Губернатору предложили построить в Борской пойме российский "Диснейленд"

Проект освоения Борской поймы на противоположном от Нижнего Новгорода берегу Волги представили вчера, 16 июня, на Градостроительном совете при губернаторе Нижегородской области. Проектировщики задумали строительство мини-города с элитным жильем, каналами для яхт и парком наподобие «Диснейленда».

Заказчиком проекта является немецко-российская компания «Директ-Парк НН». По задумке инвестора, на территории площадью 2500 га появится финансово-деловой центр (2,5 млн кв.м. административных, офисных площадей), экспо-центр, элитный жилой комплекс «Волжская Венеция» (порядка 400 коттеджей, к которым будут вести каналы, проложенные для яхт), жилье разных категорий с социальными объектами (до 3 млн кв.м. жилья на 50 тысяч человек), а также природный парк (комплекс экотуризма), тематический парк с инфраструктурой и ледовая арена с аквапарком.

На осваиваемой территории авторы проекта предложили проложить автодороги, закольцованную монорельсовую дорогу, построить речной вокзал с гостиничным комплексом и аэродром малой авиации, - а также сделать берегоукрепление, поскольку часть поймы весной подтапливается. Вместе с тем, по мнению инвесторов, вопрос подтопления можно решить с помощью локальный подсыпки мест затопления и строительства более высоких фундаментов для жилых домов – так, чтобы зона застройки не возвышалась над набережной Волги. На территории «Волжской Венеции» будут проложены каналы для яхт.

Уникальные дома нижегородских архитекторов

Проект, как считают в компании, принесет региону большой доход, в первую очередь – за счет потока туристов в тематический парк наподобие американского «Диснейленда», аналогов которому в России нет. В «Директ-Парк НН» считают, что на начальном этапе количество туристов составит 2 млн человек, а в дальнейшем возрастет до 8 млн человек в год. В целом стоимость проекта оценивается в 390-450 млрд рублей.

Участников Градостроительного совета столь амбициозный проект удивил. Архитектор Александр Худин отметил, что его студенты тоже «периодически упражняются на Борской пойме» и что в целом ощущение от проекта – «не очень серьезное», учитывая экономическую ситуацию. «Если застраивать Борскую пойму, нужно идти по пути Петра I. Если бы он строил на болотах, сейчас Санкт-Петербург был бы руинами и помойкой. Надо предлагать высотную структуру, которая должна быть похожа на город, а не на заплаты – жилые, административные районы без какой-либо промышленности, места вложения труда, инфраструктуры», - подчеркнул он.

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев назвал проект «весьма фантастичной работой». «Мы ставим перед собой задачу: увеличить поток туристов до 3 млн человек через десять лет, а здесь 8 млн человек – в один парк», - отметил чиновник. Вместе с тем, идея тематического парка ему понравилась: глава региона предложил рассмотреть все аспекты его создания и вернуться к старому проекту застройки Борской поймы под названием Globe town, предполагающему строительство жилья, офисов, административных зданий и ТРЦ.