"Респект" на защите дольщиков Нижнего Новгорода

За первый квартал 2016 года средняя цена на вторичном рынке жилья Нижнего Новгорода немного снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И, вероятнее всего, в ближайшее время существенно снижаться не будет.

На первичном рынке преобладают квартиры эконом-класса, средняя стоимость за квадратный метр которых примерно на 8% меньше цен на «вторичку». Понятно, что вторичное жилье выходит на второй план – большинство покупателей выбирает современные квартиры в новых домах. А участие в долевом строительстве позволяет купить новую квартиру еще дешевле. И такая ситуация складывается во всем регионе.

Хотя средняя цена за квадратный метр жилья постоянно снижается, многим жителям нашего города все ещё не по карману приобретение собственной квартиры. В таких условиях долевое строительство кажется очень заманчивым вариантом, ведь цена жилья на начальных стадиях строительства дешевле почти на 30%, причем сумму можно вносить в рассрочку. Естественно, существуют и подводные камни, в первую очередь – риск отдать все свои сбережения мошенникам или недобросовестному застройщику. И тогда вместо новосела легко стать обманутым дольщиком – со всеми вытекающими последствиями.

Государство уделяет много внимания решению проблемы обманутых дольщиков, усиливая надзор за компаниями-застройщиками и делая всё строже предъявляемые к ним требования. Среди важнейших мер для защиты интересов дольщиков – обязательное страхование гражданской ответственности застройщика (ГОЗ), гарантирующее, что при банкротстве застройщика каждый дольщик получит компенсацию от страховой компании. Страховые компании, которые функционируют в сфере страхования гражданской ответственности застройщика, обеспечивают саморегуляцию рынка, отсеивая недобросовестных и сомнительных девелоперов и сокращая риск дольщиков оказаться обманутыми. В Нижнем Новгороде работает один из экспертных лидеров страхования ГОЗ – страховая компания «РЕСПЕКТ». Своим экспертным мнением о будущем отрасли жилищного строительства в нашем регионе поделился генеральный директор компании Александр Артамонов.

- Александр Петрович, почему СК «РЕСПЕКТ» сосредоточил свои усилия именно на страховании гражданской ответственности?

- СК «РЕСПЕКТ» на рынке страховых услуг больше 15 лет. И все эти годы мы занимаемся корпоративным страхованием, в частности, страхованием строительно-монтажных рисков. В штате компании не только эксперты по оценке страховых рисков, но и специалисты в области строительства. После внесения изменений в законодательство, сделавших страхование гражданской ответственности обязательным для застройщиков, возникла потребность в действительно грамотных в строительной сфере страховщиках. С СК «РЕСПЕКТ» в этой области трудно соревноваться даже крупным страховым компаниям. По стране строительством с привлечением денежных средств занимается почти 3000 застройщиков. Если учесть, что к страхованию ГОЗ допущены только 15 компаний, соответствующих требованиям законодательства и входящих в список ЦБ, то спрос огромный, и СК «РЕСПЕКТ» объективно среди лучших страховщиков в этой сфере.

- СК «РЕСПЕКТ» открыл свои офисы в 60 городах. Для чего компания расширяет сеть региональных представительств?

- Наша позиция: невозможно эффективно работать в сфере ГОЗ и не иметь непосредственного контакта с застройщиками и дольщиками на местах. Наши региональные представительства позволяют оперативно принимать в работу заявки на страхование и получать достоверную информацию о региональных рынках из первых рук. И, как следствие, процесс принятия решения о страховании занимает от 1 до 2 дней с момента получения полного пакета документов. Тогда как в других страховых компаниях рассмотрение заявок может тянуться неделями. А при возникновении страхового случая дольщику не придется ехать в другой город за страховой выплатой.

- В нашем городе несколько тысяч человеку уже стали жертвами недобросовестных застройщиков. Они пытаются бороться своими силами, проводят митинги, подписали петицию региональным властям. Смогут ли страховые компании решить проблему обманутых дольщиков?

- Страховщик в первую очередь заинтересован в том, чтобы страховой случай не наступил. То есть он внимательно следит за тем, чтобы не допустить банкротства застройщика и срыва сроков сдачи жилья. В этом плане страховая компания и дольщик на одной стороне баррикад.

В СК «РЕСПЕКТ» для тщательной проверки застройщика разработана собственная трехуровневая система оценки и принятия рисков. На первом уровне – в головном офисе в Москве – проверку рисков проводит группа экспертов из отдела андеррайтина и маркетинга. На втором уровне – в региональном офисе – еще более скрупулезно оценивают все аспекты работы застройщика, так сказать, на месте. Третий уровень – профильные выездные бригады – инспектируют сами объекты строительства. И СК «РЕСПЕКТ» не останавливается на «просвечивании» клиента перед заключением договора о страховании гражданской ответственности. Мы продолжаем работу, «мониторим» объект, то есть все время стройки до момента сдачи жилья.

Соответственно, будущим участникам долевого строительства можно дать совет: выбирая застройщика, обращайте внимание: кто его страховой партнёр. Сотрудничество с экспертным страховщиком - один из важных признаков высокой надёжности застройщика.

ООО "СК "Респект" имеет следующие лицензии:

Лицензия на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 3492 от 19.01.2016 г., без ограничения срока действия.

Лицензия на осуществление добровольного личного страхования, за исключением добровольного страхования жизни СЛ № 3492 от 19.01.2016 г., без ограничения срока действия.

Лицензия на осуществление перестрахования ПС № 3492 от 19.01.2016 г., без ограничения срока действия.