2 468 000 рублей. Таунхаусы с предчистовой отделкой или готовым ремонтом - от 55 кв. м (2 350 000 рублей) до 125 кв.м с мансардой (стоимость 3 900 000 рублей).
![](https://n1s1.hsmedia.ru/90/ea/80/90ea80737adfdf6079fe88732453b7cf/656x438_1_9a6647c6d102cb8f195a6cc0c280c049@1999x1333_0xS3nxJgVb_5628948016286705793.jpg.webp)
11 мая в рамках Рейтинга состоится дополнительная экскурсия по строящимся объектам, среди которых - ЖК КМ «Анкудиновский парк», ЖК «Маленькая страна» и др. Если вы хотите стать участником мероприятия и попасть на стройплощадку проекта, отправляйте свои заявки на почту reiting.domoy@mail.ru.
До 19 мая на сайте проходит зрительское голосование. Если вы проживаете в одном из проектов участников рейтинга или вам просто нравится тот или иной проект, отдайте голос за любимого застройщика. Участник рейтинга, предложение которого понравится большинству, станет победителем в номинации «Народный выбор» и получит специальный Диплом Зрительских симпатий.