Дома на участках без границ запретят вводить в эксплуатацию

Через два месяца вступят в силу изменения в ряд федеральных законов, делающие обязательным проведение межевания земельных участков. Без установленных границ недвижимость нельзя будет купить, продать или подарить.

Как сообщила вчера, 21 октября, пресс-служба регионального управления Росреестра, с 1 января 2017 года невозможно будет зарегистрировать права на земельный участок без предварительной процедуры межевания. Об этом говорится в федеральном законе от 03.07.2016 № 361-ФЗ.

«За собственниками участков останется право свободно владеть и пользоваться своей землёй. Но вот распорядиться ей без проведённой процедуры межевания уже не получится, - пояснила руководитель управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Корионова. - Вы не сможете ни продать, ни подарить, ни обменять свою недвижимость. Наследники не смогут зарегистрировать права собственности, если местоположение границ земельных участков не установлено».

В настоящее время кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков, предоставленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства осуществляются по желанию.

С 1 января также вносятся изменения в Жилищный кодекс РФ. Согласно части 6 статьи 16, разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию нельзя будет получить, на установив границ земельного участка, на котором построено здание. Будет изменена и часть 7 статьи 3.1 федерального закона об объектах культурного наследия (ОКН). Согласно изменениям, сведения о границах территории ОКН, ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Как писал NN.RU, несколько лет назад в Нижнем Новгороде началась инвентаризация земельных участков с целью выявления «белых пятен» - объектов имущества, на которые не оформлены права. Процедура была инициирована в связи с введением налога на имущество.

В ТЕМУ: Проще и быстрее. Росреестр изменил порядок оформления прав на недвижимость