как не платить за капремонт

В социальных сетях

22.07.2015

Форум еще спит? или всем нравится платить за капремонт которого никогда не будет? :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Хахакер

22.07.2015

Кто не хочет - тот давно уже не платит. А кто платит - того не переубедишь.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

тот кто не платит, если не воспользуется описанной нами схемой - заплатит потом по суду, а кто платит, тот может вернуть то что уже заплатил например.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Хахакер

22.07.2015

Какой, нафик, суд?! Есть некая некоммерческая организация (НКО), договора со мной нет, принимать могут только добровольные взносы. Как у меня перед ними может возникнуть долг?!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

ошибаетесь, это не НКО а гос орган по капремонту и они даже без суда сейчас данные пересылают и людей для начала лишают субсидий за неоплату капремонта а потом ни квартиру продать ни за границу выехать. Они понимаешь воры в законе :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Хахакер

22.07.2015

а в квитанции у них форма собственности НКО случайно написана?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

может у вас ТСЖ? и вы просто на общем собрании давно приняли решение платить не в фонд капремонта а куда то в другое место? :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

GeK65

23.07.2015

Ушастый запорожец писал(а)
Они понимаешь воры в законе :) ...

Хорошо сказано

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Fot

22.07.2015

Старый вариант Жилищного Кодекса, при котором договор с Фондом считался заключенным, если как минимум 50% жителей дома начинают платить по квитанциям, не принес ожидаемых результатов. И вуаля) Новые поправки в Жилищный Кодекс от 29.06.2015 упразднили необходимость заключения договора с жителями. Сравните старую и новую редакции ч.1 ст.181 ЖК РФ. Никаких гражданско-правовых отношений не осталось, слова "договор", "обязательства по договору", из всех статей 17 главы ЖК РФ старательно стерты, так что взнос на капремонт, надо понимать, фактически приравняли к налогу.
З.Ы. Тоже пока ничего не оплачиваю, жду развития событий

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Кошкина радость

22.07.2015

Первый способ какой-то сомнительный. Если и пригоден, то не для собственников жилья к.м.к..

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

первый способ самый простой - далеко не во всех домах можно организовать ТСЖ.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Кошкина радость

22.07.2015

Как собственник квартиры может требовать возместить ему стоимость установленного стеклопакета, к примеру? На каком основании?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

посмотрите внимательно ролик, что по вашему входит в стоимость капремонта здания если ему 33 года к примеру и все деревянные окна давно уже разваливаются в щепу.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Кошкина радость

22.07.2015

Я посмотрела ролик и со всем присущим мне скептицизмом заявляю, что первый способ сильно притянут за уши. Требовать заменить окно можно на основании чего-либо: постановления комиссии ДУКа о состоянии окна, независимой экспертизы, свидетельства черта лысого и т.д., да и то это касается тех, кто проживает по договору найма. В случае же собственника квартиры все еще проще: твоё окно - твои проблемы. В некоторых наших домах, которым больше чем 33г на лестничных площадках в подъездах устанавливают стеклопакеты, хотя далеко не во всех квартирах они установлены. Не догадываетесь почему?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

так правильно! мое окно мои проблемы! Но эти проблемы касаются как раз капремонта здания! Мне вот нахер не нужно утепление Железобетонных стен - они и так теплые, а окна новые нужны! Так что все эти отмывальщики бабла из ЖКХ идут в сраку все эти Аношкины и иже с ними.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Кирпичъ

22.07.2015

А почему я за свои проблемы должен платить тем, кто их решать не собирается?
Что по договору найма ежемесячно платят какие-то другие деньги?
Объясните какая связь, наоборот с тех пор как прошла приватизация мы платим всё больше и больше в пустоту и больше чиним за свой обращаю внимание второй счёт!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

нЭнС

22.07.2015

Кирпичъ писал(а)
А почему я за свои проблемы должен платить тем, кто их решать не собирается?

