Ощущается как +15

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Нужен адвокат ипотека недвижимость

Прочие в сфере недвижимости

573

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

olerog

03.05.2018

Здравствуйте. Порекомендуйте реально практикующего адвоката в сфере недвижимости. Нужна консультация по вопросу покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

03.05.2018

может быть всё-таки риэлтора, не? адвокаты больше по судебным делам

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

olerog

03.05.2018

хотелось бы услышать мнения именно человека, который имеет и знает практику местных судов, поэтому и нужен адвокат.
а раз уж вы мне ответили может подскажете: результатом заключения договора с агентом является сделка по купле продаже, а если сделка не состоялась, как понять объем выполненных работ агентом? Есть ли какой-нибудь акт приема услуг или еще что-то, на основании которого я могу убедиться, что да все было выполнено как и договаривались? или я чего-то недопонимаю и подписание договора с агентом ни к чему никого не обязывает, ну разве что оплатить услуги агента по истечению такого договора

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

03.05.2018

если вы что то недопонимаете, зачем вообще заключать договор с агентом? у вас жизнь скучная и деньги лишние, хочется развлечься?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

olerog

04.05.2018

Каждый силен в своей области, вы в недвижимости, я в технике. За свои ошибки мне и платить, от этого я не отказываюсь. Вопрос пока еще в силе.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

05.05.2018

olerog писал(а)
результатом заключения договора с агентом является сделка по купле продаже, а если сделка не состоялась, как понять объем выполненных работ агентом?

неее, нет в УСЛУГЕ оказываемой огентом овеществленного результата, услуга - это собстно процесс еЁ оказания - и за это вы платите. результат может быть у работы, в смысле подряда как вида сделки по выполнению работ. это написано в гк, только читать много - но на юрфаке этому учат, кто может и хочет понять.
:)
//вы соседочку слушайте, берегите деньги - если не профитроль а по реальной нужде, практику местных судов вам адвокаты по недвижке поговорить от 10 за час выставят, если поговорить - именно те, у кого она есть (и могут показать - дать номер дела, именно в недвижке, за крайние 3 года - а не 20 летназад).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

03.05.2018

Можно поинтересоваться, в связи с чем Вас интересует именно судебная практика? Вам приглянулся какой-то вариант, по которому есть сомнения?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

olerog

03.05.2018

отправил в личку

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

04.05.2018

+ 100 мильёнов Вам за попытку разораться в ситуации ещё "на берегу" :-)

Агент - пятое колесо в телеге, договор купли-продажи Вы заключаете с собственником квартиры, и агент там никак не фигурирует.
Обычная практика агентов - договор на информационные услуги, и порой даже без перечисления состава этих услуг! В пункте обязанности сторон будет прописана Ваша обязанность оплатить услуги в сумме ххх тысяч рублей (да, бывают и трёхзначные гонорары! но сейчас у агентов голодный год, и они соглашаются и за 30-50тр, как бы поработать), и не будет прописано никаких обязанностей со стороны агента.
Присутствие агента не даёт никаких гарантий! Даже если это будет нормальный агент. Но, к сожалению, большинство агентов - шаромыжники, не владеющие даже основами профессии :(
То есть все косяки, которые выплывут, будут только Ваши проблемами! Аналогично и с нотариусом. На словах-то, конечно... надёжно, безопасно, и прочие ля-ля-тополя, но в договоре не будет даже намёка на какую-либо ответственность агента или агентства.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vitold.ivanov

04.05.2018

Про нотарей ты зря...
Надо будет твои данные нотарям слить, чтоб ты почувствовал всю глубину проблем :-) :-) :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

04.05.2018

И как именно они отвечают?
У нотариуса отберут лицензию? И как это поможет человеку у которого отберут квартиру?

В прошлом(?) году вышло постановление, что с какого-то года накопится денежный фонд для компенсации косяков нотариусов. Но что из этого получится на самом деле пока никто не знает.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vitold.ivanov

04.05.2018

Учи матчасть!!! © :-) :-) :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

04.05.2018

Ок. Я согласен учиться, учиться и ещё раз учиться! :-D

Начните с ликбеза, а дальше уж я сам!
Так чем отвечает нотариус, если оформив сделку, покупатель потом останется без денег и без квартиры? (случаи участия нотариуса в мошеннических схемах не рассматриваем)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vitold.ivanov

04.05.2018

На сайт нотариата Нижегородский зайди...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

04.05.2018

Зашёл - www.nnp52.ru/page.php?page=1
Что дальше делать?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vitold.ivanov

04.05.2018

Эх, Вася, Вася... ©
Тебе надо ты и ищи...
ЗЫ: нотариус отвечает либо своим имуществом , либо страховкой...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

04.05.2018

А что же это Вы в кусты прячетесь? :-D

"Страховым случаем по договору страхования гражданской ответственности нотариуса является установленный вступившим в законную силу решением суда или признанный страховщиком факт причинения имущественного вреда"

Будет ли решение суда в пользу покупателя? Захочет ли страховщик отдавать эти, минимум, 5млн? (а кто захочет раскошеливаться на максимум?!)
Вы можете с уверенностью положительно ответить на эти вопросы?

