Впечатления покупателя от работы риелторов

ОФФ и флуд

1037

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

P-G

22.04.2018

Пост Войти
"В попытках купить квартиру" или "Очень ленивые риелторы". Много текста.
[Моё] PikPikPikPika 1 день назад
Надо было найти квартиру. Полез в агераторы объявлений. Желания по квартире (метраж, расположение, планировка и т.д.) были составлены подробно, поэтому вариантов предлагалось не много.
В 17 и 23 случаев, отвечали агенты (в объявлении числился собственник, не поленился и на каждое такое пожаловался). Из тех 17, у 11 не были заключены контракты (сам навязался) и попытка договорится о просмотре сводилась к игре в испорченный телефон ( "так, я сейчас хозяевам перезвоню, и потом вам" и любое уточнение места, время осмотра включало этот испорченный телефон). Некоторые риетлоры приходили на осмотр со мной, и когда оказывалось, что контракт не заключен, без зазрения совести прямо при риелторе обменивался прямыми телефонами с владельцем, что вызывало споры/скандалы. Некоторые даже не пытались придти. (И с чего они рассчитывают на бонус от сделки - хз).
Почти все такие объявления составлялись через жопу. Описания не совпадало с реальностью, начиная от высоты потолков (2.7м, вместо обещанных 3м), планировки (смежные комнаты, а не изолированные), отсутствие плана квартиры, этажа, нормальных фотографий (квартира банально полностью не охвачена, она иногда просто не убрана, зачем-то 10 раз с разных сторон сфотографирован сервиз), состояние квартиры. Советую брать рулетку и мерить, изучать документацию на дом, она есть в свободном доступе, указывается проводилась ли реновация\капремонт или нет. Понятное дело, что с такими объявленными из 23 "хороших" по объявлению квартир, нормальных было 6, а хороших 2, а еще 5 мне просто не показали.
После просмотров, все как один пытались мне звонить и предлагать "отличные варианты" квартир. Проблема в том, что это были варианты их тех, которые я смотрел/отклонил + я вырос в рассматриваемом районе и знал о домах больше них. Так же нормальный риелтор имеет доступ к внутренней базе объявлений агентств (они часто не выставляют, самые адекватные варианты чтоб их можно было приобрести только обратившись к ним). Таких мне предложено не было. Поэтому левая симка и умение пользоваться черным списком вам в помощь, а еще у меня все разговоры телефон записывает.
Больше всего удивили официальные агенты, с которыми есть контракт, выданы ключи, чтоб в любое время показывать квартиру. Они отказывались ехать и показывать квартиру. "Я сегодня не могу", "Я в другой части города", "И сегодня я тоже не поеду". А выхода на владельцев естественно не найти. Как бы вы себя чувствовали, если бы узнали, что вы заплатили деньги конторе, а их сотрудник еще и не продает квартиру?
Вот одну их таких квартир которую "не хотят продавать" я себе приметил. Цена была - ну просто подарок (да, там надо было делать кап.ремонт, но цена, планировка, расположение все покрывала). Я неделю пытался договорится с риелтором мужчиной, чтоб он приехал и показал квартиру, жаловался в его контору. Он не приезжал, другого агента не давали, контакты владельцев тоже. Подзабил и оставил этот вариант на "про запас", но чем больше смотрел квартир, тем больше понимал, что этот вариант самый адекватный. Последней каплей стало то, что цена на квартиру поднялась на 300т.р. и тут меня бомбануло.
Я дошел до квартиры по адресу вечером, но владельцы там не жили. Потом, в интернете пробивал, кто прописан\был прописан в этой квартире (старые телефонные справочники). Нашел ФИО, начал искать в объявлениях, соц. сетях и нашел! Был 1 мужчина и 2 женщины, подходящие по ФИО, городу, у одной даже были фото с того района. Я написал всем 3м, оказалось, что последняя - хозяйка. Я с ней связался на прямую, рассказал, что агент не хочет приезжать и показывать...Она была в шоке, сказала, что заплатила денег агентству + что они за продажу еще процент возьмут, что ей агент говорил "никто не звонит", надо повысить цену. И сумма которую она хочет получить... НА 80Т.Р. ДЕШЕВЛЕ ЧЕМ ДО ПОВЫШЕНИЯ (видать 80т.р. это есть бонус за сделку). Мы с ней встретились, я ей дал послушать записи разговоров, она показала мне квартиру. Все было даже лучше чем я ожидал. Договорились, что я помогу выбить с конторы те деньги, которые она уже заплатила, а она мне продает по цене которую изначально хотела без 80т.р. и минус то, что заплатила агентству. Пошел к юристу на констультацию, 1 час времени, 1500р и досудебная притенения + заява в рос.потреб. у меня в руках. С хозяйкой вместе позвонили и пришли конторы, вызвав это хрена. На разговоре был он, его начальник женщина и я с хозяйкой. Сначала она его выгораживала, потом я включил запись разговоров и показал количество звонков. Тут она его перестала выгораживать, но бабки возвращать не хотела. Тогда заявления легли на нее стол, обещание, что всем кому можно и нельзя будет рассказано, как хороша это контора, что раз этого клиента нашел, других найду и им тоже расскажу. Она поставила печать что приняла, дала мне копию и мы удалились. Через 4 дня деньги были у хозяйки...Квартира куплена, ремонт только предстоит. Естественно сарафанное радио я включил среди своих знакомых, но открыто топить контору не буду. Вдруг исправятся.

Не ленитесь и добивайтесь выхода на владельцев квартир. Жалуйтесь на убогие объявления и таких же агентов, это 4 клика и 3 минуты времени. От части, такая ситуация - причина, почему цены на квартиры завышены, и квартиру не продать месяцами

Взял с pikabu . ru

Ответить

Ссылка на сообщение

Впечатления покупателя от работы риелторов

Объявления на НН.РУ - Бизнес