Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Давно ли ворота на парковку сломали?
171
94
Поделиться
Собственно приехал, а тут такое.
Когда починим?
Когда починим?
_root_ писал(а)
Собственно приехал, а тут такое.
Когда починим?
Собственно приехал, а тут такое.
Когда починим?
...очень интересный вопрос...мне тоже стало интересно...позвонил в нашу УК...а в ответ говорят-типа мы не при делах...ремонтом заниматься не будем....
...на вопрос кто будет?- сказали- кому надо тот пусть и ремонтирует...вот как то так....
короче полный п.....ц .....театр абсурда....а мы до сих пор им платим деньги....
интересный подход. На кой хрен они нужны тогда -
Поэтому мы ( в свое свободное время) собирались и пытались что то изменить, правда пришло 10% всего собственников.
А нас уверяли, что будут чинить.
Правда, ни фига не сделали, конечно же.
Видимо, спасение утопающий - дело рук самих утопающих.
Ничего с них стрясти уже не удастся.
Муж ходил смотреть, чего там с воротами. Сказал, какие-то тросы оборвались. А вот работает ли электропривод неясно. Тросы починить должно быть несложно, правда, нужны сами тросы, но это вряд ли дорого.
Короче, вопрос такой: похоже надо собственникам парковочных мест самим решать эту проблему. До создания ТСЖ еще ой сколько времени пройдет. И парковка будет не первой в списке приоритетов.
Может, надо собраться "парковочникам" по проблеме ворот как-то?
Правда, ни фига не сделали, конечно же.
Видимо, спасение утопающий - дело рук самих утопающих.
Ничего с них стрясти уже не удастся.
Муж ходил смотреть, чего там с воротами. Сказал, какие-то тросы оборвались. А вот работает ли электропривод неясно. Тросы починить должно быть несложно, правда, нужны сами тросы, но это вряд ли дорого.
Короче, вопрос такой: похоже надо собственникам парковочных мест самим решать эту проблему. До создания ТСЖ еще ой сколько времени пройдет. И парковка будет не первой в списке приоритетов.
Может, надо собраться "парковочникам" по проблеме ворот как-то?
Согласен.
Предлагаю в выходные вызвать людей, которые могут починить - в выходные же собраться владельцем парковочных мест
Только что узнала о том, что Кравчук обещал завтра мастера из Бастиона, который должен оценить масштаб бедствия. Завтра все дружно выясняем обстановку.
рассуждения вообще-вне зависимости от способа управления) . Ситуация с паркингом-сложная.
С одной стороны-собственники парковочных мест должны платить за содержание МКД пропорционально своей доле, как и все собственники жилых и нежилых помещений.
С другой- в паркинге может находиться оборудование, которое обслуживает только нужды паркинга. Оно должно содержаться на средства только владельцев парковочных мест. Ворота относятся к такому оборудованию?
При этом-открытые ворота обеспечивают доступ нежелательных лиц к общедомовому имуществу, находящемуся на территории паркинга., и Управляющая организация обязана пресечь подобное. Т.е. формально-заблокировать вход ч/з ворота. А собственники паркинга –их отремонтировать. Но работы должны проводиться по согласованию с УО, как собственно и любые работы в местах, где располагается общедомовое имущество.
Ответом по границам ответственности за содержание паркинга может быть договор м/у сторонами. Есть ли такой договор-это вопрос?
С одной стороны-собственники парковочных мест должны платить за содержание МКД пропорционально своей доле, как и все собственники жилых и нежилых помещений.
С другой- в паркинге может находиться оборудование, которое обслуживает только нужды паркинга. Оно должно содержаться на средства только владельцев парковочных мест. Ворота относятся к такому оборудованию?
При этом-открытые ворота обеспечивают доступ нежелательных лиц к общедомовому имуществу, находящемуся на территории паркинга., и Управляющая организация обязана пресечь подобное. Т.е. формально-заблокировать вход ч/з ворота. А собственники паркинга –их отремонтировать. Но работы должны проводиться по согласованию с УО, как собственно и любые работы в местах, где располагается общедомовое имущество.
Ответом по границам ответственности за содержание паркинга может быть договор м/у сторонами. Есть ли такой договор-это вопрос?
super.tnp писал(а....При этом-открытые ворота обеспечивают доступ нежелательных лиц к общедомовому имуществу, находящемуся на территории паркинга., и Управляющая организация обязана пресечь подобное. Т.е. формально-заблокировать вход ч/з ворота.......
