--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Ремонт квартиры!!!

Болтовня
12
48
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
zausha1981
09.10.2010
Добрый вечер!!!! Недавно стали счастливыми обладателями квадратных метров в "Максиме". Собираемся делать ремонт. В связи с этим хотелось бы поинтересоваться у тех, кто уже прошел данный этап с какими нюансами пришлось столкнуться. Я, например, слышала, что система отопления проложена в полах. Так ли это? И стоит ли делать дома теплые полы? я вообще мерзлячка)))) Если есть еще какие-либо советы, буду рада слышать))) Заранее благодарю всех кто откликнется!!! ;))
P.S. Еще хотела спросить, а что происходит с горячей водой? Читаю форум и вижу что данная проблема до сих пор актуальна((( это во всех корпусах?
svp75
10.10.2010
Cистема отопление проложена в стяжке пола, как и часть электропроводки (на освещение соседа). Так что местами пол и так будет теплый. Теплый пол можно сделать электрическим, но никак не через систему отопления и ГВС т.к. это приведет к увеличению потерь в системе и может привести к неработоспособности системы всего дома в целом. А к чему ЭТО приведет догадайтесь сами.
Зы. По работам. Вообще вроде у нас не холодно (если сделать нормально откосы и окна).Есть смысл поменять приборы отопления на современные и красивые (с теплоотдачей аналогичной установленным приборам!!!),ну а если очень перестараховываться и нежалко денег, то можно и разводку по квартире поменять, но это чревато повреждением кабелей соседей снизу и ремонтом стяжки. Напоминаю, что все подобные работы необходимо согласовывть с ТСЖ.
По горячей воде - да проблемы были, но сейчас вроде у всех налаживается (народ, если неправ поправьте).
Спасибо огромное за советы!!!! Теплые полы, конечно же, только электрические)))) другие даже не рассматривали. А вот по поводу окон хотела еще уточнить: их надо переделывать? это по гарантии будет или надо доплачивать? есть ли телефон человека, который отвечает за наш дом? я имею ввиду из "Саксэс".
unik
11.10.2010
Смотря какие замечания по ним. Если отрегулировать или заменить искревленный профиль, то по гарантии. А если какие-то допы , то за свой счет. Телефон есть: 8-908-757-61-02 Ирина Александровна (служба сервиса по окнам)
Илья, спасибо большое!!!! Обязательно позвоню, уже есть пара вопросов))
Italia_01
11.10.2010
Что бы я сделала, если бы делала ремонт сейчас (будучи мерзлячкой в квадрате) :

1. Окна - на помойку вместе с худыми откосами.
2. Стены: уличные - утеплить! Примыкающие к соседям - звукоизолировать (от ударного шума не поможет, но хотя бы от обычного) . Вентшахты утеплить вдвойне.
3. Полы: если мерзнете, не стелите ламинат. Впервые живу с таким покрытием. Он адски холодный. Варианты: пробка, дорогой линолеум, паркетная доска, паркет и иные покрытия из области современного. Если ужасно хочется ламинат - то на пробковую подложку.
4. Теплый пол - ДА! электрический.
5. Из разряда мелочей - продумать расположение выключателей (например, выключатель у входа продублировать выключателем у дивана/кровати. Не надо бегать выключать основной свет).
6. Вообще не пугайтесь. :-) . У нас хорошо. А вдвойне вам будет хорошо и тепло, если на этапе ремонта будете слушать себя, а не строителей и прочих лиц, твердящих о том, что холодно не будет.
7. Да, и пакетник поменяйте.
Italia_01 спасибо за такой развернутый ответ!!!!!! уже очень радует что будем жить с такими отзывчивыми и хорошими соседями))))
зы: а пакетник- это стеклопакеты?))))) я правильно поняла?))))))
svp75
12.10.2010
"пакетник" Вот улыбнуло!!! :)))) только один????
Зы. Думаю речь идет вообще об электрическом щите в целом. ;) (включая всю - всю начинку).
Italia_01
13.10.2010
Точно :-)) Выразилась некорректно. :-)
Откосы, дааа, разобрать и собрать заново, уже с пенопластом и монтажной пеной.

