![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1_2606c37be750bd206c81290a114c0902@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
Квартира в центральной части Нижнего Новгорода – самая невыгодная инвестиция, если вы решили вернуть потраченные на покупку деньги, сдавая её в аренду. В каком районе жилье окупается быстрее, выяснили аналитики портала недвижимости N1.RU.
Изучив изменения цен на жилье в Нижнем Новгороде в течение года, исследователи установили, что средняя стоимость квадратного метра во вторичном фонде за это время практически не изменилась (снижение составило 0,6%, с 69 тысяч рублей до 68, 6 тысяч рублей за 1 кв.м.). Больше всего подешевели однокомнатные квартиры: средняя арендная ставка упала на 12%. Срок поиска арендаторов увеличился вдвое: с семи до 14 дней.
По данным N1.RU, доход со сдачи квартир в аренду снизился на 0,8%. Если год назад этот показатель составлял 6,4% от стоимости в год, то теперь он снизился до 5,6%. Наиболее прибыльными являются квартиры в Советском районе: за год можно вернуть 6,3% стоимости «однушки». На втором месте – Московский район (6%). Самые «невозвратные» квартиры – в Нижегородском, Ленинском и Сормовском районах.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1:5583_4602ba377cdd8644464ad2d0aa8eaa2a@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
Аналитики определяли доходность квартир, полагаясь на данные о средней стоимости и средней арендной ставке жилья на вторичном рынке, с учетом «простоя» при поиске арендаторов два раза в год. Не учитывались расходы на ЖКУ и налоги.
Пресс-секретарь портала N1.RU Лидия Ратникова считает, что снижение доходности квартир не отпугнуло потенциальных инвесторов. «У инвесторов сейчас, наоборот, есть возможность купить жилье по сниженной цене, и в будущем получить доход не только от сдачи его в наем, но и от роста стоимости, которая все равно произойдет в перспективе», - отметила она.
Как ранее писал NN.RU, Нижний Новгород вошел в десятку городов России с самым дорогим жильем.