.....смешно читать такое... в течении двух лет открытые нараспашку шесть дверей противопожарных выходов из подвала обеспечивают доступ нежелательных лиц к общедомовому имуществу, находящемуся на территории паркинга.....А кто их открывает?...да те же самые работники УК,устроили себе на территории парковки бесплатный офис...и шастают и туда и сюда.... Управляющая организация обязана пресечь подобное?...
Ну, -тема не смешная. Если Вы заметили-я рассуждала-вообще- и сознательно называла не УК , А- УО. Неважно, какая. Просто это-повод задуматься о дальнейшем участии всех сторон в решении даннного вопроса. Коль скоро-паркинг-это нежилое помещение с особым назначением, но находящийся в составе строения МКД и с проходящими внутри него общими коммуникациями.
super.tnp писал(а)
А собственники паркинга <обязаны ворота> отремонтировать. Но работы должны проводиться по согласованию с УО, как собственно и любые работы в местах, где располагается общедомовое имущество.
А собственники паркинга <обязаны ворота> отремонтировать. Но работы должны проводиться по согласованию с УО, как собственно и любые работы в местах, где располагается общедомовое имущество.
....а с какого перепугу собственники паркинга обязаны ворота ремонтировать,если эти долбаные ворота по своему статусу являются общедомовой собственностью и они (наравне с владельцами жилых помещений уже заплатили УК за содержание МКД...вот Вы же не обязаны лично ремонтировать дверь на лестничную площадку или в подъезд...
Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе... межквартирные лестничные площадки,.... подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Как собственники парковочных мест мы платим УК за "содержание и ремонт", причем немалелькие такие деньги. Когда ломаются ворота, требуется этот самый ремонт. Так почему же собственники должны ремонтировать, а не УК?
Все верно. - если есть оплата за содержание и ремонт, то должны производить сей ремонт. Либо нужно вычеркивать это из платежки.
Наша УК никому ничего не должна, она борется с застройщиком и "меняет насос" ))
Pullse писал(а)
Наша УК никому ничего не должна, она борется с застройщиком и "меняет насос" ))
Наша УК никому ничего не должна, она борется с застройщиком и "меняет насос" ))
...истинно глаголе....
народ не переходим на личности и угрозы. Хотите поругаться, велком в личные сообщения. Насчет кто че предложил и как поступили, можно обсуждать сколько угодно, решения принимать надо и ремонтировать. Насчет действий УК и так все понятно, постоянно мусолим, Рад что наши соседи работают, чтоб это изменить.
Звонила около 2х. Сказали что с минуты на минуту ждут мастера, звонить завтра, узнавать вердикт.
Судя по тому, что теперь наглухо заблокировали дверь на парковку - появилась новая проблема, даже две:
1 - как попасть теперь на парковку.
2 - как выехать с парковки тем, кто туда уже попал.
1 - как попасть теперь на парковку.
2 - как выехать с парковки тем, кто туда уже попал.
По телефону меня предупреждали, что закроют, потому что боятся порчи коммуникаций и проч. имущества. Как попасть или выехать - не знаю. :-(
А больше недели, никто не боялся....
_root_ писал(а)
Судя по тому, что теперь наглухо заблокировали дверь на парковку - появилась новая проблема, даже две:
1 - как попасть теперь на парковку.
2 - как выехать с парковки тем, кто туда уже попал.
Судя по тому, что теперь наглухо заблокировали дверь на парковку - появилась новая проблема, даже две:
1 - как попасть теперь на парковку.
2 - как выехать с парковки тем, кто туда уже попал.
....решение этих проблем -лоботомия инициатора процесса блокировки ворот на парковку....если мне не изменяет память...это была идея <super.tnp>...цитирую ... "Управляющая организация обязана пресечь подобное. Т.е. формально-заблокировать вход ч/з ворота."....
Решение конечно кардинальное.
_root_ писал(а)
Решение конечно кардинальное.
Решение конечно кардинальное.
...и даст бог-эффективное...-(
за-то эффективное)
поясняю: мера эффективная - закрыть наглухо ворота......а не .... лоботомия инициатора процесса блокировки ворот на парковку...
tanysa писал(а)
поясняю: мера эффективная - закрыть наглухо ворота......а не .... лоботомия инициатора процесса блокировки ворот на парковку...
поясняю: мера эффективная - закрыть наглухо ворота......а не .... лоботомия инициатора процесса блокировки ворот на парковку...
...как вариант-закрыть инициатора процесса блокировки ворот на парковку...