С окнами основная проблема это слишком длинные резинки уплотнения, которые скомкались и их надо заменить (не все, но некоторые). Пару окошек пришлось подрегулировать. А, в целом, не так уж все и печально )))

А, вот, интересно, почему разводка отопления в полу сделана неармированными трубками, предназначенными для питьевого водопровода? ))))
... или вот те металлические штуковины в ящике, от которых идет вся разводка по квартире, понижают каким-то образом давление и температуру?
svp75
13.10.2010
Откуда такая информация про "трубки"? Я думаю у заказчика и сертификат на них (область применения) имеется, иначе б не сдали Теплоэнерго.. ;). А я вот слышал что данный вид труб держит давление намного лучше металлопластика на испытаниях ;).
"Штуковины" у вас в квартире никакие регулировки не осуществляют, а просто распределяют воду на все приборы отопления - "гребенка" в простонародье.
Вот, ведь, какая штука ... из стяжки, то, торчит металлопластик .. а вот под стяжкой он чудесным образом трансформируется в эти "трубки", поэтому вопрос о сдаче Теплоэнерго не имеет смысла ... они же не ковыряют стяжку, чтоб посмотреть, а что там внутри ))))))).
На "трубках" черным по прозрачному написано "... для питьевого водопровода".
За маркировку говорить точно не возьмусь, честно, не помню. Но вот эти слова про питьевой водопровод врезались в память хорошо )))))
w-bird
14.10.2010
Ну если прорвет, будет у кого спросить, застройщики как раз пару элитных комплексов собрались строить)
а если массово? ... Саяно-Шушенская 2 ))))
svp75
14.10.2010
Всем выдsхнуть! :) Выводы из стяжки почти все сделаны металлопластиком, согласен, но при чем качество остальных труб то? Инфа по трубам тут: santeh-montazh.ru/shpol.php.
и тут: tube.cck.ru/catalog/heating/tube_polyethylene

