Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
На следующей неделе будут приглашать на осмотр квартир дома №7
Хорошие новости
30
123
Поделиться
А вы уже смотрели самостоятельно квартиры в этом доме?
А что так можно? Юрий(менеджер на стройке) позволит посмотреть?
Вот и спрашиваю,так как тут постоянно кто-то фото выкладывает от самостоятельного проникновения в свои квартиры)
Уже натерпеться тоже взглянуть,а как это сделать раньше?Кто-то может поделится опытом?
Уже натерпеться тоже взглянуть,а как это сделать раньше?Кто-то может поделится опытом?
Заходите в подъезд, поднимаетесь по лестнице на этаж, заходите в квартиру и смотрите. ) Если квартира закрыта - ищите открытую.
А лучше днем или вечером туда ехать,чтобы не быть обруганным?)
Я в 19:00 был, в 10-й дом проникал. Куча корейцев сидела на бордюрах и провожала меня взглядом. Но ни слова никто не сказал. Может, потому что по-русски не говорят )))
эта тема,это утверждение или вопрос?
Сегодня в офисе сказали,что со следующей недели будут приглашать на осмотры и подписываться предварительные договора.
А мне сказали, что недели через 2(( Опять обманывают наверно, чтобы ажиотаж не создавать
Когда звонили по поводу бронирования,нам тоже говорили, что не раньше чем через 2 недели.А сегодня когда заезжали в офис, сказали, что со следующей недели начнут приглашать.
А разве уже показывают?
еще нет,ждем следующую неделю)
Был на прошлой неделе в доме.осталось сделать чистовую отделку и поставить розетки с выключателями.Кому очень интересно,могу поделиться видео 4-к квартиры с 2 балконами.Туда не пускают,мне чисто повезло.
Очень интересно посмотреть видео.
А кто туда не пускает?В какое время ездили,может нам тоже рискнуть?)
Там охранник)я туда приехал в обед)даже незнаю,может потерпеть до следующей недели,мне менеджер тоже сказал что со следующей недели будут показывать квартиры.
P.S.Видео обрежу и выложу чуть попозже.
P.S.Видео обрежу и выложу чуть попозже.
Как все быстро)Но все ровно спасибо)
Как,кстати, окна в этом доме?Хорошие или так,времянки?Планируете их менять?
Окна нормальные,мыслей о замене даже не поступало,а так на будущее планирую если только менять на балконе,что бы сделать его теплым) Из моих проблем отметил,что опять кабель для плиты по середине и придется штробить ниже,на кухне выступы и придется думать как установить кухню,дверь простая стоит с одним замком,а остальное только на осмотре более подробно посмотреть)
а че с 113/1, продал?
Да,быстро ушла.
Я так понимаю,у вас квартира тоже выше с одним балконом?Неужели,его можно утеплить так же как лоджию,чтобы и зимой тепло было,если нет,то есть ли смысл утепления?
Конечно, можно утеплить,другие стеклопакеты поставить,теплый пол)на самом деле, я еще не решил до конца)но думаю смысл есть,балконы большие)
но с теплым полом можно на электричестве нехило угареть, при такой-то площади остекления.
межкомнатные двери хорошие вставлять начали...
только очень яркие,можно было что-то более спокойное выбрать))))Но на всех не угодить)))
Радует большая гардеробная)
вроде как на этой неделе обещали начать показывать квартиры, кто уже был?
Звонил в офис,сказали либо на этой неделе,либо на следующей.Пока не приглашали.
Вот я вчера тоже звонила, тоже самое сказали..Чего они тянут, быстрей бы посмотрели, подписали и заплатили.
Самое удивительное,офисе лично они говорят одно, по телефону дают другую информацию, при чем разные менеджеры-разные сроки)
Сказали бы уж точно, и мы бы им не названивали, ждали бы определенного числа и все)
Агент мне сказала что договора будут готовы только к 10 сентября, а перед этим мы должны посмотреть квартиры.
Агент мне сказала что договора будут готовы только к 10 сентября, а перед этим мы должны посмотреть квартиры.