...здесь дожна помочь прокуратура...шутки кончились....УК покусилась на святое-собственность ...
может сразу к делу?
Anton25 писал(а)
может сразу к делу?
может сразу к делу?
...предлагаю собственникам парковок ( и другим заинтересованным лицам) собраться для обсуждения вопроса с парковкой в ближайшие выходные, лучше в субботу часов в 12 в помещении парковки ...Заодно и рассмотрим вопрос с обращением в прокуратуру...
Собраться надо. Поддерживаю.
Согласен. Буду в 12 в субботу
1.Вообще, за такого вида угрозы-бьют морду.(даже не пытаюсь воздержаться от таких выражений), а модератры-удаляют пост
2.Учитесь вычленять правильный смысл из написаннного, умник.
3.Судя по Вашим высказываниям-объектом психиатрии, как раз являетесь -Вы.
4. как раз-по сути обсуждаемого вопроса: если бы с паркингами было все так просто- то не было бы столько судебных и иных разбирательств.
Ответ мне не обязателен.
2.Учитесь вычленять правильный смысл из написаннного, умник.
3.Судя по Вашим высказываниям-объектом психиатрии, как раз являетесь -Вы.
4. как раз-по сути обсуждаемого вопроса: если бы с паркингами было все так просто- то не было бы столько судебных и иных разбирательств.
Ответ мне не обязателен.
super.tnp писал(а)
1.Вообще, за такого вида угрозы-бьют морду.(даже не пытаюсь воздержаться от таких выражений), а модератры-удаляют пост
2.Учитесь вычленять правильный смысл из написаннного, умник.
3.Судя по Вашим высказываниям-объектом психиатрии, как раз являетесь -Вы.
4. как раз-по сути обсуждаемого вопроса: если бы с паркингами было все так просто- то не было бы столько судебных и иных разбирательств.
Ответ мне не обязателен.
1.Вообще, за такого вида угрозы-бьют морду.(даже не пытаюсь воздержаться от таких выражений), а модератры-удаляют пост
2.Учитесь вычленять правильный смысл из написаннного, умник.
3.Судя по Вашим высказываниям-объектом психиатрии, как раз являетесь -Вы.
4. как раз-по сути обсуждаемого вопроса: если бы с паркингами было все так просто- то не было бы столько судебных и иных разбирательств.
Ответ мне не обязателен.
...ну вот как всегда-сразу в морду....а мы то (ваши друзья форумчане) вам помочь хотим...ведь случай то Ваш,матушка, клинический. Ну посмотрите сами:
...неадекватная реакция на "критику"...немотивированное насилие.... <за такого вида угрозы-бьют морду, а модератры-удаляют пост >
...постоянные попытки поучать окружающих....
<Учитесь вычленять правильный смысл из написаннного, умник. >
необоснованные выводы...
<Судя по Вашим высказываниям-объектом психиатрии, как раз являетесь -Вы. >
...отсутствие какой либо логики в высказываниях...<если бы с паркингами было все так просто- то не было бы столько судебных и иных разбирательств.>
....нежелание общения с окружающими...<Ответ мне не обязателен>....
P.S...если в данном случае мое мнение ошибочно-буду только рад за Вас...
Согласно информации от Коммуналсервиса (от управляющей домом, если не ошибаюсь) ворота пришли в негодность и должны быть заменены. Вчера сделали замеры. Срок изготовления ворот 3 недели.
Дальше интереснее: Коммуналсервис за ворота платить не собирается. Соответственно, деньги либо с собственников, либо с ПОРа, который поставил негодное оборудование.
Дама, с которой я беседовала, на мое недоумение по поводу сбора денег с собственников перешла на повышенные тона, заявила, что она к парковке отношения вообще не имеет, далее рекомендовала разговаривать с Кравчуком. Пока не говорила.
Дальше интереснее: Коммуналсервис за ворота платить не собирается. Соответственно, деньги либо с собственников, либо с ПОРа, который поставил негодное оборудование.
Дама, с которой я беседовала, на мое недоумение по поводу сбора денег с собственников перешла на повышенные тона, заявила, что она к парковке отношения вообще не имеет, далее рекомендовала разговаривать с Кравчуком. Пока не говорила.
Кравчука пока не застала, но пообщалась с еще одной представительницей Коммуналсервиса. По ее версии те деньги, что мы платим за парковку, на самом-то деле к парковке отношения не имеют, а они за обслуживание общедомового имущества, которое находится в парковке. Во как! Соответственно, коммуналсервис никакого отношения к парковке не имеет... приплыли. Стоимость новых ворот пока неизвестна, порядок величны ок 100 тыс руб.
