Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Общее собрание №2 - Создание ТСЖ

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

СоветДома

18.10.2012

Эта тема только для официальной информации по вопросу Общего собрания.
Обсуждать и комментировать просим в других темах.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СоветДома

18.10.2012

Уважаемые жильцы. Наш дом самый большой по площади в Советском районе – так нас охарактеризовали в Администрации города. Из этого вытекает один из главных недостатков: собраться всем в одном месте в одно время нам становится сложно. Сложно также формализовать и оформить в надлежащий вид результаты очного собрания.
В связи с этим мы, по рекомендации Ассоциации ТСЖ и Администрации города, проводим собрание по созданию ТСЖ в два этапа:
Этап 1. Очное собрание. Основная его задача - конкретизировать повестку дня: определить список кандидатов в Правление, кандидатов в Ревизионную Комиссию, а также обсудить необходимость изменения формы управления и решить другие вопросы, связанные с этим.
Этап 2. Заочное голосование. Непосредственное решение собственников и их оформление в надлежащий вид. После голосования, в случае положительного решения нам предстоит еще подписание протокола всеми собственниками проголосовавшие за создание ТСЖ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СоветДома

18.10.2012

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении очного общего собрания собственников помещений
дома по ул. Тимирязева 3 корп.2, г. Нижний Новгород

Уважаемый собственник!

28 октября 2012г (воскресенье) в 15:00 на территории детской площадки нашего дома (за домом) пройдет очное общее собрание собственников дома по вопросу изменения формы управления и созданию ТСЖ в нашем доме. Общее собрание проводится по инициативе членов Совета дома: Менский С.В. (кв. 4), Михеева О.Ю. (кв. 294), Сычев В.А. (кв. 75), Новоселова И.В. (кв. 193), Пескова Е.Н. (кв. 248).

Повестка дня общего собрания:
1. Согласование председателя и секретаря общего собрания. Утверждение состава счетной комиссии.
2. Утверждение порядка и правил подсчета голосов.
3. Выбор в качестве способа управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья (ТСЖ):
a. Изменение способа управления.
b. Принятие решения о создании ТСЖ.
c. Расторжение договора с УК.
4. Утверждение Устава ТСЖ.
5. Выбор состава Правления ТСЖ.
6. Выбор состава Ревизионной Комиссии ТСЖ.
7. Утверждение размера тарифа «содержание и ремонт» на 2013 год для ТСЖ.
8. Утверждение вступительного взноса в ТСЖ.
9. Предоставление Правлению ТСЖ права сдачи в аренду общего имущества дома.
10. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете по телефону 8-920-049-77-52 (Ольга Михеева). Все материалы также будут размещены в данной ветке форума.

17.10.2012 г.
С уважением, Совет дома.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СоветДома

19.10.2012

Уважаемые соседи. Представляем для ознакомления проект устава ТСЖ.

При составлении устава за основу был взят типовой устав, рекомендованный Администрацией города и Ассоциацией ТСЖ. Мы доработали его в вопросах раскрытия информации и отчетности, связанной с деятельностью ТСЖ и предоставления информации собственникам, а также регламентировали и расширили порядок проведения и компетенцию общего собрания членов ТСЖ, в соответствии с законодательными актами, принятыми в последнее время.

Отдельно отмечаем, что Правление ТСЖ не может иметь трудовые отношения с ТСЖ, а вознаграждения за проделанную работу определяется только общим собранием членов ТСЖ. Никаких льгот для правления, ревизионной комиссии ТСЖ и иным собственникам при оплате коммунальных и иных услуг в устав не заложены, и, в соответствии с законодательством, предоставляться не могут.

С уважением, Совет дома.

К сообщению прикреплен файл:
56926006-02._ustav_1.85.doc (196 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СоветДома

13.11.2012

Уважаемые соседи.
Выкладываем устав с некоторыми незначительными правками.
Данная версия устава является окончательной и выставляется для голосования собственников.

К сообщению прикреплен файл:
58113102-02._ustav_1.86.doc (201 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СоветДома

19.10.2012

Уважаемые соседи.

Представляем вам примерную калькуляцию расходов связанных с эксплуатацией нашего дома для ТСЖ. В качестве основы мы взяли данные предоставленные ТСЖ «Европейский квартал». Смета также уточнялась первичным опросом организаций предоставляющих соответствующие услуги. Тем не менее, по некоторым пунктам сметы мы заложили завышенную ставку, чтобы быть готовым к худшему.