Мы сегодня смотрели типовой этаж)Впечатление неоднозначное)
Сами посмотрели или пригласили?)
Напросились)Там вообщем-то много народа было.
Коридор и вправду напоминает общежитие))))
В целом да,думаю дверь нужно будет устанавливать тамбурную)
если с двух сторон отгородятся по две квартиры,коридор хоть как-то будет казаться короче))))И еще ванная такая крошечная,учитывая,что все-таки 4-х комнатная квартира)
А у кого напросились??)
Сегодня показывали 4 этаж с 16-17. +7-951-910-39-81.Вчера по моему тоже можно было смотреть.Позвоните,вам скажут точное время когда открыто будет.
А акты осмотра подписывали?
нет)просто смотрели)
А для чего тогда этот осмотр?))просто посмотреть на ремонт?
Нет,водили дизайнера,чтобы сделала все замеры и начали делать проект,пока ведутся все оформления по квартире)
Ну и вообще,посмотреть своими глазами, почувствовать твое или нет))))
Ну и вообще,посмотреть своими глазами, почувствовать твое или нет))))
Вот и я хочу посмотреть и замерить все))С мужем были, но квартира была закрыта(Уже не терпиться посмотреть)))
на всякий случай. как минимум в кухнях на всех этажах в 4-х комнатных колонны выпирают у всех по-разному. Аккуратнее. По другим квартирам не могу сказать. в 107 доме была такая ситуация
Ну на данном этапе это не столь важно)Только странно почему они выпирают по-разному?)
А спрашиваете для чего осмотр))))Там некоторые бегали вообще по всем квартирам,непонятно только зачем?))))
А я так и не поняла, кто осмотр проводил?из офиса приезжали?
Мы зашли,когда все уже бегали и суетились,но по-моему открывала квартиры какая-то женщина.
Вот уже вторая следующая неделя,а нас все не зовут)))Кого-то приглашали уже?Снова говорят на следующей недели начнут приглашать в квартиры,по мере их готовности(Интересно,как на долго затянется это показ?
Вот сам сижу и жду,в СС говорят тоже самое,надеюсь,что затягивать не будут)
Вчера звонил Юрию, он сказал, что нижние этажи начнет показывать в ближайшие дни:)
А Юрий это менеджер с площадки?Или в СС который сидит?)
немного не по теме...если менять стеклопакеты,например на балконе,то они должны быть один в один как старые?С кем этот момент согласовывать, не в курсе?
Не являюсь экспертом в этой области, но исходя из логики и опыта мне кажется, если Вы просто хотите поставить более качественные, то ничего не с кем согласовывать не нужно. В старых домах, мы же меняли деревянные окна...
Нашла похожую тему)Вроде застройщик сказал,можно делать,что пожелаем))))
Телефон которого указан в этой ветке, в постах от 27 августа, по моему это площадка.
Нам вчера сказали (Юрий), что на этой неделе обзванивают с 2го по 6ой этаж.
будем верить,что на следующей недели позвонят нам)))
-- Ты никуда не торопишься? -- Нет, до пятницы я совершенно свободен! -- Ладно, посидим ещё немного. ... А потом ещё немного.
И они посидели еще немного... потом еще немного... а потом еще немного... и еще немного... И тут Пух неожиданно вспомнил об одном очень важном деле...
:-)
И они посидели еще немного... потом еще немного... а потом еще немного... и еще немного... И тут Пух неожиданно вспомнил об одном очень важном деле...
:-)
Добрый день, кому-нибудь, кто забронировал квартиру на 2-6 этажах позвонили с приглашением на осмотр?
И тишина....то ли не позвонили,то ли все на осмотрах)))))
Может вечером отпишутся, сегодня действительно с 10-00 все ходят...
Да, осмотры начались вчера. Из разговора представителей СС я услышал, что можно приглашать на осмотр до 8 этажа.