А тут по схеме подключения - наша лучевая: santeh-montazh.ru/otop/otopkvart.php

Так что главное - без паники ;).
Pavel75
16.11.2010
Трубопроводы системы отопления проложенные в полу - "Byr Pex" (Россия) - сшитый полиэтилен (не армированный - для этой трубы это нормально). Рабочее давление (для срока службы более 50 лет) при температуре: 20?С- 20 атм; при 95?С- 10 атм. Проложена в стяжке в защитной гофре, открыто не прокладывается т.к. боится UF (солнышка).
Подводки к отопительным приборам- труба из сшитого полиэтилена "TC-flex" (Германия) UF (солнышка) не боится, с теми-же параметрами по давлению и температуре(армированная).
Коллектора - ......увы не Германия и даже не Италия.....но тоже сносные. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ!!!!!! МЕНЯЙТЕ РЕДУКТОРА ДАВЛЕНИЯ НА ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЕ - ТО ЧТО НАМ ВЫДАЛИ - КИТАЙ ЗАТОЧЕНЫЙ ПОД ИТАЛЬЯНСКИЙ "Comap". ПОСТАВЬТЕ "Itap" И НЕ ОПАСАЙТЕСЬ ЗА ТО ЧТО ВАШ БОЙЛЕР РАСКРОЕТСЯ КАК БУТОН РОЗЫ И ГИБКИЕ ПОДВОДКИ НЕ ПРЕВРАТЯТСЯ В ФОНТАНЧИКИ. ТО ЧТО НАМ ВЫДАЮТ- НЕ РЕГУЛИРУЕТ "ДАВЛЕНИЕ ПОСЛЕ СЕБЯ" Т.К. ЭТО ОТКРОВЕННОЕ ГА...НО!!!! p.s. все на собственнолм опыте и опыте соседей.....да и как "художник" - "художнику"....))))
svp75
16.11.2010
+1. Хорошо все уточнил. Но я б советовал и запорную арматуру все установленную ранее поменять еще ;). А то случаи всякие бывали...
С этого места подробнее, пожалуйста! )Что за редуктора такие на холодную и горячую воду?
У меня кроме 2-х стояков и отводов с кранами нет ничего....
svp75
18.11.2010
На отводах от стояков должны быть помимо запорного крана фильтр и регулятор давления (либо гаджет их объединяющий - КФРД), а также счетчик расхода. ;). О как. Так что если у вас квартира не под крышей то готовьтесь запустить в космос ваш смеситель, т.к. давление подается гораздо выше, чем на которое он расчитан (1,5 - 2 атм) в сети на первых этажа порядка 7 атм.
Не, 11 этаж... То есть те, что должны выдать - не брать? Сразу нормальные покупать?
svp75
22.11.2010
Брать можно. Ставить не рекомендую ;) настоятельно. Купите нормальный и сравните сами.
Captcha
22.11.2010
А что если не открывать запорный кран на полную, тем самым уменьшив давление?
P.S. в спецификации к смесителю указано рабочее давление до 5 атмосфер. Смеситель не "крутой", а вполне себе обычный.
svp75
22.11.2010
Вот именно что ДО 5.. Вполне вероятно что работать будет, только это совсем не АЙС для него ... Хотите чтобы долmше прослужил - ставьте нормальные фильтры и регулируйте давление хотя бы до 3 атм..
Еще забыл - главная фишка - это то, что большое давление (особенно скачки) рвет подводки к смесителям, трубочки эти гибкие нежные, особенно если они не очень дорогие и "крутые". Не советую всеж экономить на этом ;).
Pavel75
30.11.2010
При открытии запорной арматуры на 1/2 или т.п. давление в Вашей системе не уменьшиться! т.к. в статике - оно постоянное .... РЕДУКТОР господа....только РЕДУКТОР.....
Pavel75
16.11.2010
))))
red_1369
20.10.2010
Мы вот переделали откосы, поменяли батареи и у нас таааак тепло, что батареи почти выключенными стоят и окна периодически нараспашку)))Так что этой зимой точно не замерзнем!
хм ... похоже, откосами можно было и ограничиться ... а то новые батареи и почти выключенные стоят ))))
unik
20.10.2010
Я переделал только откосы и в квартире +25
anele
28.11.2010
по поводу Вашего ремонта- можем предложить Экспресс-дизайн в подарок (акция до НГ!!!)
lezzik
18.02.2011
Всем доброго!!! Тоже совсем недавно въехали в этот якобы замечательный и красивый дом! Но мне непонятно как и кто его строил, каким образом принимали??? Ужасно кривые стены, холод и постоянно холодно-теплая вода из крана с горячей водой. Дорогие соседи, расскажите пожалуйста, почему на наших входных дверях нет позолоты? Ну а забор остается без комментармев. Простите, что сразу столько вопросов, поскольку еще очень интересны цены на отопление? Почему так и столько? Батареи теплее не стали чем в декабре.....Хотя в других ТСЖ по верхней частим города тариф не меняется и не превышает 21,48р.
irbis007
17.04.2011
каждую квартиру принимает сам собственник , если купили не у застройщика, а у спекулянта, то кривые поверхности уже ваши проблемы
от застройщика -просто акт не подписывают пока не исправят всё
Pavel75
18.04.2011
Ага, точно! Написала я им акт с несоответствиями, а они такую лажу сделали и потратили на это 4 недели!!! Все равно потом наши строители все переделывали. В отделе продаж нам сказки расказывли, клялись, что типа перепад пола менее 2 см. У нас было 7!!! Короче развод полный! Сил бодаться с ними у нас не хватило. Все замечания написанные устраняли так, что лучше б не трогали. Пословицу про то, что и ... разобьет и руки порежет - это все про них. Делали все за свой счет!
irbis007
18.04.2011
у меня один клиент на мещере при покупке квартиры так вздрючил застройщика, что по снипам вывели полы и стены (2мм на 1 м)
baryshman
19.04.2011
irbis007 писал(а)
...при покупке квартиры так вздрючил застройщика...