По практике создания ТСЖ первый год всегда труден в финансовом плане. В первую очередь это связано с тем, что происходит задержка поступления необходимых денежных средств на месяц-два и это приводит к невозможности выполнения ТСЖ своих обязательств по договорам на обслуживание дома. Свою роль так же играют неплательщики. Немаловажным фактором будет еще своевременность передачи дел от управляющей компании в случае соответствующего легитимного решения собственников на смену формы управления: тех документации, реестров собственников, паспортов на оборудование, и т.д. Это типовые проблемы при создании любого ТСЖ и они вполне решаемы, если мы с вами, собственники, настроены на их решение.

При составлении бюджета мы не учитывали поступления, полученные в случае одобрения собственниками вступительного взноса для членов ТСЖ, который поможет наладить работу ТСЖ в тот период, когда платежи за содержание и ремонт еще не будут поступать в должном количестве (первые месяц-два). Не учитывался так же доход, полученный от сдачи в аренду общего имущества под рекламу и под оборудование телекоммуникационных компаний. Все эти средства поначалу будут использоваться как «финансовая подушка» в случаях задержки поступления денежных средств от собственников, а по окончанию года, по решению общего собрания, учитываться при определении размера тарифа «содержание и ремонт», что приведет к его уменьшению.

По окончанию года Правление предоставит отчет по расходам и доходам, а ревизионная комиссия, которой будут доступны все документы, проведет соответствующую проверку и сделает свое заключение. Все сэкономленные средства пойдут на нужды дома в следующих периодах и будут учитываться при определении тарифа «содержание и ремонт» в будущем.

К сообщению прикреплен файл:
56931729-02._smeta_1.51p_c_ponilkoy.doc (128 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СоветДома

29.10.2012

Уважаемые соседи.
Собрание от 28.10.2012 не состоялось по причине отсутствия кворума.
С собственниками, пришедшими на собрание, была проведена содержательная беседа по вопросам повестки дня собрания, прозвучали ответы на вопросы.
Официальное уведомление о результатах собрания и объявление заочного голосования будут вывешены в ближайшее время в местах общего доступа.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

СоветДома

08.11.2012

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений дома по ул. Тимирязева 3к.2, г. Нижний Новгород в форме заочного голосования

Уважаемые собственники.

Очное собрание 28.10.2012 по вопросу создания ТСЖ не состоялось по причине отсутствия кворума. В связи с этим с 10 ноября 2012 года по 10 декабря 2012 г. будет проводиться общее собрание собственников помещений в нашем многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Инициаторы собрания: Менский С.В. (кв. 4), Михеева О.Ю. (кв. 294), Сычев В.А. (кв. 75), Новоселова И.В. (кв. 193), Пескова Е.Н. (кв. 248).

Повестка дня общего собрания:
1. Согласование председателя и секретаря общего собрания. Утверждение состава счетной комиссии.
2. Утверждение порядка и правил подсчета голосов.
3. Выбор в качестве способа управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья (ТСЖ): изменение способа управления; принятие решения о создании ТСЖ; расторжение договора с УК.
4. Утверждение Устава ТСЖ.
5. Выбор состава Правления ТСЖ.
6. Выбор состава Ревизионной Комиссии ТСЖ.
7. Утверждение размера тарифа «содержание и ремонт» на 2013 год для ТСЖ.
8. Утверждение вступительного взноса в ТСЖ.
9. Предоставление Правлению ТСЖ права сдачи в аренду общего имущества дома.
10. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания.

Получить бланк бюллетеня для голосования, передать заполненный бюллетень, а так же получить дополнительную информацию о порядке заполнения бюллетеня и по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, Вы можете у членов инициативной группы:
1 подъезд:
Менский Сергей, кв. 4
Сычева Татьяна, кв. 75

2 подъезд
Новоселова Ирина, кв. 193

3 подъезд
Михеева Ольга, кв. 294
Ермишина Любовь Николаевна, кв. 296
Тенявская Наталья Павловна, кв. 304

Дата окончания сбора бюллетеней 10 декабря 2012 г., 22:00.

С уважением, Совет дома
08.11.2012

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях