Ощущается как +17

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Давайте начнем обдумывать следующие шаги: ТСЖ или УК?

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Заира

20.07.2012

Рано или поздно, квартиры свои мы все-таки получим))
Тогда встанет вопрос: какой способ управления выбрать - Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) или Управляющую компанию (УК)?
Если кратко: при ТСЖ собственники на общем собрании решают все значимые для дома вопросы, нанимают сотрудников для работы - управляющего, бухгалтера, сантехника, дворника и т.д., решают какую зарплату им платить, утверждают смету доходов и расходов, регулируют размер членских взносов - т.е. управляют своим домом самостоятельно.
Если нанимаем УК - то самостоятельности гораздо меньше, но и забот меньше, решать ничего не надо, за нас все решает УК.
Но здесь уже, если например, сантехник не устраивает - поменять его не получится, т.к. он работник УК.
Уважаемые коллеги! Пока есть немного времени, давайте подумаем все вместе, что для нас больше подходит?
Почитаем в Инете, поспрашиваем у знакомых, у юристов....
Потому что если выбирем ТСЖ - то прийдется самим шевелиться, выбать актив, чаще встречаться, обсуждать...
Если же УК - проще, но я думаю, дороже, т.к. УК - это коммерческое предприятие, цель которого - получение прибыли... и этим все сказано)). И если мы его однажды выберем, то отделаться вряд ли получится...
Предлагаю поизучать эту тему, + и - того и другого способа, и прошу высказываться....

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

AndreySh

21.07.2012

По опыту знакомых - ТСЖ нередко выгоднее В РАЗЫ. Но надо иметь некоторый процент жильцов, кто будет "заниматься домом".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Заира

22.07.2012

да, конечно, дешевле.
действительно, нужен некоторый актив жильцов, который помогал бы наемным сотрудникам ТСЖ принимать решения, а также контролировал их.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Trium

21.07.2012

Когда сегодня общались с бригадиром, который нам сдавал квартиру, он сказал, что уже домом заведует Управляющая Компания. Говорит, что пока у жильцов своих проблем выше крыши с ремонтом и т.д. (а для ТСЖ надо все юридически оформлять и уже оформлять дом к отопительному сезону), вряд ли кто-то захочет на себя это брать, пока своя квартира не приведена в порядок.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

savt

22.07.2012

Совершенно верно, я тоже разговаривал с прорабом и он подтвердил что управляющая компания уже выбрана, дело в том что для эксплуатации нашей крышной котельной необходим обслуживающий персонал, а если тепло и горячая вода необходима к этому отопительному сезону то необходимо предоставить до отопительного сезона кучу документов . Аск все сделало правильно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях