Покупка дешевого жилья или продолжать снимать? Конкретная ситуация с цифрами.

02.06.2018

Всем привет, нужно мнение понимающих по поводу бюджетного жилья и реальной ситуации в настоящее время.
Сам я в этом ничего не понимаю,но недавно от нечего делать полазил по разным сайтам и обнаружил весьма дешевые варианты.
Есть несколько вариантов,может подскажете какой будет наиболее правильный на ваш взгляд...

Немного обрисую ситуацию. Сам я приехал из области, с большим трудом удалось накопить 900000р. Сейчас находятся на вкладе и приносят около 5000р в месяц.
Есть достаточно стабильная работа которая при экономном существовании приносит около 10000р. сверх расходов на еду, жилье и тд...
Итого накопительный доход на данный момент около 15000р. в месяц.

Я снимаю квартиру в Приокском районе за 11000р. +свет и тд, условно 12000р.
Работа в пешей доступности.

Живу один,не привередлив к ремонтам,к площади и тд,но очень ценю личное пространство,по этому варианты со сьемом или покупкой комнаты не устаривают.
Конечно как и все без жилья я понимаю что оно обязательно нужно,и понятно что чем больше и качественнее тем лучше,на будущее.

Полазив по сайтам обнаружил что в Новинках в 3х этажках есть студии,с ремонтом от застройщика 20-24 метра от 900000р.,в процессе постройки,сдача в ближайшие пол года и больше.
Так же там есть однокомнатные 29-32 метра от 1200000р. до 1400000р.
И по городу в новостройках есть студии от 18метров, от 1200000р. примерно, с ремонтом и без...

Варианты есть следующие:
1.И дальше снимать квартиру,копить по 15000р. в месяц,потихоньку разбираться в ситуации,рассматривать наиболее подходящие варианты и стремится накопить на них,
надеясь что они будут дорожать не быстрее чем я буду копить и что в стране не случится какого нибудь дэфолта и тд...
2.Купить студию за 900000р. в Новинках,заехать туда в ближайший год,потратить n-ое количестов денег на необходимую мебель и технику,и спокойно там жить.
В этом случае я теряю - 5000р. от вклада ежемесячно,плюс транспортные расходы на работу около -1500р. (сейчас работа в пешей доступности),и -2500р. думаю столько примерно комуналка (сейчас в 11000 аренды она входит), но не плачу 11000р. за аренду, итого моя выгода 5000+1500+2500=9000,11000-9000=2000р. То есть купив сейчас студию, я смогу увеличить свой доход на 2000р., живя в своем жилье...
3.Купить квартиру в Новинках за 1300000+-,взяв ипотеку на 400000+-,под средние 10% на данный момент как я понял. Выплатив их скажем года за 2. Будет уже полноценная квартира с кухней, но 2 года придется жить на нервах,одтавая все что смог сэкономить что бы побыстрее расплатиться с долгом. (Ненавижу я эти долги, никогда в жизни не брал кредитов, от одной мысли плохо становится).

Так же можно купить студию 18метров за 1200000 в пределах города,но мне кажется это будет менее выгодно учитывая что что за эти деньги можно купить полноценную квартиру в Новинках...

Что бы посоветовали вы в настоящее время?
Еще добавлю,что покупка вторички совсем печально выглядит при подобном бюджете,так как все что близко к этой сумме,это древние,ужасные дома в трещинах которые не извесно сколко еще протянут.
Бюждетные новостройки выглядят куда привлекательнее в этом плане.

Еще вопрос по поводу этих цен, реально что можно купить студию за 900000р. или однушку за 1200000-1400000р. в Новинках?
Или это очередной пиар для того что бы завлеч,а потом сказать что таких вариантов не существует?
И вообще стоит ли покупать жилье в Новинках,слышал от некоторых мнение что они там совсем плохого качества и чуть ли не рассыпаются, есть реальные жильцы, можете что нибудь сказать о жилье?
Буду рад любым советам!

Ответить

Ссылка на сообщение

Покупка дешевого жилья или продолжать снимать? Конкретная ситуация с цифрами.

Объявления на НН.РУ - Бизнес