значит на сл недели все посмотрят и останется дело за малым)
Сколько оптимизма)) Скорее бы скорее:) Нам не звонили пока
Немного помечтаем...А по вашим расчетом, вы когда планируете получить ключи?)))
Ну это не совсем мои расчеты, а слова СС: "самое раннее конец октября". Сама не знаю где столько терпения взять)
раннее?Для меня первые числа ноября,это уже край терпению))))Будем надеяться,что они как всегда перестраховываются)
Нас пригласили на понедельник (8эт) Ура-ура)
Мы 9эт. И еще не пригласили(
Нас тоже пригласили в понедельник 7 этаж
Сколько же надо терпения, чтобы так медленно идти к цели))))Мы ждем уже 2,5 мес чтобы посмотреть на квартиру и еще месяц нужно будет ждать,чтобы хоть как-то начать оформлять и официально на нее претендовать)
Osls, Вы посмотрели свою квартиру сегодня ? Какие впечатления и косяки ?
Все ли с 8-го этажа ходили ? Кому-нибудь еще звонили сегодня и приглашали с этажей выше ?
Еще вопрос: мы слышали, что предлагают выбрать время просмотра, а, скажем, можно перенести дату, например, с пятницы на понедельник ? Надеюсь по договоренности, но каков Ваш опыт ?
Все ли с 8-го этажа ходили ? Кому-нибудь еще звонили сегодня и приглашали с этажей выше ?
Еще вопрос: мы слышали, что предлагают выбрать время просмотра, а, скажем, можно перенести дату, например, с пятницы на понедельник ? Надеюсь по договоренности, но каков Ваш опыт ?
Вчера не посмотрели. Мы не смогли прийти, нам спокойно перенесли на сегодня. Вечером напишем впечатления)
Отлично ! Ждем Вашего рассказа...
Нам звонили из Старт Строя сегодня (10 этаж), приглашали на завтра, но мы перенесли на понедельник.
Обязательно поделимся впечатлениями как их (эти впечатления) получим после осмотра.
Нам звонили из Старт Строя сегодня (10 этаж), приглашали на завтра, но мы перенесли на понедельник.
Обязательно поделимся впечатлениями как их (эти впечатления) получим после осмотра.
Посмотрели) В целом остались довольны.
Когда первый раз забегали в темноте (еще по стройке) казалась совсем малюсенькой. Когда смотрели типовой 4ый этаж - просто маленькой. Сейчас уже кажется нормальной)))
По мелочам можно всегда придираться бесконечно.
Что больше всего напрягло - пол в (единственной) комнате весь в шишках и местами промятый линолеум.. Нам пообещали подмести мусор под линолеумом.. не знаю на сколько это реально поможет.
Из мелочей:
Пришлось немного поуговаривать отодрать монтажную пену от двери (я честно не верю, что ее реально отмыть),
доклеить недостающий кусок обоев под мойкой.
Розетки все работают.
Притащили свою лампочку - на кухне работала, в комнате не было патрона вовсе, в коридоре гореть отказалась наотрез. Нам сказали, что это китайский патрон, но мы настояли проверить исправна ли проводка.
Насторожили заранее уговоры не держать балконную дверь открытой - иначе она под своей тяжестью провиснет..
Воды нет - краны не проверить. Счетчики не показали.
И стены кривоватые))
Когда уезжали муж посмеялся над обрамлением лифта - стоит наискосок... узбеки в общем!
Когда первый раз забегали в темноте (еще по стройке) казалась совсем малюсенькой. Когда смотрели типовой 4ый этаж - просто маленькой. Сейчас уже кажется нормальной)))
По мелочам можно всегда придираться бесконечно.
Что больше всего напрягло - пол в (единственной) комнате весь в шишках и местами промятый линолеум.. Нам пообещали подмести мусор под линолеумом.. не знаю на сколько это реально поможет.
Из мелочей:
Пришлось немного поуговаривать отодрать монтажную пену от двери (я честно не верю, что ее реально отмыть),
доклеить недостающий кусок обоев под мойкой.
Розетки все работают.
