У плохих ДУК будут отнимать деньги и лицензию

Правда, для этого её ещё надо получить. Министерство строительства и ЖКХ России подготовило законопроект, который должен избавить жилищную сферу от недобросовестных управляющих организаций. Эксперт видит в законе «слабые места».

Согласно документу, попавшему в распоряжение газеты «Ведомости», жилищные организации будут получать лицензии с сентября 2014 года. С 1 мая 2015 года управляющие компании без соответствующего документа станут «нелегалами». Реестр лицензированных УК будет публиковаться в официальных источниках.

Законопроект существенно расширяет полномочия жилищной инспекции. Она будет выдавать лицензии и лишать её (к примеру, из-за потери права управления 15% домов), проводить внеплановые проверки, отстранять от управления конкретным домом за нарушения. В качестве наказания для «плохих» УК предусмотрены штрафы до 500 000 рублей, возврат части средств потребителям за некачественные услуги и завышение их стоимости.

По данным на ноябрь 2013 года, в госжилинспекцию Нижегородской области поступило около 9000 жалоб на ДУКи Нижнего Новгорода. Это почти в 2 раза больше, чем в 2012 году. За 11 месяцев 2013 года инспекция выдала городским УК около 2000 предписаний об устранении нарушений.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Депутат Госдумы РФ Вадим Булавинов считает лицензирование УК серьезным инструментом воздействия на жилищные организации. Отзыв лицензии будет равнозначен потере бизнеса недобросовестным предпринимателем. Рядовые потребители смогут более активно защищать свои права. Однако есть у закона и «слабые места», говорит депутат:

«Есть вероятность возникновения недобросовестной конкуренции за управление домами между ДУКами, давление крупных жилищников на мелких. Если компания управляет пятью домами, то,настроив против нее даже один дом, можно добиться отзыва у нее лицензии и захвата ее доли рынка. Если у ДУК в управлении 500 домов,то никакого отзыва лицензии ей,наоборот,не грозит, поскольку увести у неё15% домов практически нереально. Сфера ЖКХ и сейчас крайне монополизирована. Жилинспекции при реализации своих новых полномочий нужно будет способствовать расширению конкуренции, а не потакать "хотелкам" крупных УК. С другой стороны, владельцы жилищных монополий начнут формально разукрупнять ДУКи, чтобы снизить риски от отзыва лицензии для своего бизнеса»

По мнению Булавинова, в настоящее время жилинспекция Нижегородской области работает достаточно эффективно, регулярно штрафует ДУКи и, как правило, принимает сторону жителей в конфликтных ситуациях. Если такой же подход сохранится и в будущем, то нововведения со временем повысят качество жилищных услуг для граждан, полагает он.

В ТЕМУ

Закон о капремонте: заплатим за соседа?