А вам случайно не сказали, как собственникам парковочных мест предлагают в течение этих трех недель попадать и выезжать на парковку?
Нет, не сказали.
Однако я не верю в то, что через три недели будут новые ворота. Неизвестно сколько времени пройдет в "боданиях" кто кому и сколько должен.
Однако я не верю в то, что через три недели будут новые ворота. Неизвестно сколько времени пройдет в "боданиях" кто кому и сколько должен.
Сразу скажу. отношения к закрытию ворот , равно как и к УК не имею. Но тема волнует по 2-ум причинам:
1. Безопасность
2.Содержание
Все уже давно "прошерстили" интернет и знаем, что тяжело подобные вопросы решаются.
Если абстрактно, то:
1.Надо четко понимать, как разграничено имущество паркинга и общее имущество, находящееся в нем. Т.е попросить в УК документы, подтверждающие эти данные.
2.Посмотреть, как прописана собственнность на парковочное место. Выше писали "посягнули на собственнность". Вот это-ключевое-собственнность. Если ворота-собственность парковки, то это-одно решение, т.е.-ремонт за счет Собственников паркинга. Если общая-то за счет Собственников дома в целом. (у УК-наши деньги!).
3.А теперь представим, что в паркинге-нет владельцев из дома. Как мы должны рассуждать: "Почему жители дома должны ремонтировать ворота чужим людям?" Ответ: потому что -что? А именно: владельцы машин не могут въехать. Контрответ: "Ну это-их проблемы. Ведь УО может зайти ч/з другие входы-выходы, чтобы обслуживать оборудование всего дома." Это я к тому, что кто-то может и так расссуждать.
4.Мы все платим за содержание общего имущества дома. Паркинг таковым не является. Пример: магазин-Собственнник. Он платит как все, но свои "ворота" он ремонтирует сам. Сложность же заключается в том, что в паркинге-общее оборудование. Вот его УО и обслуживает в т.ч.
5. Все вышеизложенное -только в качестве рассуждения. Уверена только в одном, что должен быть договор с УО ( той, которая управляет или будет управлять) относительно взаимодействия сторон в таком непростом вопросе.
1. Безопасность
2.Содержание
Все уже давно "прошерстили" интернет и знаем, что тяжело подобные вопросы решаются.
Если абстрактно, то:
1.Надо четко понимать, как разграничено имущество паркинга и общее имущество, находящееся в нем. Т.е попросить в УК документы, подтверждающие эти данные.
2.Посмотреть, как прописана собственнность на парковочное место. Выше писали "посягнули на собственнность". Вот это-ключевое-собственнность. Если ворота-собственность парковки, то это-одно решение, т.е.-ремонт за счет Собственников паркинга. Если общая-то за счет Собственников дома в целом. (у УК-наши деньги!).
3.А теперь представим, что в паркинге-нет владельцев из дома. Как мы должны рассуждать: "Почему жители дома должны ремонтировать ворота чужим людям?" Ответ: потому что -что? А именно: владельцы машин не могут въехать. Контрответ: "Ну это-их проблемы. Ведь УО может зайти ч/з другие входы-выходы, чтобы обслуживать оборудование всего дома." Это я к тому, что кто-то может и так расссуждать.
4.Мы все платим за содержание общего имущества дома. Паркинг таковым не является. Пример: магазин-Собственнник. Он платит как все, но свои "ворота" он ремонтирует сам. Сложность же заключается в том, что в паркинге-общее оборудование. Вот его УО и обслуживает в т.ч.
5. Все вышеизложенное -только в качестве рассуждения. Уверена только в одном, что должен быть договор с УО ( той, которая управляет или будет управлять) относительно взаимодействия сторон в таком непростом вопросе.
Да, еще. Возможно, в "Инструкции по эксплуатации дома.." прописана позиция по паркингу. (сейчас не помню). экземпляр есть у Ольги Михеевой. М.б. в ней есть какая-то информация.
Вы не совсем корректно ставите вопрос:
Оплачивать ремонт должны собственники парковочных мест. Они оплачивают УК статью "за содержание и ремонт".
Собственно из этих денег и должны ремонтировать.
Либо собственники собирают деньги - ремонтируют за свой счет.
А статья "содержание и ремонт" переделывается в "содержание".
В любом случае решать данный вопрос должна организация, которая получает деньги за содержание.
