Инфляция "подстегнула" рост цен на жилье - эксперт

В первом квартале 2015 года средняя цена квартир в Нижнем Новгороде продолжила расти. Жилье дорожает из-за инфляции, и снижение спроса не замедлило этот процесс, считает эксперт.

По данным федерального портала недвижимости «Мир квартир», в первом квартале 2015 года квартиры в новостройках Нижнего Новгорода подорожали на 11,7% (средняя цена 1 кв.м. – 70,9 тысяч рублей), на вторичном рынке – на 5,5% (до 71,6 тысяч рублей за 1 кв.м.) по сравнению с концом 2014 года. При этом, по данным портала, в 2014 году снижение цен произошло в 17 из 43 крупных российских городов, где проводилось исследование, а в 2015 году – только в семи из 43.

По мнению экспертов портала, росту цен способствует несколько причин. На первичном рынке они корректируются из-за удорожания импортных и отечественных строительных материалов. Свою роль сыграла инфляция, из-за которой подорожали товары и услуги,и недвижимость также оказалась «в тренде».

«Остановить рост рублевых цен могло бы радикальное снижение спроса, которое наступило из-за заморозки ипотечного кредитования в декабре. Однако программа государственного субсидирования ипотеки вновь оживило спрос на недвижимость, по крайней мере, на рынке новостроек. Таким образом, рынок жилья продолжает развиваться, – сделал вывод генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Тем не менее, рост цен на недвижимость в большинстве регионов все равно не догоняет инфляцию, которая только по официальным оценкам уже составляет около 12%».

«С начала года спрос на малоэтажное жилье, безусловно, упал, по грубым оценкам – на 30-40%. Тем не менее, те, кто планировал купить жилье, тот его покупает. Ведь покупатели – разные. Одним нужна квартира, потому что им необходимо срочно переехать. Другим нужен загородный дом, который можно купить в лучшие времена», - отметил генеральный директор ООО УК «Грин Парк» Николай Трубицын.

Как ранее сообщал NN.RU, в марте цены на рынке готового жилья практически перестали расти, в то время как новостройки подорожали. Однако и на первичном рынке рост оказался несущественным: в пределах 1%. По данным портала Недвижимость NN.RU, на 8.9% за месяц выросла средняя стоимость аренды нижегородских квартир.