Притащили свою лампочку - на кухне работала, в комнате не было патрона вовсе, в коридоре гореть отказалась наотрез. Нам сказали, что это китайский патрон, но мы настояли проверить исправна ли проводка.
Насторожили заранее уговоры не держать балконную дверь открытой - иначе она под своей тяжестью провиснет..
Воды нет - краны не проверить. Счетчики не показали.
И стены кривоватые))
Когда уезжали муж посмеялся над обрамлением лифта - стоит наискосок... узбеки в общем!
Спасибо большое за Ваш отчет ! :-)
Хорошо, что косяков (серьезных и мелких) не очень много и что все они исправляются. Надеюсь, что Старт Строй все приведут в порядок ко Вашему второму просмотру и сможете проверить и электричество, и воду, и счетчики. Их заметка по поводу двери на балкон тоже настораживает.
Интересно, когда они пообещали все исправить ? В течение месяца или когда ?
Мы конечно же тоже уточним сроки по своей квартире...
Спасибо !
Хорошо, что косяков (серьезных и мелких) не очень много и что все они исправляются. Надеюсь, что Старт Строй все приведут в порядок ко Вашему второму просмотру и сможете проверить и электричество, и воду, и счетчики. Их заметка по поводу двери на балкон тоже настораживает.
Интересно, когда они пообещали все исправить ? В течение месяца или когда ?
Мы конечно же тоже уточним сроки по своей квартире...
Спасибо !
Сроков нам никаких не сказали. И на сколько я поняла, повторного осмотра нет. Как что они исправили мы увидим только при получении ключей. Тут главное, что все зафиксировано на бумаге, так что спрашивать можно с них будет пока не исправят)
Единственное, мы не успели все замерить( Ну думаю если нам приспичит кто-нибудь поделится размерами))
Мне кажется теперь есть смысл только узнавать у СС когда будут приглашать на предварительные договоры, чтобы одобрение по ипотеке не закончилось.
Единственное, мы не успели все замерить( Ну думаю если нам приспичит кто-нибудь поделится размерами))
Мне кажется теперь есть смысл только узнавать у СС когда будут приглашать на предварительные договоры, чтобы одобрение по ипотеке не закончилось.
Повторный осмотр обязательно будет, и не всегда исправляют после первых замечаний.
Хотелось бы , чтобы те кто уже посмотрели 3х комнатную квартиру поделились своими впечатлениями по просмотру.
мы в пятницу смотрели свою трешку на 7 этаже, по ощущениям - маленькая! ни чего не скажешь, но я себя к этому заранее морально подготовила и понимала, что стадиона не будет. Балкон большой и просторный, это радует! В прихожей можно встроить приличный шкаф, так что все барахло туда должно поместится. Перешеек в прихожей (где ванна), ну очень узкий, не больше метра, я думала в начале, что оно как то пошире будет...
В целом по ремонту косяки есть, но не значительные (обои, вмятина на радиаторе, краска в туалете и еще на радиаторах не хватало каких то штуковин для регулировки температуры). Линолеум вменяемый, двери тоже, входная дверь - железная (если не ошибаюсь производство Йошкор-ола) внутри отделана под дерево (цвет вроде светлый дуб)
В целом по ремонту косяки есть, но не значительные (обои, вмятина на радиаторе, краска в туалете и еще на радиаторах не хватало каких то штуковин для регулировки температуры). Линолеум вменяемый, двери тоже, входная дверь - железная (если не ошибаюсь производство Йошкор-ола) внутри отделана под дерево (цвет вроде светлый дуб)
Окна вашей трешки выходят на дорогу? Да еще по поводу разводки, что скажите.