а потому,что путиномика ! ...Нефть и газ дешевеют в 2 раза,а отопление дорожает на четверть,да ещё и с ритуальным танцем Пахана,в ходе которого он демонстрирует,что только его личное вмешательство спасает народ от,например,двухкратного подорожания! Мол...Кабы не Я!...да куды вы бы без меня! :( Нижестоящие за 15 лет уже усвоили его требования и желание решать проблемы рынка ЖКХ за счёт потребителя...
Вон,люди,имеющие недвигу за бугром,говорят,что цена владения квартирой в Испании (кроме отопления,которое там кондиционерами для экономии делается) в разы! дешевле,чем в РФ...А в Испании-ни нефти,ни газа,ни ГЭС с дешёвой ЭЭ нет...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Кирпичъ

22.07.2015

Не ну топливо это совсем другая тема, по отношению к рублю оно действительно подорожало и правда хорошо, что не в 2 раза т.к. рубль они опустили ниже плинтуса!
Понятно, что в стране во всех сферах полная ж@па, но тут тема про конкретную)))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

Нижестоящие за 15 лет уже усвоили его требования и желание решать проблемы рынка ЖКХ за счёт потребителя.

у меня остался отчетик Дука Ленинского р-на за 2011 г. (сейчас инфа на сайте поменялась).
расклад следующий:

6. Капитальный и текущий ремонт.
За период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. сумма средств на проведение капитального и текущего ремонта МКД Ленинского района составила:
1. По статье <<текущий ремонт>> (за счет средств собственников) - 64 862,03 руб.
2. По статье <<капитальный ремонт>> - 47 740 456,76 руб., из них:
- субсидия за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства бюджета Нижегородской области, средства бюджета г. Нижнего Новгорода - 31 452 616,96 руб.;
- средства собственников жилых и нежилых помещений - 16 287 839,80 руб.
Бюджетные средства всех уровней и средства собственников помещений многоквартирных домов по статье <<Капитальный ремонт были направлены на реализацию следующих программ: региональная адресная программа, городская адресная программа, капитальный ремонт (средства собственников), ветхий фонд.
Дополнительно за счет средств бюджета города Н.Новгорода были выполнены следующие виды работ:
- установка детских площадок на сумму 2 833 333,39 руб.
- вывоз жидких бытовых отходов на многоквартирных домах на сумму 1 699 390,63 руб.

слово ФОНД меня настораживает. не проводят ли они наши платежи, как благотворительные взносы?

К сообщению прикреплен файл:
124851627-godovoy_otcet_za_2011_god.doc (113 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...что там вкратце?..*звука нет на рабочем*

