Возвращение покупателя. В Нижнем Новгороде растет спрос на жилье.

Кризис остановил рост цен на недвижимость. Но остановились и продажи, потому что у людей не стало денег приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Сейчас ситуация изменилась. Об этом свидетельствует и возобновление работы на многих стройках, и выросшее число сделок. Особенно важно, что процессы эти активно идут в регионах, в том числе и у нас в Нижнем Новгороде.

Еще этой весной эксперты отмечали, что российский рынок недвижимости фактически стоит. Стройки оставались замороженными, покупатели по-прежнему надеялись на падение цен и выжидали. Даже в городах-миллионниках ежемесячно регистрировалось не более 300 сделок. Но уже к осени ситуация стремительно стала меняться. Едва развеялся дым летних пожарищ, как на стройки вернулись строители. И это стало своеобразным сигналом для покупателей по всей стране. Стоит подчеркнуть, что в Нижнем Новгороде возрождение строительного рынка идет даже быстрее, чем в столице. Вообще, если сопоставить объемы строительства и число жителей, если подсчитать, каково производство квадратных метров жилья в расчете на душу населения, то окажется, что по этому показателю Москва находится на 60 месте, далеко позади Краснодара, Тюмени и Нижнего Новгорода. Ведущие российские застройщики в первую очередь обращаются к своим региональным проектам. Об этом можно говорить на примере таких компаний, как СУ-155, ДСК-1, БСК. Такое решение приняли и в Группе Компаний ПИК, которая в Нижнем Новгороде представлена дочерней компанией «Стройинвестрегион – НН».Ситуацию в экономике анализируют и комментируют эксперты. Обыкновенного нижегородца совсем не интересуют макроэкономические показатели и методы борьбы с инфляцией. Он видит замершие стройки и говорит: «Плохо дело». Или, наоборот, видит, что строящийся дом снова начал расти, и говорит: «Скоро квартиры будут сдавать». Сейчас у нас в городе как раз второй случай. Разумеется, период простоя не мог пройти бесследно, и даже с возобновлением строительных работ горожане не кинулись покупать жилье. Понадобилась пара месяцев, в течение которых люди убедились: здесь не просто кое-что делают, здесь идет полноценное строительство.Очень хорошо иллюстрирует это ситуация на жилом комплексе «Волжские огни». Часть секций, с 9-й по 16-ю, там уже завершены и сданы в эксплуатацию. Но продажи выросли не сразу, а только после того, как люди увидели, что продолжаются работы и на других секциях того же комплекса – с 5-го по 8-ю. Любопытно, что одновременно вырос спрос и на второй ранее замороженный объект той же компании «Стройинвестрегион – НН» - дом на пр. Октября.Сами строители говорят, что прямая связь между возобновлением активной фазы работ и ростом продаж для них очевидна. А что касается качества самих проектов, то они всегда вызывали повышенный интерес покупателей благодаря целому ряду уникальных особенностей. К примеру, «Волжские огни» отличает местоположение. Еще одного такого же места, где был бы сравнимый по красоте вид на Волгу – просто нет. И, судя по всему, нижегородцы это оценили. А у дома на пр. Октября другая отличительная особенность – это первый новый дом в районе, сложившемся еще лет 50 назад. Дом – об этом уже можно говорить – отлично вписался в существующую среду, и, должно быть, поэтому так жителей района: многие хотят купить там квартиру и таким образом никуда не уезжать.Нижний Новгород – это город, о котором сейчас уместно сказать так: он находится на старте. И дело тут не только в том, что кризис удалось миновать с минимальными потерями. И специалисты, и обыкновенные горожане буквально с каждым днем все больше говорят о предстоящем чемпионате мира по футболу. Да, это обстоятельство уже признано важнейшим фактором развития региона. Нижнему Новгороду понадобятся и спортивные сооружения, и гостиницы, и офисы. Но, прежде всего, городу понадобится жилье. А это значит, что жилые дома в Нижнем Новгороде будут строить в новых, невиданных доселе объемах. К чему это приведет? С одной стороны, активизируется работа местных строительных компаний, новые проекты предложат городу ведущие российские застройщики. Но будет и еще одно последствие, о котором было бы нечестно умолчать. Можно не сомневаться, что через год-другой цены на жилье в Нижнем Новгороде вырастут. И далеко не всем желающим они окажутся по карману. Так что нижегородцам,

раздумывающим, покупать ли сейчас квартиру или подождать полгодика-год, можем с уверенностью посоветовать: покупайте сейчас. Покупайте, пока есть выбор, а на выходе такие красивые, неординарные проекты. Все в этой жизни надо делать вовремя. А уж приобретать квартиру – тем более. В нашем городе наступил период, когда покупатели, только что вернувшиеся на рынок недвижимости, находятся в привилегированном положении. Они выбирают не из того, что есть, они могут выбрать то, что хочется. Надо этим пользоваться.