ага, на дорогу, кондей будем ставить, думаю, без него будет душно, солнце весь день у нас, зато панорама на ботанический сад радует:)
Про разводку. Розетки находятся на уровне около 80 см от пола, что не удобно на кухне, со стороны мойки (придется поднимать), в других комнатах это нормально. Провод для плиты, наоборот, торчит на удивление высоко (опять таки придется штробить). Мужа почему то напрягает разводка пожарной сигнализации по потолку, мне на нее как то по барабану
Про разводку. Розетки находятся на уровне около 80 см от пола, что не удобно на кухне, со стороны мойки (придется поднимать), в других комнатах это нормально. Провод для плиты, наоборот, торчит на удивление высоко (опять таки придется штробить). Мужа почему то напрягает разводка пожарной сигнализации по потолку, мне на нее как то по барабану
Спасибо за информацию, а как насчет разводки труб воды в туалете и ванной?
вы про закольцовку? да, она у нас. Юрий успокаивал нас, что ничего страшного в этом нет, никаких стыков, кранов и мест где что то может протечь у нас нет, все выведено в коридор, у нас только трубы
а у вас где трешка?
Я так понимаю мы с вами будим соседями по площадки, у нас тоже седьмой этаж.
А после просмотра что Вам сказали , когда устранят недоделки и когда можно будет оформлять документы на квартиру, Конкретных сроки не обговоривали.
их будут устранять к приемке, конкретных сроков мы не обговаривали, да мне кажется сейчас их никто не скажет. По моим предположениям, подписание предв.договора в конце сентября-начале октября, в конце октября кредитный договор на оставшуюся сумму, до середины ноября - ключи
Сегодня посмотрели свою трешку, но не могли проверить работу эл.проводки не было лампочек и не было прибора проверить разетки, а так же не смогли посмотреть счетчики на воду, так как дверь где они находятся была закрыта, а у Юрия ключей от этой двери не было. Общее впечатление нормальное, а недоделки обещал что устранят.
ну вот и мы тоже электрику не проверили(, ну если что будем писать "письма счастья", тут на форуме пишут, что примерно за 2 недели все исправляют. А у вас, я так понимаю, трешка с окнами во двор:)? Перепланировку не хотите делать?
Да во двор, планировка понравилась нечего делать не будем, вроде все нормально.
По поводу площади,мы смотрели 4-к и нам тоже показалась она такой маленькой,но нас успокоили и сказали,что без мебели всегда кажется меньше.Да и знакомые,тоже делились,что такие ощущения были только в начале)
Про разводку труб в ванной, когда бронировали,говорили,что она на 7 этаже?Сейчас в одной теме писали,что на 9.На каком она точно-то?)
да, она у нас на 7 этаже
Всем привет.мы смотрели сегодня свою двушку. 4этаж
Как впечатления?)
впечатления в целом хорошие.есть небольшие недочеты.ну покрайней мере мы больше не нашли. а по ипотеке-у нас до октября.мы решили сейчас попробовать переодобрить.
И еще вопрос, может быть кто-то в курсе, у кого ипотека. Одобрение банка действительно 3 - 4 месяца в зависимости от банка. В какой момент считается, что сделка прошла по этому одобрению - после заключения предварительного договора или после заключения основного? Боюсь, как бы не пришлось переодобряться под больший процент
Вот тема была....
Хорошая тема. Если бы мне все рассказали сразу по этапам, было бы проще не пришлось допрашивать менеджеров)
Расскажу как у нас было по 5 дому на всякий случай со сроками.
1. 28 окт - 5 ноября одобрение ипотеки.
2. 5 ноября забронировали квартиру.
3. 15 ноября открыли продажи, 27 ноября присвоили адрес.
4. 2 декабря был первичный осмотр, подписание акта
5. 24 декабря подписание предварительного договора.
6. В течение 3 дней перевод первоначального взноса безналичным платежом на счет СтартСтроя в сбербанке (т.е. у вас должен быть счет в любом банке и вы с него переводите деньги на счет застройщика. Если счет в сбербанке то комиссия за перевод 2000р)
7. 27 декабря как застройщик получил деньги квартира на сайте "покараснела"
8. Далее застрощик начинает готовить документы на квартиру, так как собственник он и покупаете вы у юридического лица. Он готовит Свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру.
