Восемь лет на стадии котлована. Ковалиха-Семашко – последняя "горячая" точка в Нижнем Новгороде?

18-этажный дом на пересечении улиц Ковалихинская и Семашко в Нижнем Новгороде должны были построить пять лет назад, но жители выступили против. Прошли многочисленные суды, но стройка не остановлена окончательно. И жильцы дома №51 по улице Ковалихинской, вплотную к которому грозится вырасти «свечка», надеются только на власть. И в канун выборов в Городскую думу руководство города сделало не просто шаг навстречу, а откровенно встало на сторону отчаявшихся горожан.

Небольшой участок под строительство жилого дома выделили еще в 2007 году. Многоэтажку планировалось возвести за три года, однако в настоящее время на участке, огороженном синим забором, находится котлован. За эти годы жители соседнего со стройкой дома (Ковалихинская, 51), протестующие против строительства, обошли все возможные инстанции, требуя учитывать их право на благоприятную окружающую среду, которое грубо нарушается точечной застройкой. Несмотря на многочисленные судебные разбирательства, аренда земли продлялась, а разрешение на строительство выдавалось вновь и вновь.

22 июля текущего года жильцы дома пришли к зданию нижегородской мэрии, где в это время на внеочередное заседание собрались депутаты Городской думы. Жителям дали выступить. «Мы считаем, что возведение многоэтажного дома… подвергает нас реальной опасности. Мы опасаемся, что наши дома попросту разрушатся во время строительства. Также выражаем недовольство и недоумение от того, что вынесенное и вступившее в законную силу решение суда об освобождении земельного участка, принадлежавшего детсаду №7, до сих пор не исполнено, чем прямо нарушена статья Конституции о равенстве перед законом и судом», - заявили горожане.

Со того дня они организовали ежедневные пикеты около строительной площадки. Около синего забора установлена палатка, где собираются подписи нижегородцев против точечной застройки, а местные жители разъясняют свою проблему прохожим. Собрано уже более 200 подписей горожан.

Решительные действия

24 июля глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин встретился с жителями Ковалихи-Семашко. Напомним, в 2011 году жители Ковалихи инициировали сбор подписей за отставку Олега Сорокина, как депутата по их округу.

В ходе беседы глава города предложил конкретные действия по разрешению конфликта в пользу соседей стройки, рассказала корреспонденту NN.RU правозащитница Мария Попова. Разрешение на строительство у застройщика заканчивается 19 сентября 2015 года. Глава города предложил отказать в продлении документа на том основании, что застройщик изменил проект. Кроме того, Олег Сорокин поручил обратиться в правительство Нижегородской области с предложением по расторжению договора аренды, в службу судебных приставов – указать на неисполнение решение Арбитражного суда от сентября 2014 года (застройщик должен засыпать котлован и убрать забор с территории, предназначенной для детского сада), в Госстройнадзор – на нарушения при строительстве (разгрузке блоков на тротуаре и проведение работ по переделанному и несогласованному проекту).

В офисе застрощика ООО «Стройконсалтинг» корреспонденту NN.RU заявили, что пока нет никаких официальных документов от администрации, то и комментировать нечего. Что же касается решения суда, то тут есть загвоздка: решение вступило в силу в сентябре прошлого года, но в том же месяце городская администрации (которая, кстати, судилась за освобождение территории) отдала спорный участок застройщику с формулировкой «под благоустройство». «Мы арендовали участок под благоустройство – под создание дороги. Для того чтобы не попасть под штрафы, мы должны территорию огородить. А для выполнения решения суда нам надо территорию огородить, завести туда строительную технику, выполнить работы и потом только убрать забор», - заявили корреспонденту NN.RU в компании «Стройконсалтинг».

Мария Попова уверена, что за такой формулировкой просто скрывается желание расширить территорию строительной площадки, так как та, что дана под застройку, совпадает с площадью дома и не дает разместить технику и организовать необходимую строительную инфраструктуру. По той же причине в 2013 году застройщик получил и отгородил часть проезжей части.

Сегодня, 28 июля, на территории стройки местные жители заметили оживление. «С 7 до 10 утра застройщик в быстром темпе "заметал следы", устраняя нарушения (как мы полагаем, к приходу комиссии). Со строительной площадки была вывезена установка для выемки шпунтов (шпунты должны остаться на участке по решению Арбитражного суда для обеспечения безопасности третьих лиц), снято незаконное присоединение к электросетям», - рассказала Мария Попова. Вероятно, что депутаты, действительно, обратились в надзорные органы, а результаты первых шагов намерены обсудить на заседании комиссии Городской думы по развитию города, строительству и архитектуре 4 августа.

Ковалиха-Семашко – в настоящее время единственная "горячая точка" на условной карте точечной застройки в Нижнем Новгороде. Жители надеются, что ситуация разрешится также как на Ковалихе-Фрунзе: застройщик согласится уйти на альтернативный участок. В большинстве остальных случаев, когда жители боролись против строительства многоэтажек фактически на их придомовой территории, в новостройки уже заселяются счастливые новоселы. Так, практически заселена "свечка" рядом с домом по проспекту Ленина,57, которая строилась по проектной документации, не соответствующей действующему законодательству. Аналогично разрешилась ситуация со строительством многоэтажки, против которой выступали жители дома по проспекту Кораблестроителей,1.