Ощущается как +14

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Купил дом в "Усадьба Каменки" - говорят, что лишат гарантии на дом.

Недвижимость и операции с ней.

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Mag

02.10.2012

Пока только на словах, но мне было сказано представителем Волжской Усадьбы, что меня лишают гарантии на дом за исключением крыши, т.к. я самостоятельно заменил пол сделанный из ГВЛ на цементно-песчаную стяжку, тем самым внёс конструктивное изменение в проект дома. Это правомерно?

Этак я дырку в стене просверлю под картину и могу лишиться гарантии на всю стену, т.к. сделал конструктивное измнение в стене.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

02.10.2012

договорчег бы, на вашу "каменку" - со всеми допами...про гарантию...
:(
ТОГДА только можно что-то сказать о перспективах судебного спора, вообще - гарантия - в стройке штука интересная, особенно - в контексте ЗоЗПП - жилое помещение...
:)
в личку - не надо, сюда лучше - че-то часто я последнее время слышу о "хитрожопости" в бумагах (что коммуналка, что "гарантия") наших "коттеджных поселков" - прям как крепостное право, с учетом реалий...а вить право выбора суда - за потребителем, как минимум!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mag

05.10.2012

Текст договора во вложении.

К сообщению прикреплен файл:
56280632-dogovor.zip (2.58 Mb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

10.10.2012

во вложении НИЧЕГО не вижу про гарантии - их ограничения (кроме п.8 третье предложение про ДВА ГОДА - "с момента подписания" - хотя хрень написана, будет - с момента фактической передачи, имхо), значит - по закону (это хорошо), однако - не стройка-подряд - а именно купля-продажа (это - не супер хорошо в плане процентов, но не страшно - с учетом оснований возникновения объекта, очевидных из договора - что позволяет делать вывод о ответственности ПРОДАВЦА - за соответствие жилого нормам, законную гарантию и Т.П.)
:)
по сути вопроса - не понятно ЧТО вы боитесь - конечно можно долго пилить является ли ваше изменение ПОКРЫТИЯ (в Приложении 2 - тока про ОСНОВАНИЕ ПОЛОВ!) - изменением некоего не поименованного в договоре "проектА" - но правовое значение, как мне кажется, имеет обязательства по гарантии - "должны соответствовать, при нарушении - обязаны устранить" - и какое конкретно влияние на это имеет ваша стяжка вместо ламината, что - весьма сложно трактовать в их пользу, хотя конечно "карманная" экспертиза иногда творит чудеса - но судебная часто ставит все на место. БОЙТЕСЬ СУСЛИКОВ, КОТОРЫЕ ЕСТЬ - а не о которых "вам кем-то сказано"...
:)
резюмируя - с таким текстом и вопросом на их блеяние стоит забить, улыбаться - а будут приставать или присылать что письменно - думать дальше, будут гарантийные случаи - сначала думать как их "продавать грамотно" продавцу - поскольку его бизнес - сэкономить на этом, ваш - заставить работать эти обязательства, вобщем "всевпорядке" - мало ли что там какой представитель...
:)
хотя возможно например агафена или оксанагорелик какая - как великий юрист в интернете и специалист по строительным материалам и иным объектам недвижимости что иное измыслит или отчудит - именно в этом контексте (вспоминая про "два юриста - три мнения, а уж если диплом никто не видел - а из текста не очевидно - вааще песня!)...имхо - см.выше!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

авгур

02.10.2012

конструктивное изменение это то, что требует внесения изменений в техническую документацию. дырки в ТД не отражаются. а вот материал перекрытий и пол - да.
более подробно вам Повер уже ответил

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

02.10.2012

неа, не отвечал - ибо догр не читал...по практике - всяко может быть, и про конструктив ные-техдокументацию - в контексте гарантии - не соглашусь, вкорне, существенно - как всегда:
1. Закон.
2. договор - в юридической трактовке и с учетом практики...
3. правильная тактика в суде, вспоминая что иногда даже депутата (склонного к не оплате долгов лица, собирательный образ) выгоднее судить по незаключенному договору - чем...слушать в СОЮ его жалобы на работу приставов по АС-ному делу, в смысле исполнения (ГРАМОТНОЕ ведение дела - лучше чем много дорогих юристов-адвокатов и прочих)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

авгур

02.10.2012

ответил ответил. не отрицай.

PS что там с утками и гусями-то? :)))

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

02.10.2012

авгур писал(а)
PS что там с утками и гусями-то? :))) ...

