Жители Кузнечихи не поняли планов застройщика "Старт-Строй"

Один из крупнейших застройщиков Нижнего Новгорода, компания «Старт-Строй», намерена построить новый жилой комплекс вблизи микрорайона Кузнечиха. Для этого застройщику необходимо изменить зонирование части принадлежащей ему территории. Однако сельчане высказались против.

В начале недели в Нижнем Новгороде прошли публичные слушания о внесении изменений в городские Правила землепользования и застройки. Представитель застройщика сообщил, что компании необходимо частично изменить зонирование участка: с зоны Р-1 (особо охраняемых природных территорий - государственных памятников природы) на зону Р-2 (парков, набережных) и Ж-2 (индивидуальной жилой застройки городского типа) у деревни Кузнечиха в Советском районе.

Накануне проведения публичного мероприятия в социальных сетях появились слухи, что деревню Кузнечиху планируется сносить и этому якобы поспособствуют изменения, которые будут обсуждаться на слушаниях. Сельчане учли и тот факт, что ГК «Столица Нижний» аффилирована с бывшим мэром Нижнего Новгорода Олегом Сорокиным. Можно предположить, что отчасти по этой причине зал школы №49 был заполнен людьми.

.

Как сообщили корреспонденту NN.RU в пресс-службе группы компаний «Столица Нижний» (в неё входит и компания «Старт Строй»), поводом для встречи стало несоответствие в определении зон Правилами землепользования и застройки в Нижнем Новгороде и Генеральным планом города. «Причина возникновения этого несоответствия компании не известна, поскольку она возникла задолго до покупки ООО «Старт-Строй» соответствующего земельного участка», - подчеркнули в пресс-службе ГК.

Компания Элады Нагорной выиграла аукцион на застройку участка в центре Нижнего Новгорода

Представители «Старт Строй» пояснили, что планируемые изменения не предполагают вырубки зеленых насаждений и в целом не затрагивают жизнь в деревне Кузнечиха. «Земельные участки, в отношении которых осуществляется приведение зон в соответствие, свободны от каких-либо объектов капитального строительства», - подчеркнули в пресс-службе ГК «Столица Нижний». Схему вносимых изменений по запросу редакции NN.RU не предоставили.

Видео со слушаний опубликовала журналист Ирина Славина. На записи видно, что жителей Кузнечихи интересуют разные вопросы (в том числе те, что непосредственно не связаны с темой встречи). В частности, планируется ли вырубка деревьев в прилежащей зоне, обеспечит ли застройщик меры безопасности при строительстве нового жилья (по участку планируемой застройки проходит газопровод высокого давления, подземная ЛЭП), обеспечит ли «ливнёвку» (на улице Академика Сахарова её нет), будут ли построена в новом районе школа и садики.

Вместе с тем, представителя компании-застройщика присутствующие слушали не очень внимательно и, вероятно, не совсем веря в обещанные школы и ливнёвки. «Мы против! Мы пришли сюда, чтобы высказать свою точку зрения, что все мы против!» - воскликнула одна из женщин. «Сейчас вы хотите лишить землю статуса природоохранной зоны. Мы все против», - подчеркнула пожилая нижегородка.

«Мы сказали, что готовы в той или иной степени поддерживать реализацию этого проекта, если будет построена ливневая канализация. На сегодня эксплуатация дороги на Сахарова является очень сложной. Ливневая канализация там жизненно необходима. При строительстве домов в дальнейшем в обязательном порядке будет построена ливневая канализация», - сообщил присутствующим глава администрации Советского района Денис Новиков.

«Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ голосование на публичных слушаниях не проводится. Мнения жителей, принявших участие в слушаниях, были учтены», - отметили в ГК «Столица Нижний».

Напомним, земельный участок площадью 2,5 га в Кузнечихе компания «Старт Строй» приобрела на аукционе в январе 2015 года. Застройщик был единственным участником торгов и приобрёл участок за 61 млн рублей. По информации портала Domostroynn.ru, целью покупки было строительство нового жилого комплекса: 50 многоквартирных домов и общественного центра с кафе, магазином, фитнес-центром.

Как писал NN.RU, в конце 2015 года компания «Старт Строй» анонсировала продажи в жилом комплексе в Ленинском районе, вблизи площади Комсомольской.