12 лет борьбы. В Нижнем Новгороде сдают в эксплуатацию долгострой

В начале октября администрация Нижнего Новгорода выдала разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в Канавинском районе. Строительство жилого здания было начато ещё в 2003 году, но несколько раз прекращалось из-за различных судебных разбирательств.

Дом № 28А по улице Пролетарской в микрорайоне «Мещерское озеро» - один из наиболее известных долгостроев Нижнего Новгорода. История возведения этого здания – длинная и довольно непростая. Удивительно, как участники строительства – рядовые горожане – не потеряли за 12 лет надежду на то, чтобы обзавестись новым жильем.

Дольщики, объединяйтесь! Обманутым нижегородцам пообещали господдержку

Возводить здание начали в 2003 году, рассказал корреспонденту NN.RU юрист, управляющий партнер юридической компании «Маслов и партнеры» Александр Маслов, который отстаивал в суде права дольщиков. Застройщиком выступил областной общественный фонд помощи семьям сотрудников милиции «Щит», подрядчиком – ООО «Мобиль-НН». Организации заключили «договор простого товарищества», началось строительство, но через два года стройку «заморозили» из-за разногласий.

Через два года, в октябре 2007-го, работы возобновились, но уже зимой 2008-го стройка окончательно встала. На тот момент готовность объекта составила 80%: в договорах долевого строительства указывалось, что уже во втором квартале этого года дом будет сдан в эксплуатацию. Участники строительства перенесли отношения со строительной площадки в суд. Разбирательства в арбитраже длились три года и закончились в июле 2011-го расторжением договора между «Щитом» и «Мобиль-НН».

Земля в обмен на новый дом

В 2012 году в Нижегородской области начал действовать закон о поддержке участников долевого строительства. Чтобы закончить дом, дольщики создали ТСЖ «Возрождение», которое стало новым застройщиком, заказали корректуру проектно-сметной документации, стоимости достройки дома и ввода его в эксплуатацию. Закон о поддержке дольщиков предусматривал, в частности, поиск нового инвестора и предоставление ему земельного участка – в обмен на завершение долгостроя. В 2014 году по результатам конкурса это право получила компания «Жилстрой-НН».