1. я больше на кабанофф и лосей, группой лиц - проверенные места... ну ты понял...
2. оружие у меня не для уток даже, но если настаиваешь - сделаем конечно, есть бальшой магазин и насадка...
3. а нет ли в твоих "местах" - более крупной дичи, лицензии - пару человек - найдем - хоть десяток с карабинами - не возражаешь?
:)
а ище сеня опять теребил клиент по наследственному спору не в НН, тебя спрашивал...днем...набрал - не абонент...наберу, на завтар вечер?

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

авгур

02.10.2012

не абонент - это новость. точно туда звонил?

есть там и кабаны и лоси, но сам понимаешь...я то не возражаю, а вот что там с лицензиями это уже интереснее.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Pr@voed

02.10.2012

pover.su писал(а)
я больше на кабанофф и лосей, группой лиц

Фуууу... Какие вы жестокие... Убийство... Совершенное группой лиц...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

b-consultant

02.10.2012

Ну они же не для потехи ради, они же трупы убиенных съедят потом)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Pr@voed

02.10.2012

Ды эт вечный спор... Неразрешимый... Ды я и не спорю... Jedem das zeine...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

02.10.2012

И гарантий лишат и по суду заставят взад все вернуть... иначе... исполнительное пр-во, запрет выезда за границу и т.д.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mag

02.10.2012

С чего это заставят взад всё вернуть, если конструкция сдания/фундамента позволяет (скорее-всего) мне сделать стяжку в моём индивидуальном доме.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

02.10.2012

Вы вроде как весь дом можете снести... если другим не помешаете... это я не про то ляпнул...
А насчет гарантии - возможно...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

DinaNN

02.10.2012

Вопрос не по теме: А как они об этом узнали?

Просто интересно. :)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mag

02.10.2012

Когда я купил дом, в доме была плесень. Продавец признал это своей ошибкой и устранил плесень. После работ по полу из-за влажности у меня пошла плесень по нижней части обоев. Я пишу претензию продавцу, что у меня плесень, как я полагаю, первопричина в том, что в доме уже была плесень и продавец её некачественно устранил. А продавец мне - вы изменили конструктив дома - вы будете лишены гарантии и на пол, и на стены, оставим гарантию только на крышу, плесень устранять за свой счет не будем.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Юристище

02.10.2012

Вот так... с помощью плесени... и лишают... гарантий... ноу-хау, видимо... а на крышу - грибок... или это и есть плесень ? надо разобраться...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

nodoubt

02.10.2012

Это и есть плесень... )

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

02.10.2012

nodoubt писал(а)
Это и есть плесень... ) ...

не, иллюзия экономии...
:)
в том числе - и на юристах (дело такое больеш 20ки стоить вряд ли - а если у продавца каменок на р/с и в активах не пусто - можно и ремонт за его счет окупить, включая расходы по ведению дела, ессно при наличии шансофф на победу - определяемых не по репликам на форуме - а ПО ДОКУМЕНТАМ, ренесанс вона тоже думали что сгоревший дом без адреса и регистарации, да еще с неправильной площадью - не страховой случай...а в пятницу исп.лист получаю - за 2 млн, кактотак! а потом до 50 расходофф еще будет - отдельно, надо - и за кассацию, если подадут...)
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Mag

02.10.2012

Будет скан договора купли-продажи.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

10.10.2012

Mag писал(а)
Когда я купил дом, в доме была плесень. Продавец признал это своей ошибкой и устранил плесень. После работ по полу из-за влажности у меня пошла плесень по нижней части обоев. Я пишу претензию продавцу, что у меня плесень, как я полагаю, первопричина ...

1. к юристам надо было ДО первой претензии, теперя - переписку тащщите - и если была акты какие двусторонниие...скорее всего они будут притягивать вашу стяжку как причину плесени, типа нарушение естественной вентиляции - и все такое...
2. по существу - кроме юристов готовьте денег на экспертизу, возможно плесень стоит сэсом зафиксить как-нито как "не пригодные для проживания" - на предмет убытков в виде аренды аналогичного жилья (хотя - даже юристов по ст.мошенничество - как минимум возбуждают!)...или - смиритесь, зарабатывать на строителях-девелоперах, если вы не юрист и не банкир, не просто - и без "гарантии" - лучше не начинать (я не читал ваш договор на обслугу, есть ли у вас страховка на дом - и прочие стандартные страшилки - сами понимаете)
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mirage76

02.10.2012

А в этих каменках еще и гарантию дают на эти хибары? На сколько месяце то хоть?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

10.10.2012

1. вы юрист - если не давать в договоре - что бывает - знаете?
2. хибара - можно расценить как аргументированную критику при знании предмета, клевету, можно - как частное мнение...можно - как пустой звиздешь и провокация, вы - о чем, поясните?
:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mirage76

10.10.2012

pover.su писал(а)
хибара - можно расценить как аргументированную критику при знании предмета, клевету, можно - как частное мнение...можно - как пустой звиздешь и провокация, вы - о чем, поясните? ...

