"Это моё место!" На парковке, как на войне

Корреспондент NN.RU посетил некоторые дворы Нижнего Новгорода и оценил смекалку местных автовладельцев. В принципе, все банально: цепи, палки, покрышки, деревяшки…

При этом, по закону, подобное деяние - использование места общего пользования исключительно в личных целях – запрещено и даже наказуемо.

- Ни цепочки, ни колеса, ни столы и стулья, размещенные на парковочном месте, не дают права на использование места общего пользования исключительно определенным гражданином, - пояснил редакции NN.RU адвокат Владимир Зотов. - До тех пор, пока земельный участок не находится в собственности определенного гражданина, на него имеют право претендовать неограниченное количество человек. Соответственно, они имеют такое же право ставить свой автомобиль, предварительно удалив в сторону предметы, мешающие проезду.

Можно ли 6 кв.м во дворе оформить в собственность/аренду? В теории – да. Но практически это мало осуществимо.

- Придомовая территория относится к собственности владельцев помещений в многоквартирном доме. Эта собственность общая и, в соответствии с частью 4 статьи 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, - продолжил Владимир Зотов.

Жилец может попросить индивидуально определенный кусок земли в аренду. Но его инициативу должны поддержать другие собственники помещений в доме, т.к. это общее имущество. Но, положив руку на сердце, не все захотят кому-то персонально отдавать место под машину в аренду.

- Проще всем собраться и на своей придомовой территории организовать стоянку автомашин, согласовав предварительно все документы с администрацией, - посоветовал выход из ситуации адвокат.