В новостройках Нижнего Новгорода подешевели квартиры

По итогам марта 2013 года наш регион вошёл в пятёрку областей, где максимально снизилась стоимость 1 кв. метра.

К такому выводу пришли эксперты всероссийского сайта «Мир квартир», которые проводили мониторинг рынка недвижимости в 30 крупных российских городах в марте 2013 года.

В «топе» городов с максимальным ростом цен на жильё оказались Тула, Рязань, Иркутск, Волгоград и Хабаровск. В Туле стоимость за 1 кв. метр выросла в среднем на 5,1%: с 46 795 до 49 179 рублей.

Города-лидеры по росту цен за 1 кв. м в новостройках в феврале-марте 2013 года

В число городов, где стоимость жилья не выросла, а, наоборот, упала, помимо Нижнего Новгорода вошли Энгельс, Пенза, Калуга и Ульяновск. В Нижнем Новгороде цена 1 кв. м упала в среднем на 1,5%: с 62 958 рублей до 62 037 рублей.

Города-лидеры по снижению цен за 1 кв. м. в новостройках в феврале-марте 2013 года

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Владимир Снажин, руководитель Группы Инвестиционно-риэлтерских компаний «Партнер», аналитик рынка недвижимости:

«К анализу динамики цен на новостройки нужно подходить в три раза тщательнее, чем к анализу цен на вторичном рынке. Стоимость квартир в новостройках изменяется под влиянием общей ситуации на рынке недвижимости и растет в ходе строительства самих домов. Новое предложение более дешёвых квартир (при точечной застройкена стадии котлована) может существенно повлиять на их среднеарифметическую стоимость по городу.

Возможно, в оценку

иногородних аналитиков был включён такой нюанс, который не отражает общую картину. Сам вывод об общем снижении цен в лучшем случае может отразить «среднюю температуру по больнице».

На сегодняшний день в Нижнем Новгороде цены на квартиры в строящихся домах стабильно растут. Нет ни одного застройщика, который бы их снижал.

Тем не менее, потенциал роста цен на квартиры в новостройках исчерпывается. Отложенный после кризиса спрос насыщается. Ипотека «разогналась», вышли на рынок и готовятся к выходу новые серьезные девелоперские проекты. Поэтому цены на новостройки должны стабилизироваться и в будущем возможно некоторое снижение».