А имущества у нотариуса нет, он не глупее нас! :-D

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

vitold.ivanov

04.05.2018

Вася, у тебя уши холодные!!! Объяснить почему?
:-) :-) :-)
Учи матчасть, дурень... Особенно про нотариат.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Вася Пулькин в бане

04.05.2018

У Вас-то уши горячие... От стыда :-D

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

horntail

05.05.2018

Минимальная сумма страховки - 3 млн.руб. И именно минимум все почти и покупают.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

05.05.2018

Вася Пулькин в бане писал(а)
Присутствие агента не даёт никаких гарантий!

:(
не обобщайте, иногда наоборот - хотя внятный догр с ответственностью и реальную работу (услугу) - из сотни в одном АН / у одного из пары сотен агентов по рекомендации/личному...
:(

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Сергей Перекрест

04.05.2018

По логике вещей, если нет договора, то и платить не за что. Если вы не заключали дополнительное соглашение (эксклюзивный договор) в котором прописаны все пункты (обязанности сторон), где приложением идет прайс или перечень услуг с указанием их стоимости. Но агент в такой ситуации еще должен доказать, что он эти пункты выполнял (чеки, электр. квитанции и т.д.). Потому в большинстве своем люди договариваются на словах с агентом, и если от него получили результат - платят комиссию (оговоренную заранее), либо машут ему ручкой и прощаются.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

05.05.2018

Сергей Перекрест писал(а)
Но агент в такой ситуации еще должен доказать, что он эти пункты выполнял (чеки, электр. квитанции и т.д.).

и вы ошибаетесь - в "базе" по ГК агент должен представить отчет агента...остальное - по соглашению сторон, обычаям-практике - ЕСЛИ закону не противоречит (если противоречит - то применяется ЗАКОН, это я к тому что норм отношения и агентский договор вполне себе реально в интересах агента, что физик что юрик даже в контексте ЗоЗПП, вот только леняца все - а огенты экономят и буковки не понимают, када их много и некакувсех).
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Блондинатанке

06.05.2018

ага после агентов разруливать сделки))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Продается новый дом в селе Каменки Богородского района по Арзамасской трассе. - Тигра-мур 28.08.2024 в 09:31:09 36

Корабли Ищу медсестру на дом - Ленулик 21.08.2024 в 21:53:01 1

Родионова ЖК (ост. Маяк) Дорога у дома 39 - Аркадий Борисович Агранович 10.07.2024 в 18:46:48 1

Садоводческое товарищество УРА САДОВОДСТВО! СТАЛО ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ в СНТ!!! - dmitry17 18.06.2024 в 20:51:05 8

Новопокровское ТИЗ (Кузнечиха мкр.) Продаю дом ул Вознесенская - Klimina_k 26.08.2024 в 07:01:39 10

Земельный форум Покупка участка - Ani.7 06.06.2024 в 13:31:35 1

Стрижи ЖК (Богородский р-он) Есть ли в продаже дома в первой очереди в Стрижи лайф? - Света 7731 01.08.2024 в 10:58:07 31

Русское поле кп Чат собственников "Замковая гора" - mashylia504 23.04.2024 в 08:05:47 1

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 24.07.2024 в 10:45:58 14

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2

Цифровой мультиметр BENNING MM 1-2 MADE IN GERMANY Отправка в регионы после оплаты В работе не был. Цена 15000 руб. Торга...
Цена: 15 000 руб.

Трансформатор ОСМ1-0.16у3

Трансформатор ОСМ1-0.16у3 160 ватт. Новый. Цена 2000 руб . Отправка в регионы после оплаты. Трансформаторы серии ОСМ1 мощностью 160...
Цена: 2 000 руб.

Рельсы промышленные РП-65 НТ 260 23г бу под заказ с нашего склада

Рельсы магистральные железнодорожные Р-65 ГОСТ Р 51685-2000 бу 1гр. износ до 3мм. Оплата: наличными, безналичным расчетом, банковской...