Оплачивать ремонт должны собственники парковочных мест. Они оплачивают УК статью "за содержание и ремонт".
Собственно из этих денег и должны ремонтировать.
Либо собственники собирают деньги - ремонтируют за свой счет.
А статья "содержание и ремонт" переделывается в "содержание".
В любом случае решать данный вопрос должна организация, которая получает деньги за содержание.
Да. статья-"за содержание и ремонт". Но "заморочка" в том, что эта статья относится к ОБЩЕМУ имущества дома, а не к имуществу паркинга или имуществу собственников других жилых и нежилых помещений..
Как мне видится. Что если доказать, что ворота, например. по своей функциональной и конструктивной особенности обеспечивают, например пожарную безопасность здания в целом, то это-однозначно затратная часть всех собственников всего МКД. А если ворта не подлежат ремонту, а требуют капитальной замены, то это-уже статья "кап. ремонт", на которую мы не платили средства. В этом случае-целевой взнос со ВСЕХ собственнников. Представляете, сколько будет противоположно-недовольных? и если нет серьезных аргументов с любой стороны, то суд-дело долгое. Просто надо быть готовым ко всему.
Как мне видится. Что если доказать, что ворота, например. по своей функциональной и конструктивной особенности обеспечивают, например пожарную безопасность здания в целом, то это-однозначно затратная часть всех собственников всего МКД. А если ворта не подлежат ремонту, а требуют капитальной замены, то это-уже статья "кап. ремонт", на которую мы не платили средства. В этом случае-целевой взнос со ВСЕХ собственнников. Представляете, сколько будет противоположно-недовольных? и если нет серьезных аргументов с любой стороны, то суд-дело долгое. Просто надо быть готовым ко всему.
у вас есть парковочное место?
спасение утопающих - дело рук утопающих!
У меня нет парковочного места. Но в том то и дело, что ситуацию надо рассматривать вне зависимости от того, у кого что есть, а так, чтобы все было законно. Более того, я не утверждаю, что ремонт пресловутых ворот, д.делать только "паркинисты". а просто предполагаю разные аргументы. И если мы, например, захотим взять в аренду место, то хотелось бы, чтобы по вопросу паркинга был порядок. Да и как писала, этот бардак-безопасность прежде всего-для всего дома.
парковка, этот то же домовая территория, уже об этом давно говорят. И графа содержание и ремонт относиться так же к ней как и ко всему дому. Довольно странно слушать такие вещи вроде бы от грамотного человека или вы сейчас работаете в УК?
Антон, Вы же знаете, я не работала(ю) в Ук. В настоящее время в составе иниц.группы участвую в подготовке собрания по выбору ТСЖ.
Лично я не против ворот, но если вступать в спор с нынешней УК, то возможны аргументы, которые и представила.
Товарищ ниже сссылался на Инструкцию (на которую я и дала сссылку и которую моими стараниями в т.ч. мы наконец-то истребовали у Застройщика). Так вот. Подземная стоянка как таковая, не входит в состав общего имущества и ворота конкретно там не в перечне). Но естественно она-в составе строения дома, как и все остальное.
Вот автостоянка вокруг дома-четко обозначена как ОДИ.
Поэтому, при нынешних отношениях с УК, трудно будет, наверное, решить этот вопрос быстро и если дело дойдет до суда, предложила быть готовыми к аргументам с их стороны.
Было предложение оценить ситуацию с точки зрения безопасности и пожарной в т.ч..
А если дойдет до суда-то по смыслу статьи "на содержание и ремонт" Законодатель недвусмысленно трактует как
затраты на общедомовое имущество. И надо будет доказывать, что ворота паркинка относятся именно к нему. Т.е надо быть документально вооруженным. Это или договор с Ук на эту тему, или инвентарный списов этого оборудования или судебный прецедент.
И еще раз: я за то, чтобы ворта закрыались и не имея там собственности готова проголосовать и заплатить необходимую долевую для всех собственников сумму. Потому что это-безопасность дома и моя в т.ч.!
Лично я не против ворот, но если вступать в спор с нынешней УК, то возможны аргументы, которые и представила.
Товарищ ниже сссылался на Инструкцию (на которую я и дала сссылку и которую моими стараниями в т.ч. мы наконец-то истребовали у Застройщика). Так вот. Подземная стоянка как таковая, не входит в состав общего имущества и ворота конкретно там не в перечне). Но естественно она-в составе строения дома, как и все остальное.
