Налоговые льготы при продаже квартир могут сократить

В Минфине обсуждают поправки в Налоговый кодекс. В случае внесения изменений в законодательство получение налогового вычета будет недоступно для многих россиян.

Больше всех эти нововведения коснуться владельцев нескольких квартир и дорогой недвижимости.

Согласно действующему законодательству при продаже квартиры (дома), находившейся в собственности более 3 лет, подоходный налог с продавца не взимается. Если жилье находилось в собственности менее 3 лет, НДФЛ уплачивается, но продавцу можно будет использовать один из двух вариантов «частичного» налогового вычета (вычет в размере 1 млн рублей или вычет по прибыли).

Однако, Минфин считает это не правильным: так как хочет заставить платить владельцев инвестиционных квартир. К "инвестиционным квартирам" относили третью и более недвижимость. Теперь же эти рамки хотят значительно сузить.

Согласно предлагаемым поправкам, полный налоговый вычет (полное освобождение от НДФЛ) смогут получить только те, кто продает свое единственное жилье, находившееся в собственности более трех лет. Если срок владения до трех лет не дотягивает или если жилье не единственное, продавец может рассчитывать только на «частичный» вычет. Даже если квартира единственная, и человек проживал в ней более 3 лет, максимальная сумма вычета может быть ограничена 5 млн рублей.

Еще одно нововведение может коснуться региональную власть, т.к. именно она будет решать вопрос "повышения трехлетнего порога владения": в ее компетенции будет повысить этот срок аж до пятнадцать лет.