Министр строительства Владимир Челомин: "Забыли про кризис, никаких кризисов нет"

Кризис и санкции – вещи выдуманные и существуют только у нас в головах. Об этом вчера, 19 мая, на Архитектурно-строительном форуме заявил министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин. На конференции, посвященной развитию строительного комплекса в кризис, чиновник сравнил экономическую ситуацию в России в финалом чемпионата мира по хоккею.

Строитель не играет в хоккей

«Я бы не говорил такое слово, как кризис, санкции и прочее. На мой взгляд, все эти вещи – выдуманные, они лежат у нас в головах. Пример – матч «Канада – Россия» в прошлое воскресенье. Мы четко видели, насколько вдолблено российской сборной, что мы слабее, а канадцы – сильнее, хотя на сегодня и состав российской сборной, и готовность не хуже. Потому мы и получили такой финал», - заявил он.

По мнению Владимира Челомина, нужно забыть про кризис, потому что «никаких кризисов нет»: потребность в жилье в регионе очень высока, и его нужно строить. За снижением ключевой ставки Центробанка активизируется рынок ипотеки, а потому говорить о том, что жилищное строительство дает сбой, «нецелесообразно», считает он.

Министр придерживается оптимистичных планов относительно строительства жилья в регионе в 2015 году. «В этом году планка, которая стоит перед нижегородским строительным комплексом, - 1,62 млн кв.м. жилья, плюс 2,5-3% к предыдущему году. Несмотря на санкции и другие проблемы в промышленности, по итогам трех месяцев рост по вводу жилья был почти 18%, в первом квартале этого года - почти 11%. Четко могу сказать, что по итогам полугода процент будет ещё ниже, но я уверен, что по итогам года он составит более 100%», - отметил Владимир Челомин.

"Не просто покукарекать и забыть". Нижегородский министр строительства - о кризисе, дольщиках и масштабных планах по жилью

Позицию министра поддержал глава Главного управления по строительству и ремонту метрополитена, мостов и дорожных сетей в городе Нижнем Новгороде (ГУММиД) Юрий Гаранин. Он заявил, что «новые экономические условия дают людям возможность включать мозги для более эффективной работы». В качестве примера чиновник привел конкурс на строительство станции метро «Стрелка».

«В декабре 2014 – январе 2015 года у меня были большие сомнения, что кто-то придет её строить. Государственная экспертиза снизила первоначальную цену проектных разработок почти на 30%, с 13,1 млрд рублей до 10,5 млрд рублей. Удельная себестоимость километра на этой линии получилась почти на 17% ниже, чем до станции «Горьковская», - рассказал он. - Но пришли люди из разных строительных компаний. Они спросили у меня одно: «Кто будет разрабатывать рабочую документацию?».

Узнав, что это рабочую документацию будут готовить они сами, две организации, по словам Юрия Гаранина, решили участвовать в конкурсе. Чтобы снизить себестоимость строительства, компания, которая выиграла конкурс, решила применять более эффективные технологии. «Они нашли решение, которое позволяет увеличить скорость проходки почти на 40% и будут работать двумя проходческими щитами. А ведь основная доля в цене самой станции – это именно проходка. И я смотрю: в самом деле, мозги-то включились у людей», - добавил глава ГУММиД.

Не построить, а продать

Не все участники конференции, однако, разделили чиновничий оптимизм. Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романычева отметила, что рынок недвижимости инертен и живет по своим законам. «Есть периоды подъема, поглощения, спада. Мы сейчас подошли к периоду спада, невзирая на кризис. Если мы собираемся строить больше, стоит задуматься, а сможем ли мы это «больше» продать», - объяснила она.

По данным центра научной экспертизы, в 2014 году в Нижнем Новгороде было введено в эксплуатацию на 37,9% больше многоквартирного жилья, чем в 2013 году. «Для любого маркетолога эта цифра – пугающая. Это серьезный объем, который вышел на рынок. Да, он будет сдерживать цену, но никак не понижать. Мы можем сказать, что к концу года рост цен будет минимальным. Однако стоимость строительных материалов, работ растет, как и цены на недвижимость», - добавила Татьяна Романычева.