Вот автостоянка вокруг дома-четко обозначена как ОДИ.
Поэтому, при нынешних отношениях с УК, трудно будет, наверное, решить этот вопрос быстро и если дело дойдет до суда, предложила быть готовыми к аргументам с их стороны.
Было предложение оценить ситуацию с точки зрения безопасности и пожарной в т.ч..
А если дойдет до суда-то по смыслу статьи "на содержание и ремонт" Законодатель недвусмысленно трактует как
затраты на общедомовое имущество. И надо будет доказывать, что ворота паркинка относятся именно к нему. Т.е надо быть документально вооруженным. Это или договор с Ук на эту тему, или инвентарный списов этого оборудования или судебный прецедент.
И еще раз: я за то, чтобы ворта закрыались и не имея там собственности готова проголосовать и заплатить необходимую долевую для всех собственников сумму. Потому что это-безопасность дома и моя в т.ч.!
super.tnp писал(а)
Да. статья-"за содержание и ремонт". Но "заморочка" в том, что эта статья относится к ОБЩЕМУ имущества дома, а не к имуществу паркинга или имуществу собственников других жилых и нежилых помещений..
Да. статья-"за содержание и ремонт". Но "заморочка" в том, что эта статья относится к ОБЩЕМУ имущества дома, а не к имуществу паркинга или имуществу собственников других жилых и нежилых помещений..
....небольшая,но критичная ошибка в самом начале ...
дело в том,что МКД был построен как единый комплекс с единой системой инженерного оборудования...таким образом:
-нет имущества,относящегося только к парковке....
-нет имущества,относящегося только к первому подъезду...
-нет имущества,относящегося только к магазину...
...а есть единый комплекс имущества в виде 19-этажного дома с лифтами и всеми видами благоустройства, муниципальный тариф за содержание которого составляет-18руб 09коп...
...вот если бы парковка была бы отдельным зданием имеющим не все виды благоустройства - то применялся бы тариф-12руб 42коп...
...а поскольку собственники парковок, квартир и магазинов платят по единому тарифу -то деньги на ремонт ворот (элемента общедомового имущества) уже лежат в бездонных карманах УК...она и должна срочно отремонтировать долбаные ворота...пока еще не поздно...
...если так непонятно...то нужно почитать Инструкцию по эксплуатации дома ...там конкретно написано к какому виду имущества относятся эти долбаные ворота...
Самое интересное другое: не понятна причина поломки.
И почему именно замена ворот (которая порядка 100 т.р. стоит), я сильно сомневаюсь, что починить их нельзя. Может там тросы нужно поменять (5000 рублей) и дело с концом. И почему именно эта компания пришла смотреть (чинить).
И почему именно замена ворот (которая порядка 100 т.р. стоит), я сильно сомневаюсь, что починить их нельзя. Может там тросы нужно поменять (5000 рублей) и дело с концом. И почему именно эта компания пришла смотреть (чинить).
народ вы бы собрались и пригласили профессионалов, пусть вам они все расскажут и покажут, тогда все станет понятно. не думаю что ворота, которые стоят довольно во многих местах так быстро сломались. тем более ремонт должен выйти в не более 10 тр, если замена, то по какой причине? Замена ворот полностью - это не обоснованный бред.
Согласен. Что замена ворот полностью. - Без видимых на то причин - это полный бред!
Квитанции я думаю так же будут выставлять с такими же цифрами - за содержание и ремонт.
Нисколько не сомневаюсь в этом.
И раньше-то не очень хотелось оплачивать, теперь же кажется, что это даже вредно делать.
И раньше-то не очень хотелось оплачивать, теперь же кажется, что это даже вредно делать.
Считаю, что в данной ситуации:
в 6 утра должны ворота открываться силами УК.
в 8 вечера закрываться силами УК.
В течение дня - должны следить (тоже УК).
Если ума не хватает чтобы починить, то ручной труд.
Тогда можно и за ноябрь оплатить статью содержание!!!
в 6 утра должны ворота открываться силами УК.
в 8 вечера закрываться силами УК.
В течение дня - должны следить (тоже УК).
Если ума не хватает чтобы починить, то ручной труд.
Тогда можно и за ноябрь оплатить статью содержание!!!
у УК нет лицензии на охрану, так что толку от них 0 в любом случае. А так просто надо вам обсудить возможность при выходе из строя основного механизма, иметь запасной/дублирующий, лучше чтоб он был ручной.