9. Проверьте что ваша ипотека должны быть действительна на момент передачи всех документов от застройщика в банк. Так как у нас одобрение было от 5 ноября (так рано потому что без него не бронировали), а ипотека действительна 3 месяца и застройщих до 5 февраля все документы оформить не успевал, то нам пришлось переодобрять ипотеку. А это ануляция заявки и рассмотрение новой. Нам напрмиер одобрили уже другую сумму (хорошо что больше, а не меньше). А проверяли так что замучили отдел кадров на работе и нам звонили несколько раз, хотя при первом рассмотрении все было просто и быстро.
10. Документы от застройщика нам передали 6 февраля.
11. Далее с этими документами вы должны сделать оценку для банка (некторые банки делают это сами). В банке вам дают список компаний где это можно сделать. Вы сами туда звоните, приезжаете платите деньги (от 3 до 4 тыс), даете им тлф менеджеров на строй площадке. Они сами с ними созваниваются, сами туда едут и оценивают. Через 3 рабочих дня вам выдают заключение (подлинник и 2 копии)
12. Подленник заключения об оценке вы отвозите в банк. В это время застройщик так же передает в банк все документы (кроме перечисленных выше паспортов на квартиру и свидетельства еще догвоор долевого участия, разрешение на ввод в эксплуатации и акт приема-передачи)
13. Примерно через неделю после этого вам назначают подписание основного договора у застройщика и кредитного догвоора в банке. Это делается в один день.
14. В течение 5 дней с даты подпсиания основного договра вы обязаны подать документы на регистрацию в ФРС. Это делается вместе с юристами застройщика, так он является доверенным лицом продавца.
15. Подав документы вы получаете подтверждение, что документы сданы и с этим заключением едете в банк и в банке пишите заявление о переводе кредитных средств на счет застройщика (в том случае если банк работет по такому гарантийному письму из ФРС, если нет то придется ждать свидетельство о собственности, где то еще неделю)
16. После того как банк переведет деньги и застройщик их увидит на своем счету (от 1 до 3 дней) вы можете получить ключи от своей квартиры, квитанции на оплату ЖКХ пожарный шланг и прочие радости ) ¶
Хорошая тема. Если бы мне все рассказали сразу по этапам, было бы проще не пришлось допрашивать менеджеров)
Расскажу как у нас было по 5 дому на всякий случай со сроками.
1. 28 окт - 5 ноября одобрение ипотеки.
2. 5 ноября забронировали квартиру.
3. 15 ноября открыли продажи, 27 ноября присвоили адрес.
4. 2 декабря был первичный осмотр, подписание акта
5. 24 декабря подписание предварительного договора.
6. В течение 3 дней перевод первоначального взноса безналичным платежом на счет СтартСтроя в сбербанке (т.е. у вас должен быть счет в любом банке и вы с него переводите деньги на счет застройщика. Если счет в сбербанке то комиссия за перевод 2000р)
7. 27 декабря как застройщик получил деньги квартира на сайте "покараснела"
8. Далее застрощик начинает готовить документы на квартиру, так как собственник он и покупаете вы у юридического лица. Он готовит Свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру.
9. Проверьте что ваша ипотека должны быть действительна на момент передачи всех документов от застройщика в банк. Так как у нас одобрение было от 5 ноября (так рано потому что без него не бронировали), а ипотека действительна 3 месяца и застройщих до 5 февраля все документы оформить не успевал, то нам пришлось переодобрять ипотеку. А это ануляция заявки и рассмотрение новой. Нам напрмиер одобрили уже другую сумму (хорошо что больше, а не меньше). А проверяли так что замучили отдел кадров на работе и нам звонили несколько раз, хотя при первом рассмотрении все было просто и быстро.
10. Документы от застройщика нам передали 6 февраля.