Вы эти дома видели???
Съездите в Каменки... Посмотрите эти дома... И узнайте за какую цену их продают...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

10.10.2012

mirage76 писал(а)
Вы эти дома видели???

нет, только на фото и по описанию - но я не сужу...и, как юрист, увидел что на договоре они не сильно глумились - или экономные или типа честные - вопрос цены...и места - если про "фцелом".

mirage76 писал(а)
Съездите в Каменки... Посмотрите эти дома... И узнайте за какую цену их продают..

чукча - не читатель, свое бы - описать да сделать...по рынку - понятно что все что больше 1кбаков за метр - в нн это "элитка" - и "безусловно дорого" - так что...в дусте и не такое строят - и не за такие деньги, и что, вы думаете кто-то "реинвестирует"? не...как обычно...такчто - повторюсь - не судите, да не судимы будите...гудвуд вона тоже вылез здесь - и кроме пузырей...вобщем, я не этот, как его, де-велопер, чтобы "хибара - не хибара", если не трудно - опишите свою информацию, было бы интересно...в общепознавательных целях...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

авгур

10.10.2012

Всё-таки нельзя: у "Хибары" есть и шутливое значение...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pover.su

10.10.2012

да, показывал здесь - операцию 2011-2012г с одной такой, объектом - жону сделкам учил - "мона ли на недвижке 100% до налогообложения"...
:)
а люди - по слухам доделали кое-чего - и живут, первый продавец - тоже мои денги не лишние оказались, т.е. как ни странно - ВСЕ ДОВОЛЬНЫ, мож и к этих - как его - каменках - тоже все фцелом не плохо? хотя кто-то реализовал бизнес-план, кто-то купил яхту - а кто-то живет и доволен расходами...
:)
я уж не грю - скока в одной ... "адресе" можно узбеков принять - или "специальных ооошег" - тада ваще пофигу сколько оно стоит - лишь бы регили...ибо затраты на учет не могут быть больше их смысла, а получается - доли процента...хотя - миллионы...но - "всезаконнаже"...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Юридический О модернизации ЛЭП в СНТ - Эша 27.09.2024 в 09:12:57 58

Медицина Посоветуйте ортодонта в НиНо для взрослого - Вайлет 21.09.2024 в 21:07:12 1

Банковский форум Выгодный кредит, где!? - Спортсмен любитель 22.09.2024 в 18:49:39 61

Бизнес форум профессионализм собственника- или деньги замена всему - REPTe 19.09.2024 в 23:24:34 2

Фотография ищу услуги фотографа - GMBH 10.09.2024 в 10:37:42 38

Разработчики ПО Посоветуйте колледж после 9 класса на программиста в НН - Shmakova 09.09.2024 в 13:33:31 19

Web-разработчики Нужна инфографика на сайт - Ветреница лесная 03.09.2024 в 15:41:06 1

Подбор персонала Ищу подработку уборщицей - user_275396723 23.08.2024 в 19:39:15 1

Бухучет и аудит Аудитор на проект - Enic 21.08.2024 в 17:23:24 1

Объявления на НН.РУ - Бизнес

Добавить объявление

Реостатом РСП является ползунковым реостатом сопротивления,

Реостатом РСП является ползунковым реостатом сопротивления, Отправка в регионы после оплаты. Новый не пользованный. Цена 4000...
Цена: 4 000 руб.

Переменный вольтметр Э8021

Вольтметр переменный Э8021 Отправка в регионы после оплаты. Измерительные головки для радиолюбителей Э8021 НОВЫЕ не...
Цена: 500 руб.

Конденсaтoр АЕRОVОХ 4400 мкф х 350 вольт

Конденсaтoр АЕRОVОХ 4400 мкф x350 вольт 2штуки ТOpгa HHeтт Отправка в региoны пoсле оплаты сразу-Только- Оба Ценa 1800...
Цена: 1 800 руб.

Разработка документов по охране труда (СУОТ)

Хотите обеспечить безопасность своих сотрудников и избежать штрафов за нарушения в области охраны труда? Мы поможем вам разработать все...