У автомойки рядом точно такие же ворота только без электропривода. Они там уже стоят далеко не один год. Если на наших воротах ломается электропривод, но все остальное в порядке, их можно открыть вручную. Сейчас оборваны тросы, все остальное неясно в каком состоянии.
Мне кажется, нужен какой-то независимый специалист для оценки состояния ворот. У кого-нибудь есть такие знакомые?
Мне кажется, нужен какой-то независимый специалист для оценки состояния ворот. У кого-нибудь есть такие знакомые?
можно на той же автомойке спросить - кто им делал. вдруг контакты подкинут.
_root_ писал(а)
Считаю, что в данной ситуации:
в 6 утра должны ворота открываться силами УК.
в 8 вечера закрываться силами УК.
В течение дня - должны следить (тоже УК).
Считаю, что в данной ситуации:
в 6 утра должны ворота открываться силами УК.
в 8 вечера закрываться силами УК.
В течение дня - должны следить (тоже УК).
...в развитие идеи...
...подъезжает машина к парковке...сигналит...
...выбегает кто-нибудь из многочисленной группы Генеральных директоров компаний Ком.......сервисов...
.открывает ворота...машина проезжает....ворота закрывает...убегает...и т.д.
Думаю уже можно начинать писать письма: roszkh.ru/ - через этот замечательный сервис!
Что за бред??? Как ворота могут прийти в негодность? Механизм может сломаться, а полотно зачем менять? Кто то себе в карман хочет откатик сунуть что ли??? Пусть смету согласовывают с собственниками, представят дефектовку наконец. Разговаривал с Елено (управдом), задал вопрос по поводу полной замены. ОТвет: гарантии на нормальную работу без полной замены, не дают. Господа парковочники, вопрос: Вы оплачиваете квитанции УК по парковке?
2. Ворота как и дом все еще на гарантии. Предлагаю написать коллективное письмо в ПОР.
2. Ворота как и дом все еще на гарантии. Предлагаю написать коллективное письмо в ПОР.
SergMen писал(а)
2. Ворота как и дом все еще на гарантии. Предлагаю написать коллективное письмо в ПОР.
2. Ворота как и дом все еще на гарантии. Предлагаю написать коллективное письмо в ПОР.
...я правильно понял,что УК отказывается ремонтировать ворота, а хочет заключить договор с подрядчиком на полную замену от 100т.р. и за счет доп.взносов собственников?
Я поняла именно так. Цена, правда, еще не определена.
посмотрел цены на такие ворота, все зависит от размера, цены от 25 тр до 75 тр. но не понятно насчет установки.
все верно вы поняли.
Сергей,боюсь, что по варианту гарантии от ПОР не получится. Т.к. Закон РФ устанавлмвает срок по строению не менее 5-ти лет, на инженерное и технолог. оборудование не менее 3-х лет, если иное (т.е. В сторону увеличения) не предусмотрено договором. А оно, думаю, не предусмотрено.
Новые новости.
УК все-таки собирается заменить порвавшиеся тросы у нынешних ворот. Электропривод исправен. Так что есть надежда, что после замены тросов ворота будут работать. Когда сей счастливый момент наступит пока неясно, т.к. их будут заказывать.
Информация от Кравчука. Получена не мною лично.
УК все-таки собирается заменить порвавшиеся тросы у нынешних ворот. Электропривод исправен. Так что есть надежда, что после замены тросов ворота будут работать. Когда сей счастливый момент наступит пока неясно, т.к. их будут заказывать.
Информация от Кравчука. Получена не мною лично.
Хорошие новости.
_root_ писал(а)
Хорошие новости.
Хорошие новости.
...обещанного обычно три года ждут...а уж от УК...
Сегодня наблюдал: что ворота снова открыты. Это видимо кто - то машину свою забрать захотел.
сей диагноз был понятен сразу, даже мне - не специалисту. Ворота закрывались наперекос. Другой вопрос - за чей счет ремонт?
Про тросы-то было понятно. А вот как вы поняли, что электропривод исправен?
Заменить тросы должно быть недорого (относительно). Никаких предложений что-либо оплачивать отдельно не поступало от УК.
Заменить тросы должно быть недорого (относительно). Никаких предложений что-либо оплачивать отдельно не поступало от УК.
Ворота закрывались, но с перекосом. Из-за этого, они "не понимали", когда нужно остановиться и ездили вверх-вниз. А перекос был из-за того, что с одной стороны трос лопнул.
Странно, пользовалась воротами каждый день, но стадии езды вверх-вниз не застала. Вроде, нормально работали, а потом просто перестали.
