В Нижнем Новгороде существенно снизились темпы строительства жилья

В нижегородском регионе на треть снизились темпы строительства жилья. Об этом свидетельствуют сравнительные данные Нижегородстата за январь-июнь 2012 и 2013 года. По мнению эксперта, в реальности предложений все больше и говорить о дефиците строящегося жилья не приходится.

По данным статистов, за полгода в Нижегородской области было введено в эксплуатацию 240 100 кв. м жилья, что на 37,5% меньше, чем за аналогичный период 2012 года. В Нижнем Новгороде показатели ещё ниже: 111 000 кв. м., что на 47,8% меньше, чем год назад.

По мнению Владимира Снажина, руководителя группы инвестиционно-риэлтерских компаний «Партнер», аналитика рынка недвижимости, исходя из этих данных, можно сделать вывод о том, в Нижегородской области и особенно в Нижнем Новгороде стали меньше строить. Но в реальности ситуация несколько иная.

«2012 год стал очень «удачным» по объему сданного в эксплуатацию жилья: 608 000 кв. м., что более чем на 50% выше показателей 2011 года, - говорит он. - Именно в 2012 году было введено большое количество «посткризисных» домов, строительство которых было затянуто. Кроме того, несколько застройщиков перенесли сроки сдачи домов с 2013 на 2014 год»

Аналитик сомневается, что в 2013 году лидеры нижегородского смогут улучшить свои показатели, несмотря на то, что уже сейчас активно осваиваются новые серьезные строительные площадки: ЖК «Цветы» и продолжение «Седьмого неба» ООО «Старт-Строй», микрорайоны «Бурнаковский», «Юг» ООО Жилстрой-НН, ЖК «Гагаринские высоты» ЗАО «Ойкумена» и так далее. Вполне возможно, что в 2013 году в Нижнем Новгороде будет сдано меньше жилья. Но тем резче окажется взлет показателей в 2014 году, считает он.

«Основные объемы ввода домов в эксплуатацию этих объектов начнутся в 2014 году, - говорит В. Снажин. - Кроме того, практика сдачи домов в эксплуатацию в Нижнем Новгороде такова, что во втором полугодии сдается жилья в разы больше, чем в первом. Цифры корректнее сравнивать по итогам года, нежели по итогам первого полугодия. Предложений по приобретению жилья в строящихся домах становится всё больше, и говорить о дефиците строящегося жилья не приходится», - заключает аналитик.

Напомним, что

нижегородское жилье по стоимости сравнимо с европейским.

http://www.nn.ru/news/world/nizhegorodskoe_zhile_po_stoimosti_sravnimo_s_evropeyskim.html

За год цены на жилье в Нижнем Новгороде выросли почти на 20%.

http://www.nn.ru/news/society/za_god_tseny_na_zhile_v_nizhnem_novgorode_vyrosli_pochti_na_20.html

allnews4.me

По данным статистов, за полгода в Нижегородской области было введено в эксплуатацию 240 100 кв. м жилья, что на 37,5% меньше, чем за аналогичный период 2012 года. В Нижнем Новгороде показатели ещё ниже: 111 000 кв. м., что на 47,8% меньше, чем год назад.

По мнению Владимира Снажина, руководителя группы инвестиционно-риэлтерских компаний «Партнер», аналитика рынка недвижимости, исходя из этих данных, можно сделать вывод о том, в Нижегородской области и особенно в Нижнем Новгороде стали меньше строить. Но в реальности ситуация несколько иная.

«2012 год стал очень «удачным» по объему сданного в эксплуатацию жилья: 608 000 кв. м., что более чем на 50% выше показателей 2011 года, - говорит он. - Именно в 2012 году было введено большое количество «посткризисных» домов, строительство которых было затянуто. Кроме того, несколько застройщиков перенесли сроки сдачи домов с 2013 на 2014 год»

Аналитик сомневается, что в 2013 году лидеры нижегородского смогут улучшить свои показатели, несмотря на то, что уже сейчас активно осваиваются новые серьезные строительные площадки: ЖК «Цветы» и продолжение «Седьмого неба» ООО «Старт-Строй», микрорайоны «Бурнаковский», «Юг» ООО Жилстрой-НН, ЖК «Гагаринские высоты» ЗАО «Ойкумена» и так далее. Вполне возможно, что в 2013 году в Нижнем Новгороде будет сдано меньше жилья. Но тем резче окажется взлет показателей в 2014 году, считает он.

«Основные объемы ввода домов в эксплуатацию этих объектов начнутся в 2014 году, - говорит В. Снажин. - Кроме того, практика сдачи домов в эксплуатацию в Нижнем Новгороде такова, что во втором полугодии сдается жилья в разы больше, чем в первом. Цифры корректнее сравнивать по итогам года, нежели по итогам первого полугодия. Предложений по приобретению жилья в строящихся домах становится всё больше, и говорить о дефиците строящегося жилья не приходится», - заключает аналитик.

Напомним, что нижегородское жилье по

стоимости сравнимо с европейским.

За год цены на жилье в Нижнем Новгороде выросли почти на 20%.