Цены на "вторичку" в Нижнем Новгороде могут снизиться к лету

Темпы роста цен на недвижимость в новостройках и вторичном жилье продолжают снижаться. В Нижнем Новгороде в апреле они выросли, но менее высокими темпами, чем в предыдущие месяцы. По мнению экспертов, можно ожидать, что к лету продавцы недвижимости станут более сговорчивыми.

По данным федерального портала «Мир квартир», в апреле стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросла в 64% (35 из 54) городов России, участвовавших в исследовании. Вместе с тем, впервые за год в регионах подешевели все категории квартир – за исключением трехкомнатных.

«Похоже, те, кто решил в начале этого года повременить с приобретением квартиры до лета, оказались правы. Владельцы недвижимости, активно повышавшие прайс весь первый квартал, к июню должны будут задуматься и, возможно, станут сговорчивее», - считают эксперты портала.

Тенденция к снижению темпов роста становится все более заметной. Если в феврале 2013 года цена квадратного метра увеличилась в 85% городов, то в марте – уже в 72%. В апреле максимальный рост цены квадратного метра составил +2%, а наибольшее падение – 5% (рост стоимости 1 кв.м. – в 64% городов).

По данным портала «Мир квартир», средняя стоимость одно- и двухкомнатных квартир продолжила снижаться в большинстве регионов. Максимальное падение цен на «вторичку» произошло в Омске, Краснодаре и Ставрополе. Снижение стоимости 1 кв.м – менее чем на 1%. Больше чем на 1,5% выросла цена «квадрата» в Анапе, Перми и Великом Новгороде.

«Эти данные позволяют говорить о понижательном тренде на рынке жилья большинства регионов. Ведь именно небольшие по общей стоимости объекты (малогабаритные и однокомнатные квартиры) определяют «погоду на рынке», так как именно с ними проходит основной объем операций, - говорит Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». – Поэтому с большой долей вероятности можно ожидать если не снижения, то стабилизации цен, которые в последние месяцы в большинстве регионов достаточно уверенно росли».

По итогам апреля Нижний Новгород оказался в середине рейтинга. За месяц стоимость 1 кв.м повысилась на 0,2% и составила 62 394 рублей.

Напомним, что в нижегородских новостройках квартиры подорожали. При этом рост цен также замедлился.

Нижегородское жилье по стоимости сравнимо с европейским.

За год цены на жилье в Нижнем Новгороде выросли почти на 20%.

Цена 1 кв.м и средняя стоимость квартир на вторичном рынке

в некоторых городах РФ в апреле 2013 года

Фото: novodomov.ru