глюкнули они в день общего собрания, после заезда очередной машины, прям на моих глазах.
Есть новая какая - нибудь информация? Или тоже что на прошлой неделе?
Мне сказали что обзвонят всех заинтересованных лиц.
Мне сказали что обзвонят всех заинтересованных лиц.
Ворота починили путем замены тросов.
Мужики, которые чинили, сообщили, что направляющие ворот установлены слишком близко от чего-то там, поэтому тросы трутся обо что-то, соответственно, через некоторое время они снова порвутся.
Проблему можно решить, сдвинув направляющие. По сути это переустановка ворот.
Информацию получил от мастеров муж.
Мужики, которые чинили, сообщили, что направляющие ворот установлены слишком близко от чего-то там, поэтому тросы трутся обо что-то, соответственно, через некоторое время они снова порвутся.
Проблему можно решить, сдвинув направляющие. По сути это переустановка ворот.
Информацию получил от мастеров муж.
То, что починили - это хорошо. УК - молодцы.
_root_ писал(а)
То, что починили - это хорошо. УК - молодцы.
То, что починили - это хорошо. УК - молодцы.
...может им за это еще, помимо оплаты за содержание денег али орден дать?
лично я пасс)
кстати - на эту же тему: недолго проработали ворота... уже стали заедать. закрылись с третьего раза. ....
Ворота надо чинить по-хорошему.
А пока надо их до конца открывать каждый раз. Так больше шансов, что они откроются.
А пока надо их до конца открывать каждый раз. Так больше шансов, что они откроются.
сегодня видимо таже проблема...
...недолго длился праздник....ворота опять сломались...
я вроде в 7 вечера заезжал - все ок.
Ворота окончательно доломали и они уже не закрываются. На парковке -5С.
Сходил в офис коммуналсервиса, сказал об этом. В ответ мне все кто был в комнате хором сказали что это проблема собственников а им и в в офисе хорошо и тепло сидеть и короче делать ничего не будут.
Предлагаю собственникам парковок собраться и порешать вопрос о судьбе нашей парковки. Как вариант -вторник 25.12. 12 в 19.00 .
Прошу откликнуться всех владельцев парковок на форуме, можно писать в личку.
Сходил в офис коммуналсервиса, сказал об этом. В ответ мне все кто был в комнате хором сказали что это проблема собственников а им и в в офисе хорошо и тепло сидеть и короче делать ничего не будут.
Предлагаю собственникам парковок собраться и порешать вопрос о судьбе нашей парковки. Как вариант -вторник 25.12. 12 в 19.00 .
Прошу откликнуться всех владельцев парковок на форуме, можно писать в личку.
Я за!!!
Вопрос надо решать быстрее. Трубы не полопаются от отрицательных температур?
не впервой))
ворота паркинга относятся к общедомовому имуществу согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.
в п.2
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
А поскольку подземная парковка доля от общего имущества многоквартирного дома, можно требовать от ук ремонта ворот, пишите заявление, пусть они вам письменно обосновывают почему не производят ремонт ворот, а потом к адвокату и в суд
в п.2
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
А поскольку подземная парковка доля от общего имущества многоквартирного дома, можно требовать от ук ремонта ворот, пишите заявление, пусть они вам письменно обосновывают почему не производят ремонт ворот, а потом к адвокату и в суд
Ук имеет обыкновение ничего не обосновывать и не скем предметно не встречаться. Ну и как сегодня изъяснился Юрий им глубоко наплевать что там у кого замерзнет.
Еще более конкретно определено в 354 постановлении а именно:
Исчерпывающий перечень общего имущества в многоквартирном доме определен п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), из которого следует, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения включая окна и двери помещений общего пользования к которым относится наш подвал.
Исчерпывающий перечень общего имущества в многоквартирном доме определен п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), из которого следует, что в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения включая окна и двери помещений общего пользования к которым относится наш подвал.
ну да, все верно, так что ворота это согласно п. 2 этих самых Правил, общедомовое имущество и ук просто обязана их делать, собственники парковки пишите заявление в УК, хотя это может сделать любой собственник, потому что имущество общее
Пишите заявление в Ук. Ждите ответ, через месяц, когда его получите можете обратиться в прокуратуру, если он вас не устроит. но думаю, что после заявления все получится...
если некогда и (или) не хотите, тогда придется соблюдать правила..вложенные под дворник)
если некогда и (или) не хотите, тогда придется соблюдать правила..вложенные под дворник)
За.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.