11. Далее с этими документами вы должны сделать оценку для банка (некторые банки делают это сами). В банке вам дают список компаний где это можно сделать. Вы сами туда звоните, приезжаете платите деньги (от 3 до 4 тыс), даете им тлф менеджеров на строй площадке. Они сами с ними созваниваются, сами туда едут и оценивают. Через 3 рабочих дня вам выдают заключение (подлинник и 2 копии)
12. Подленник заключения об оценке вы отвозите в банк. В это время застройщик так же передает в банк все документы (кроме перечисленных выше паспортов на квартиру и свидетельства еще догвоор долевого участия, разрешение на ввод в эксплуатации и акт приема-передачи)
13. Примерно через неделю после этого вам назначают подписание основного договора у застройщика и кредитного догвоора в банке. Это делается в один день.
14. В течение 5 дней с даты подпсиания основного договра вы обязаны подать документы на регистрацию в ФРС. Это делается вместе с юристами застройщика, так он является доверенным лицом продавца.
15. Подав документы вы получаете подтверждение, что документы сданы и с этим заключением едете в банк и в банке пишите заявление о переводе кредитных средств на счет застройщика (в том случае если банк работет по такому гарантийному письму из ФРС, если нет то придется ждать свидетельство о собственности, где то еще неделю)
16. После того как банк переведет деньги и застройщик их увидит на своем счету (от 1 до 3 дней) вы можете получить ключи от своей квартиры, квитанции на оплату ЖКХ пожарный шланг и прочие радости ) ¶
Ой) Спасибо большое, так подробно)
Т.е. в положенный срок 3-4 месяца нужно подписать основной кредитный договор в банке, так?
Как только мы перечислили первую сумму после предворительного договора,так и начинается оформление ипотеки
TcvetoK писал(а)
8. Далее застрощик начинает готовить документы на квартиру, так как собственник он и покупаете вы у юридического лица. Он готовит Свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру.
8. Далее застрощик начинает готовить документы на квартиру, так как собственник он и покупаете вы у юридического лица. Он готовит Свидетельство о гос. регистрации права, кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру.
Вы уверены?
Как я понял временной промежуток между п.8 и 9 самый большой, это оформление в гос органах.
Я сейчас позвонила кредитному менеджеру. Мне сказали, что в период 3-4 месяца должен быть заключен основной кредитный договор с банком. Если договор не успевают заключить в этот период, то потребуется дополнительное переодобрение. А нужно будет переодобрение или нет, кредитный менеджер скажет в ближайшее время (когда узнает примерные сроки от СС по проведению сделки). Если все-таки оно потребуется, то пока клиент не получит новое одобрение, предварительный договор с ним заключать не будут(
Люди, подскажите могут ли просмотр на выходные поставить?
Интересно,тогда до какой даты должно действовать одобрение?может тогда не ждать и уже сейчас подать повторно,что бы потом не нервничать?(
мы именно так и решили сделать.сказали что можно заранее
у нас до конца октября,но чувствуется не успеют ни чего оформить(...вот как так, что бы успеть купить квартиру,нужно подать документы заранее,чтобы подать их,нежно одобрении ипотеки, в итоге этого одобрения на 4 мес не хватает,чтобы оформить ипотеку)
Я так поняла, что если действует 3 месяца, то точно нужно подавать, а если 4, то пока непонятно. И еще, это все зависит от того, когда получали одобрение
Добрый День! подскажите, а кредитный менеджер -это в офисе Столицы Нижний? Спасибо
Здравствуйте. Да, это в офисе Столицы Нижний. Там в отдельной комнате представители разных банков сидят
Вы пишите, что пока переодобрения нет, предварительный договор СС не заключает, а бронь в таком случае на квартиру остается?
Сказали, что должна остаться.Но это сказал представитель банка, а не менеджер в СС. Им я этот вопрос еще не задавала
Cо Старт-Строем нужно обязательно согласовать, чтобы бронь не ушла.
Спасибо, буду иметь в виду
Извините, еще вопрос Вам задам. А там в офисе можно заявку на ипотеку подать?
Да, конечно. К тому же на жк от СС действуют акции по ипотеке. Менеджеры в офисе СС все вам расскажут)
Спасибо!
Поменяю квартиру 38,5 на 41,2 кв.м. Может у кого то с деньгами проблема, разница примерно в 200 тыс
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.