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

Для начала, надо понять, что взимание денег за незаконно навязанную услугу,
которая еще и не имеет сроков выполнения, а равно и объемов работы,
это в чистом виде мошеннические действия со стороны управляющих компаний.
Напомню, мы все уже много лет платим по графе - ремонт и обслуживание жилой площади, и кто этот ремонт и обслуживание реально видел?
Противостоять мошенничеству с капремонтом можно:
индивидуально,
коллективно,
и глобально.
Первый способ отлично подходит для тех, кто за свой счет уже проводил ремонтные работы в своей квартире, например, менял: старые окна на стеклопакеты, заменял водопроводные стояки, радиаторы отопления, и прочее.
Необходимо восстановить все платежные документы на выполненные работы, и сделав их копии, отнести их вместе с заявлением в управляющую компанию, с требованием возместить стоимость работ из начисляемых за капремонт взносов - обнуляя эти взносы пока не будет списана полная стоимость работ.
Только безумец откажется возмещать, так как любой суд, решит это дело в вашу пользу в случае если управляющая компания начнет сопротивляться.
Второй способ, это организация Товарищества Собственников Жилья, сокращенно ТСЖ, и на общем собрании ТСЖ, принять решение об отмене взносов за капитальный ремонт, и прочих коррупционных начислений. Этот способ лучше всего подходит домам, с очень дружными между собой жильцами.
Третий способ, это проведение федерального регионального или муниципального референдума об отмене статьи за капитальный ремонт, который, надо понимать, никогда не будет выполнен.
Для этого проще всего собрать подписи на Путинском РОИ в системе электронной демократии, за инициативы номер ... ссылки в описании к ролику.
Лучше всего одновременно задействовать все три способа для достижения результата.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...как-то у вас всё в одну кучу...
...первое - своя квартира и общедомовое имущество - разные понятия, всё-таки...и только муниципальное жильё подлежит ремонту за счёт собственника, а не нанимателя...кроме того, есть перечень работ, входящих в капитальный ремонт...далее, вы ссылаетесь на ук, забыв, наверное, что сборы на капитальный ремонт производят не ук...а деятельность ук - это не закрытая информация и у собственников есть все рычаги по регулированию её деятельности...
...утверждать о "безумии" в отказе возмещать ремонт в вашей квартире - это ли не безумие?..если есть положительная судебная практика по разрешению данного вопроса - в студию...при этом стоит не забывать об обязанности собственника жилого помещения в установленном законом порядке производить переустройство и перепланировку помещения...а этого процентах в 99 нет...поэтому, как суд будет рассматривать каждое заявление - это дилемма...
...ТСЖ возможно...что мешает инициаторам создавать?..лень?..работать же надо...а кто готов бросить основную работу, чтобы заниматься МКД?..вот если введут, всё-таки, понятие управдома с соответствующей оплатой его труда - может и начнёт что-то меняться...
...по поводу референдумов...может быть...думаю, основное большинство населения поддержит данное начинание...но если идея завершается только отменой чего-либо, без альтернатив и (моё мнение) полного пересмотра всей системы формирования фонда ЖКХ - бесперспективно даже начинать это всё...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

ни с кем из собственников жилья никакого договора на капремонт с перечнем и сроками выполнения никто не заключал а то что они там наметили так они обещать умеют много только нифига никто без прямого договора с собственником все это выполнять не будет. Далее по пунктам просто лениво отвечать на очевидные вещи - хватт уже защищать зарвавшихся ворюг в системе ЖКХ и капремонта.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...никто не защищает ворюг...вы несколько излишне эмоционально высказываете "личное накопившееся" и также воспринимаете информацию...прежде, чем призывать общественность к каким-то шагам, не разумно ли ознакомиться с действующими законами?..или "вилы и факелы" - это единственный способ разрешения ваших вопросов?..вроде в цивилизованном обществе живём...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

пройдено три суда в МСК - закон был на моей стороне но суд отказался исполнять закон - так что вилы и факел сейчас уже в самый раз будут.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Kolt писал(а)
стоит не забывать об обязанности собственника жилого помещения в установленном законом порядке производить переустройство и перепланировку помещения..

извини, где это прописано?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...в Жилищном кодексе... )))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Agent_Smith

22.07.2015

Ушастый запорожец писал(а)
мы все уже много лет платим по графе - ремонт и обслуживание жилой площади, и кто этот ремонт и обслуживание реально видел?

Так если ваш дук или тсж не делает, что мешает вам в суд на них подать? У нас вот и подъезд красят и плитку отколовшуюся поменяли.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

а я о чем тут талдычу? если 33 года берут ОДН, берут ремонт и обслуживание жилой площади, берут теперь и за капремонт, то хоть из одной графи я имею право давно уже поменянные окна возместить в счет оплаты капремонта или иной графы взимаемой с меня за все эти годы. То же касается и остальных.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

да.. у нас тоже принято решение собрания о ремонте подъездов. на следующей неделе будут ремонтировать наш.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

Ушастый запорожец писал(а)
...Необходимо восстановить все платежные документы на выполненные работы, и сделав их копии, отнести их вместе с заявлением в управляющую компанию , с требованием возместить стоимость работ из начисляемых за капремонт взносов...

