![](https://n1s1.hsmedia.ru/07/13/3a/07133a50454475732b3a9c05efe8d350/656x492_1:5583_ecd94204d3365e91485e31b1392e6231@1280x960_0xDbzarv1e_4870751471529508023.jpg.webp)
Ордера жители ветхого фонда получили как подарок к Новому году — 30 и 31 декабря 2014 года. Отпраздновав, начали въезжать в новые квартиры в трехэтажных домах по улице Ветлянской в Балахне. Но радовались недолго.
— Ближе к лету начались проблемы со стенами. Штукатурка вздувалась и рушилась, — рассказала корреспонденту NN.RU жительница дома № 8 Наталья Клочкова. — Рядом строили дом № 7. Прораб нам не отказывал, присылал рабочих. Но буквально через несколько месяцев эти отремонтированные места опять начали рушиться.
Наталья работала уборщицей в домоуправляющей компании «Коммунальщик», которая обслуживает эти дома, и на себе каждый день выносила обвалившуюся штукатурку. Стены, по её словам, осыпаются и снаружи, и внутри.
Новоселы въехали в дом без горячей воды и газа, говорит старший по дому № 8 Александр Ефремов. Подключением занимался он сам. Счетчики на воду сначала заменили по гарантии, а когда и те вышли из строя — за счет жильцов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/30/c8/5a/30c85a36cd41f739fb3105dfa8df9f65/656x492_1:5583_81d4c133235f7335e3d91c86300ce186@1280x960_0x15NFZahM_1517684330562080288.jpg.webp)
Старший сразу обследовал цокольный этаж. Оказалось, что дом не засыпан до нулевой отметки.
— Окна в подвалах идут прямо в землю — приямки не сделаны (приямки обеспечивают вентиляцию подвальных помещений. — Прим. ред.). Там просто лежат балки, и на этих нескольких брусьях как бы держится асфальт, — рассказал Александр корреспонденту NN.RU. — Я думаю, потому что жесткости нет в фундаменте, дом немножко шевелится и трещит. Трещина идет со второго этажа на третий. А в одной квартире начала потрескивать плитка — значит, дом дает усадку.
Вентиляционные шахты в подвале не работают. Если поднести к ним спичку, заметно, что воздух не циркулирует. И водоотводы проектировщики сделали так, что вся вода идёт под дом. У фасада уже появился провал. Старший по дому закрыл его старой дверью, чтобы туда не заметало снег. Напротив дома № 7 провалился канализационный люк.
Благоустройство тоже оставляет желать лучшего. Из асфальта растет трава и одуванчики. Александр Ефремов — сам дорожный строитель и предположил, что-либо под дорожное покрытие не положили слой щебенки, либо не сняли дерн. И то, и другое — нарушение технологии.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/19/1f/95/191f9564eb4f3809e4100741836572d5/656x435_1:5583_799aeb24057569585dbbf9f3fb9acfe9@1630x1080_0x9QUdMPsZ_5750849348610476875.jpg.webp)
— Три года звонили в администрацию — все было бесполезно: выслушают, отметку в журнал поставят и на этом все. «Коммунальщик» нам предложил сделать ремонт за наш счет — из денег, что мы перечисляем на ремонт и содержание дома. А мы еще на гарантии, нам это не выгодно. Это же не наша вина, что тут все лопается и рушится, — возмущается Наталья Клочкова.
Найти застройщика — ООО «Волга Трейд Строй» — жителям не удалось, телефоны молчат. По их сведениям, компания обанкротилась. Однако на портале «За честный бизнес» она числится действующей.
NN.RU тоже попытался до них дозвониться, и вот что выяснилось: в Нижнем Новгороде две похожие фирмы — «Волга Трейд Строй» и «Волга-Трейд-Строй». Сотрудники второй «ничего не знают» о первой. Обе занимаются строительством, обе работают в Балахне и Балахнинском районе. Только первая последний раз участвовала в госзакупках в 2015 году, а вторая последние контракты заключила в прошлом году. И еще один нюанс. Когда балахнинские дома строились и сдавались в эксплуатацию, единственным учредителем и директором обеих компаний был Илья Иванов, и только в апреле прошлого года он уступил свои права в фирме «Волга Трейд Строй» Андрею Баданову.
А на свою домоуправляющую компанию жильцы жаловались зря, она, как выяснил NN.RU, на самом деле не бездействовала. «Коммунальщик» обратился в администрацию Балахнинского района с просьбой устранить нарушения при строительстве их домов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/0f/74/23/0f7423f8ade0d3c6cce40fa97f271be6/656x435_1:5583_9afd6b2e4a54fb0885d5a48ab4556a31@1630x1080_0xQK0qatzW_5651368035588632142.jpg.webp)
В список работ по дому № 7 вошли ремонт отмостки по периметру дома; ремонт примыкания отмостки к стенам дома; восстановление конструкции противопожарного ограждения на кровле; ремонт штукатурного и отделочного слоя в подъездах, коридорах и в четырех квартирах; ремонт кровли над одной из квартир.
Не лучше обстоят дела и в доме № 8, здесь требуется значительная реконструкция: ремонт отмостки по периметру дома; герметизация вводов в подвальное помещение; оштукатуривание щелей между блоками на стенах подвального помещения; ремонт штукатурного и отделочного слоя в подъездах, коридорах и в трех квартирах; ремонт кровли над четырьмя квартирами.
— Администрацией ведется претензионная работа по отношению к застройщику. В ближайшее время будет определена стоимость затрат для проведения ремонтных работ, — ответили на запрос NN.RU в региональном Минстрое. — Возможная причина, приведшая к разрушению окрасочного и штукатурного слоя на стенах в подъездах и коридорах — нарушение технологии при производстве отделочных работ.
Планируется привлечение экспертов при необходимости. Администрации как раз удалось найти застройщика, и она потребовала у него устранить недоделки. Тот ответил гарантийным письмом и обязался все исправить к маю 2018 года. Однако до сегодняшнего дня ничего не сделано. Следующий шаг чиновников — иск в суд.