Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Нужен совет по покупке квартиры.
Общая тема
849
15
Поделиться
у нас ипотека. не в новостройке. Сбербанк одобрил под.9.5%. ходили в банк сами, без агенства.
смотрим квартиры сами. и вот на одном объекте риэлтор говорит что 9.5% это много и что через их агенство можно еще 0.5% сбавить.
Но это платная услуга.
Я как обычный человек, с этим не сталкивалась. Это на самом деле так бывает, что процент может быть меньше по ипотеке, если обращаешься через агенство ?я так поняла у них свой ипотечный брокер?.
И стали объяснять, что надо все оформлять через агенство, т.к. у них юр.проверка квартиры, т.к. они всю сделку сделают красиво за 50тр.
В сбере же, менеджер нам говорит, зачем вам агент, если мы сделаем все тоже самое, а к нотариусу вы так и так пойдете. И предлагает юр.проверку квартиры за 13тр. И плюс оценка 3500. страховка жизнь и объект за 12тр.
Запутали нас конкретно.
Понимаю что есть тонкости в сделке, что все учитывается.
Но неужели банк обманывает и разводит на деньги, а агент нет?
К слову кв мы уже присмотрели, и там агент есть у продавца. И нужен ли еще с нашей стороны агент.
Прошу прщения, все в кучу. Надеюсь меня поняли.
смотрим квартиры сами. и вот на одном объекте риэлтор говорит что 9.5% это много и что через их агенство можно еще 0.5% сбавить.
Но это платная услуга.
Я как обычный человек, с этим не сталкивалась. Это на самом деле так бывает, что процент может быть меньше по ипотеке, если обращаешься через агенство ?я так поняла у них свой ипотечный брокер?.
И стали объяснять, что надо все оформлять через агенство, т.к. у них юр.проверка квартиры, т.к. они всю сделку сделают красиво за 50тр.
В сбере же, менеджер нам говорит, зачем вам агент, если мы сделаем все тоже самое, а к нотариусу вы так и так пойдете. И предлагает юр.проверку квартиры за 13тр. И плюс оценка 3500. страховка жизнь и объект за 12тр.
Запутали нас конкретно.
Понимаю что есть тонкости в сделке, что все учитывается.
Но неужели банк обманывает и разводит на деньги, а агент нет?
К слову кв мы уже присмотрели, и там агент есть у продавца. И нужен ли еще с нашей стороны агент.
Прошу прщения, все в кучу. Надеюсь меня поняли.
Так это агент продавца пытается Вам сделку навязать и стрясти с Вас дополнительно 50 тысяч? И после этого Вы спрашиваете, кто разводит? Агентство конечно. У него договор с продавцом, свою комиссию они получат с него, а еще дополнительно пытаются с Вас деньги поиметь ни за что. Проверка квартиры, которую они же и продают, смешно.
И более дешевую ипотеку гарантировать они не могут, могут только обещать золотые горы. Если соберетесь с ними работать, тщательно читайте договор, за что Вы платите. 9.5% по нынешним временам неплохой вариант, в любой момент ставку могут поднять, некоторые банки уже (например, Райффайзен объявил о повышении на 1 процентный пункт).
И более дешевую ипотеку гарантировать они не могут, могут только обещать золотые горы. Если соберетесь с ними работать, тщательно читайте договор, за что Вы платите. 9.5% по нынешним временам неплохой вариант, в любой момент ставку могут поднять, некоторые банки уже (например, Райффайзен объявил о повышении на 1 процентный пункт).
спасибо.
навязывает услуги агент одного объекта, но за квартиру которую я сама нашла. вот за сделку , за работу они просят 50тр, куда входит юр.проверка.
Спасибо, развеяли мои сомнения. Значит развод у них. Говорят красиво, быстро, умно.
навязывает услуги агент одного объекта, но за квартиру которую я сама нашла. вот за сделку , за работу они просят 50тр, куда входит юр.проверка.
Спасибо, развеяли мои сомнения. Значит развод у них. Говорят красиво, быстро, умно.
Вы лучше объясните, как ей из такой ситуации выйти. Когда я покупал квартиру, мне тоже агент предлагал оплатить "проверку" безопасности. Я предложил уменьшить её сумму вдвое, потом вообще передумал её платить, но в итоге агент отказался от оформления сделки и продавец его поддержал. В итоге пришлось покупать другую квартиру, хуже чем та. Сейчас жалею...
Вы хотите универсальный совет? Где ж их набраться-то... Надо смотреть, насколько нужна именно эта квартира, может, там цена такая, что +50 ничего не решают или схожих объектов на рынке больше нет.
Если продавец поддержал, значит, у них изначально была договоренность, что они комиссию попытаются переложить на покупателя, жадные. И, наверное, глупые, ведь заложи они эти +50 в цену, Вы бы скорее всего заплатили, а попытка навязывания сделки с агентом продавца раздражает и отпугивает, ибо противоречит сложившейся практике.
Если продавец поддержал, значит, у них изначально была договоренность, что они комиссию попытаются переложить на покупателя, жадные. И, наверное, глупые, ведь заложи они эти +50 в цену, Вы бы скорее всего заплатили, а попытка навязывания сделки с агентом продавца раздражает и отпугивает, ибо противоречит сложившейся практике.
Я вот думаю, что в такой ситуации можно предложить разводящему агенту подписать некий документ, которым он гарантирует компенсацию за свой счет всех возможных проблем, которые могут возникнуть после проведенной им "проверки". Если я плачу за услугу 50 тыр, то исполнитель должен нести ответственность в случае её некачественного оказания. В реале, конечно, никто его не подпишет. Но может быть - это заставит агента умерить свой апетит.
Вообще, "проверка квартиры" агентом продавца очевидно приводит к конфликту интересов. Если он вдруг что-то обнаруживает, он срывает сделку, разве для этого его нанимал продавец? ИМХО просто попытка стрясти лишние деньги.
через агентство недвижимости действительно можно оформить заявку на ипотеку, но для клиента эта услуга бесплатна, агентство получает комиссию от банка за свою работу
от сбера?)
Они отправляют по разным банкам, в т.ч. и в Сбер. Комиссию получают от того банка, с которым срастется сделка.
далеко не все банки платят комиссию.
Я бы не стал связываться, взял бы по 9.5%
Сходите на консультацию в ряд разных банков и выберете оптимальное предложение для вас.
9,5 % далеко не самый низкий процент сейчас, можно и ниже получить. Сбер, по сути, только выписку запрашивает расширенную и все, она стоит в МФЦ полторы тысячи + договор печатают. Оценку можно дешевле сделать, чем 3,5 т.р. 50 тыс. только за сопровождение, конечно, недешево, но все зависит от сложности сделки и ситуации. Если вопросы есть, пишите в личку - проконсультирую
больше всего заинтересована продающая сторона, она оплачивает агента. агент, чтоб не упустить вас помогает оформить ипотеку и оформляют скидку, для вас это ничего не стоит. агент договаривается о времени во всех конторах. в банке,где ипотека, у нотариуса, чтоб в очереди не сидеть и сопровождает вас в мфц для получения/регистрации свидетельства, тк продавец получит ипотечные деньги только тогда,когда сделка состоится. агенты все копии документов рассылают по инстанциям
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.