Так ведь - за кап.ремонт не управляющей компании перечисляем, а Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области". Не?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

Татьяна_Лоскутница писал(а)
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

надо понять, какую роль они играют во взаимоотношениях потребителя и управляющей компании.

вот норматив на их сайте:
www.fkrnnov.ru/?id=222

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

Чудилко :))) писал(а)
.. надо понять, какую роль они играют во взаимоотношениях потребителя и управляющей компании. ...

Я пока не в состоянии понять..
Документы по ссылке видела

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

в чистом виде мошеннические действия со стороны управляющих компаний

по мошенничеству есть статья в УК РФ (159). надо придумать, как поймать ДУК на мошенничестве и подключать прокуратуру.

насколько я помню, сейчас все управляющие компании должны пройти лицензирование raschetgkh.ru/dokumenty/federalnye-zakony/180-fz-255-ot-21-07-2014.html
по новому закону предусмотрена административная ответственность за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
"Статья 7.23.3.
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей".

договора (подписанные) изучаем в разделе "Обязанности управляющей компании". есть практика расторжения договоров с ДУКами через суд.
правила - это 491 и 354 Постановления и т.д., как я понимаю.
base.garant.ru/12148944/
base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=175645

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

а кто будет платить за кап.ремонт?
без относительно политвертепства...
кто реально будет платить за капитальный ремонт жилья, собственником которого не являются власти?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

вот к примеру у меня есть свой дом - кто может меня заставить делать ему капитальный ремонт? Тут дом коллективный - значит и решать должен коллектив а не какие то там вороватые чиновники, но раз есть закон и деньги все равно собирают а коллектив к примеру ничего решать не хочет то эти деньги надо научиться выдергивать из лап казнокрадов самостоятельно и самостоятельно тратить на свой собственный капитальный ремонт.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

а каким боком тут чиновники?
или вы верите "тренду" российского политборделя? :-))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

зачем мне кому то верить если все это я вижу своими глазами и их дачи и дорогие машины и то что ничерта не делается за те деньги что им платятся - может вы в какой то другой стране живете?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

спасибо
вопрос закрыт :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

ага тоесть вы всетаки живете в какой то другой стране? или как там было - "ты видищь жизн исключитльно из окла моего персоналного автомобиля понимаишь" (с) как то так да? :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

т.е. в коттеджных посёлках и новостройках живут исключительно чиновники-коррупционеры?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

не всегда но в большинстве именно так - в любом случае за последние годы госсужащих дармоедов расплодилось дико черезмерно и все с большими зарплатами и на хлебных местах где можно брать взятки - их бы можно было бы поймать за яйца и пересажать если бы были нормальные суды и ратификация 20 статьи против коррупции о декларации не только доходов но и расходов чиновников. Но увы...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

т.е. за капремонт собственников пусть платят чиновники?
ну... логику можно притянуть хоть к унитазу :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

тоесть за мой капремонт я готов платить сам но при этом ни с кем не делиться из толстопузых воров при ЖКХ, и при этои за конкретный капремонт конкретно того что мне надо ремонтировать, а не того на чем они решат по быстрому отмыть бабки или вовсе забыть, забить и украсть.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

ну а что мешает перечислять деньги на отдельный счёт и платить исключительно по смете?
чиновники? едроссы? госдеп?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

не пеоверишь - тот закон который принят на эту тему и мешает и как раз про это у меня видеоролик - чтобы платить куда то в другое место или делать самому нужно создать ТСЖ а самостоятельно я могу только взыскать в счет уже выполненных работ по капитальному ремонту касающемуся моей квартиры.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

хер знает как по закону
а у нас старшая по дому суетится и суета приносит толк :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

Кто будет принимать платежи и следить за своевременностью оплаты? Кто будет платить за ведение счета банком? Тут "старшей по дому" недостаточно - нужен человек на зарплате. А для этого без ТСЖ никуда.
Почему не разрешили ДУКам заниматься спецсчетами - непонятно..

