Как "Подсолнухи" стали "Атлант Сити". ННГУ возобновил строительство жилья у ТРЦ "Фантастика"

На месте долгостроя «Подсолнухи» в Нижегородском районе Нижнего Новгорода появится новый жилой комплекс – «Атлант Сити». Заказчиком строительства, как и десять лет назад, выступает университет – ННГУ имени Лобачевского.

Осенью прошлого года стройка на улице Родионова вблизи ТРЦ «Фантастика», «замороженная» в 2009 году, была возобновлена. На аншлаге, размещенном на строительном заборе, указано, что к 2019 году на площадке появится жилой комплекс премиум-класса «Атлант Сити». Заказчик-застройщик проекта – ННГУ имени Лобачевского, инвесторы - ООО «Атлант» и ООО «ПрофСтрой-НН» (учредители у организаций одни и те же. По данным ЕГРЮЛ, это Сергей Забира и Александр Леухин), а генеральный подрядчик - ООО «Базис девелопмент».

Квартиру за 52 млн рублей выставили на продажу в Нижнем Новгороде

Около пяти лет назад ЖК «Подсолнухи» стал долгостроем, в том числе из-за разбирательств, связанных с собственником земли. В 1996 году администрация Нижнего Новгорода передала ННГУ участок площадью 33 тысячи кв.м. в бессрочное пользование под строительство комплекса жилых домов с автостоянками. Однако в 2009 году стройкой, к которой «подтянулись» инвесторы, заинтересовалось территориальное управление Росимущества по Нижегородской области. Руководитель управления Андрей Бухаров заявил, что земля находится в федеральной собственности, университету предоставили её под строительство научно-исследовательского корпуса и ННГУ распоряжаться участком не имеет права. Зашла речь о сносе постройки как незаконной либо передаче проекта другому инвестору. В 2009 году в стройке участвовал 21 «дольщик».

В 2009 году ТУ Росимущества обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском в отношении ННГУ о признании договоров долевого строительства недействительными. Суд отказал управлению, сославшись на истечение срока исковой давности (инвестиционный договор был заключен в 2004 году, срок составляет три года), и ведомство не стало его оспаривать.

В 2013 году университет начал судиться с инвесторами, которые нарушили сроки исполнения контракта (ЖК «Подсолнухи» планировалось полностью сдать к маю 2010 года). ННГУ потребовал расторгнуть договор, однако в феврале 2014 года стороны заключили мировое соглашение. Сроки строительства были продлены до четвертого квартала 2019 года и, как говорилось в определении суда, с распределением долей в построенных объектах 9,13% - ООО «ПрофСтрой-НН», 12,12% - ННГУ имени Лобачевского, 78,75% - ООО «Атлант» соответственно.