Дольщики, объединяйтесь! Обманутым нижегородцам пообещали господдержку

Депутаты Заксобрания Нижегородской области (ЗС НО) рекомендовали к принятию во втором чтении законопроект о господдержке обманутых дольщиков. Документ, в частности, предполагает выкуп государством доли в недостроенных объектах, а также финансирование достройки домов, если оно ведется силами самих граждан.

Законопроект обсуждался вчера, 16 сентября, на профильном комитета ЗС НО. Согласно документу, региональное правительство формирует реестр дольщиков, ведет перечень объектов незавершенного строительства, определяет меры и объем господдержки. Основанием для включения дольщика в реестр является не только банкротство застройщика, но и приостановление строительства на срок более полутора лет. Предполагается, что в число обманутых дольщиков войдут и те, кто заключил договоры до 1 декабря 2011 года.

На господдержку могут рассчитывать граждане, которые заключили договор инвестирования, долевого строительства или уступки права на долю в объекте, по которому застройщик не выполнил свои обязательства – в том числе люди, пострадавшие от «двойной» продажи квартир. Право собственности гражданина, а также обязательства застройщика перед ним должно быть подтверждено в судебном порядке. С момента прекращения строительства (по тем или иным причинам) до включения человека в реестр обманутых дольщиков должно пройти не больше полутора лет.

Дольщики получают компенсацию средств, фактически вложенных в строительство жилья, фактически «продают» государству свою долю в незавершенном объекте. Некоммерческая организация дольщиков (в ней должно состоять не менее 80% от общего числа граждан-инвесторов) может рассчитывать на госсубсидию для завершения стройки, в частности, на определение стоимости строительства, аренду земельного участка, выплату земельного налога, ввод здания в эксплуатацию. Чтобы получить господдержку, партнерство должно предварительно оплатить расходы на достройку объекта.

Господдержка оказывается, в частности, если сумма, необходимая на завершение строительства, превышает ту, что была вложена дольщиками, либо если дальнейшее строительство дома невозможно. Некоммерческие партнерства и дольщики получают госпомощь однократно. Если человек является участником долевого строительства нескольких объектов, он получает компенсацию только по одному.

Законопроект внесен в повестку заседания ЗС НО 24 сентября. Напомним, региональный закон о господдержке дольщиков действует в Нижегородской области с 2008 года.

Как ранее писал NN.RU, в Нижегородской области существует 28 проблемных объектов жилищного строительства. Их реализация ведется с нарушением сроков или вовсе прекращена. Основная масса долгостроев находится в Нижнем Новгороде.

Дольщики СУ-155 вышли на пикет в центре Нижнего Новгорода