При приемке объекта по долёвке - я ещё поверю, при "покупке" - точно сказки... (или застройщик - совсем лошара.)

irbis007 писал(а)
...по снипам вывели полы и стены (2мм на 1 м)

А наши даже захотят - так не сумеют! :)))
svp75
19.04.2011
Не поделитесь как это сделать? ;)
irbis007
19.04.2011
меня в тот момент не было ,
НО акт приёмки подписывать ни в крем случае нельзя пока не исправят ВСЕ недочёты, и 0,!% от стоимости квартиры за каждый день просрочки
это действует отврезвляюще на многих нахальных менагеров
svp75
20.04.2011
Да не подписывайте... начнете ремонт через 2 года... вместо того, чтобы сразу сделать самому как положено.. Тут надо взвешивать желаемое и возможное... Все равно ремонт делать ..Зачем копья то ломать ради 20-50 т.р.? Можно и больше потерять в случае, если ждать когда все устранят...
Насчет процентов вопрос спорный - надо договор читать ;). Мы ж все понимаем что дешево и хорошо не бывает...
irbis007
20.04.2011
никакой компании висяки не нужны,т.б. на 2 года
а % по суду ,(закон то позволяет) можно срубить в разы больше
tty
21.04.2011
Если накосячили сильно, то нормально точно не исправят, так, для отмазки только. Лучше деньгами брать и другими руками переделывать, желательно более прямыми и замотивированными.
baryshman
19.04.2011
Pavel75 писал(а)
...В отделе продаж нам сказки расказывли, клялись, что типа перепад пола менее 2 см...

Ну и кто конкретно "сказки рассказывал" и "клялся"?...
Pavel75
22.04.2011
Ваши менеджеры, Евгений. Вам имя надо опубликовать на сайте? Хотите ему премию выписать за качественный развод?
Nickname1
24.04.2011
На Евгения нечего валить, каждый из нас видел что покупал! По-моему эта тема превращается просто в базар! Если у вас есть проблемы - официально обращайтесь к ФРИСПу, нет - радуйтесь что вы взяли квартиру в смутное время и без лишних заморочек! Дом был сдан в срок ОДИН из 46 объектов в городе!!!

И относительно сосулек? живу по соседству с человеком на кого постоянно идут кляузы - там не то что теплого пола, еще плитка на террасе еще не положена.
svp75
24.04.2011
Ну насчет плитки есть информация, что он сам не хотел, чтоб ее укладывали, т.к. хотел сам все сделать (и правильно хотел). А с чего вы взяли что на него кляузы? Я так понимаю кляузы на тех, кто сделал обогрев. ;). А на счет первого - тут наверное действительно - каждый сам выбирал (если конечно не было явного обмана).
Pavel75
25.04.2011
1. На Евгения тут никото и ничего не валит.
2. Видеть и измерить - это разные вещи, мы людям верить привыкли (а зря). Не стали просто проверять, а поверили на слово.
3. Проблем у нас лично пока никаких нет и, думаю, в ближайшее время не придвидится.
4. Статус темы - болтовня, вот и болтаем.
baryshman
26.04.2011
Pavel75 писал(а)
...Вам имя надо опубликовать...

А чего стесняться-то? Публикуйте!!

Pavel75 писал(а)
... Хотите ему премию выписать за качественный развод?

Вы меня, видимо плохо знаете... У меня, между прочим и без "разводов" ВСЕ вартиры в ЖК "МАКСИМА" - ПРОДАНЫ!
А вместо премии будет "разбор полетов" о том, что ТАКИМИ методами квартиры продавать не надо, а не поймет...
Только, к сожалению, мы С Вами ничего доказать не сможем - он/она ответит, что ничего такого не говорил/ла - и всё...

З.Ы. А теперь внимание вопрос: (только честно) если бы "в отделе продаж Вам сказки НЕ расказывли, и НЕ клялись, что типа перепад пола менее 2 см. Вы бы квартиру в ЖК "МАКСИМА" не купили?
svp75
19.04.2011
Ну это вообщем на всех стройках так... Можно было бы предугадать исход ...;). Требовать заведомо невыполнимое - терять время (деньги ).
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем