А из нашего окна парковка забитая видна…

Парковка во дворах домов – бич современных городов. Большинство зданий строилось еще в советские и перестроечнные годы, когда и не думали, что люди поголовно будут пересаживаться на автомобили, а потому дворы хрущевок и панельных девятиэтажек оказались просто не готовы к такому наплыву машин. Как каждый из автовладельцев решает проблему – мы ежедневно видим, выходя во двор. А как решается вопрос парковки в новых микрорайонах и современных жилых комплексах?

Новоселы микрорайона «Бурнаковский» в Московском районе Нижнего Новгорода оказались заложниками благоустройства. Купив жилье и заехав в новые квартиры, жители вдруг обнаружили, что парковаться во дворах домов нельзя. Одним прекрасным утром на территории всего жилого комплекса, насчитывающего более десяти высотных, по 10 и 17 этажей, домов появились знаки «Остановка запрещена» и табличка «Работает эвакуатор». В результате парковочных мест, которых и так было недостаточно, стало еще меньше. А оставлять автомобиль в запрещенном месте рискуют редкие автовладельцы.

Вскоре активные жильцы выяснили, что запрещающие знаки были установлены по инициативе домоуправляющей компании. А к ней в свою очередь обратился застройщик (возведение жилого квартала продолжается. "Ответ был такой - застройщик попросил установить эти знаки в связи с тем, что машины мешают проезду строительной, уборочной техники. Все межквартальные проезды стали пожарными, а преграждать путь спецмашинам нельзя", - рассказал журналистам житель дома №67 по ул.Бурнаковская Александр Васильев. То есть все по закону.

Однако главную причину установки запрещающих знаков автомобилизированные жильцы видят в многоуровневой платной парковке на 490 мест, которая начала работу в микрорайоне в начале зимы. При цене по прайсу 100 рублей в сутки, жителям микрорайона «Бурнаковский» предлагалось ставить авто на ночь за 70 рублей. «Машиноместа не продаются. Предусмотрена только их аренда», - пояснили жителям в компании «Жилстрой-НН». Однако не все жильцы планировали пользоваться платной парковкой: большая часть новоселов – молодые семьи с маленькими детьми и взявшие ипотеку.

Начальник управления коммунального хозяйства администрации Московского района Нижнего Новгорода Михаил Серпов посоветовал собственникам квартир провести общее собрание жильцов и принять решение о нецелесообразности дорожных знаков. Этот документ уже необходимо принести в администрацию района, которая рассмотрит обращение. Но в чью пользу будет принято решение, гарантировать никто не может. Юристы указывают новоселам еще на одну возможность отстоять свои права на парковочные места – провести межевание земли в микрорайоне и тогда они сами смогут распоряжаться своей территорией и решать, где будет парковка, а где зеленый газон. Правда, межевание – весьма затратная в финансовом плане процедура.

Жилой комплекс, на территории которого нет парковок для машин, открыт в Нижнем Новгороде

Тенденция - продажи парковок растут

Редакция NN.RU попросила представителей крупнейших в городе компаний-застройщиков поделиться собственным опытом при проектировании и возведении новых жилых комплексов. Все они используют комплексную схему – то есть обеспечивают жильцов как бесплатными, так и платными парковочными местами на территории самих комплексов и на смежных территориях. «Для потребителей с более высокими требованиями к парковкам мы предлагаем места в комфортных платных паркингах на территории жилого комплекса, - рассказал заместитель генерального директора ГК «Столица Нижний» по стратегии и развитию бизнеса Борис Замский. - Традиционная психология людей постепенно меняется, и все большее количество потребителей обращают внимание на удобство закрытых паркингов, поэтому продажи парковок растут».

В ЖК «Цветы» имеется предложение в двух платных полуподземных паркингах с автомойкой. Одно машиноместо обойдется покупателю в 500-650 тысяч рублей, в зависимости от типа машиноместа.

В ЖК «Седьмое Небо» в настоящее время ведется реализация парковочных мест в отдельно стоящей подземной автостоянке. Стоимость машиноместа - порядка 700-900 тысяч рублей. «Это предложение более высокого уровня: широкие проезды, каждое машиноместо площадью 20-25 кв.м», - подчеркнул Борис Замский. Для будущих жителей дома бизнес-класса №5 в ЖК «Седьмое Небо» строится собственная подземная парковка. Здесь стоимость парковочного места составляет порядка 1-1,4 млн рублей. Доступ в парковку будет осуществляться на лифте.

В нашем новом жилом комплексе «Аквамарин» в районе площади Комсомольской запроектирован отдельно стоящий многоуровневый паркинг с удобными проездами и парковочными местами в шаговой доступности.