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

значит нефиг пускать дело на самотёк
значит акромя депутатов и чновников общественность обязана ввязаться в данное дело
ну как во всём мире :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

AlexKB писал(а)
Почему не разрешили ДУКам заниматься спецсчетами - непонятно.

ЖК РФ Статья 175. Специальный счет
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...управляющим организациям не выгодно заниматься сборами на кап.ремонт, ибо в предложенных обстоятельствах муниципалитет указал на то, что снимать в безакцептном порядке будет со счёта ук сумму начисленную, а не собранную...а учитывая общее положение дел по сборам за коммуналку, у ук нет таких денег, чтобы раздавать их всем страждущим...мы в своём комплексе открыли спец.счёт но через регионального оператора...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Kolt писал(а)
муниципалитет указал на то, что снимать в безакцептном порядке будет со счёта ук сумму начисленную,

где можно прочитать указания муниципалитета?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

23.07.2015

...только в договоре между ук и муниципалкой...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

vivat писал(а)
а каким боком тут чиновники? ...

Возможно, чиновники - тем боком, что приняли этот закон, который обязывает нас платить?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

законы принимают не чиновники, сдаётся мне, но это не важно
не платите... зачем платить?
за кап.ремонт обязан платить кто? правильно... собственник жилья :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

:-)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

Коллектив коллективу и дом дому рознь. Есть такие дома, где коллектив в принципе не способен заплатить за капремонт. Раньше капремонт таких "сложных" домов софинансировало государство из целевых федеральных и региональных программ. Теперь в связи с кризисом у государства стали заканчиваться деньги. И оно придумало очередной механизм, который бы позволил сохранить возможность капремонта для всех, но без финансового участия государства.
Но в процессе внесения поправок была размыта первоначальная идея "солидарности". Разрешение накопления средств на спецсчете дома фактически изымает эти деньги из "общего котла", тем самым дефицит средств на капремонт всех остальных только увеличивается. В то же время, без создания ТСЖ создать спецсчет практически невозможно - ДУКи не обязаны предоставлять эту услугу. Фактически в ТСЖ сейчас объединены собственники новостроек, а они в капремонте в ближайшее время не нуждаются. То есть, в плюсе от этих спецсчетов только банкиры, которые получают деньги на долгосрочный депозит по самым минимальным процентам (да еще им и платят за ведение счета).
В общем, что-то надо было придумывать, но государство как обычно выбрало не самый оптимальный механизм.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

государство как обычно занимается воровством пардон отемом денег у граждан на собственные нужды обещая когда нибудь потом поделиться - и я собираюсь эту лавочку прекратить ждя казнакрадов от ЖКХ.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

ColobOK

22.07.2015

vivat писал(а)
кто реально будет платить за капитальный ремонт жилья, собственником которого не являются власти? ...

Если по уму - то надо с прибылей ДУКов взимать - из их самой мутной графы "Содержание и Ремонт". Но по уму в нашей Ымперии ничего не делается. Нашим радетелям-едристунам конечно же легче дважды народ ободрать, чем ДУКи к заставить поделиться. А то что-то у Дуков обязанностей все меньше, а плата только исправно повышается. Избавили их от оплаты электроснабжения общего освещения и оборудования - перевесили на ОДН, а "Содержание и ремонт" нифига не подешевел, сняли обязанности по капремонту - а где средства, которые они взымали до этого - по 2 рубля за метр (И вооще какой едорас вдруг еще и до 6 руб. взвинтил)???

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

vivat

22.07.2015

а что мешает ложить-класть деньги на отдельный счёт?
т.е. промежду заказчиком и клиентом обязан втетериться чиновник?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

закон мешает.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

bor52

22.07.2015

и как? если своими словами для невладеющих видиопросмотром...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

Для начала, надо понять, что взимание денег за незаконно навязанную услугу,
которая еще и не имеет сроков выполнения, а равно и объемов работы,
это в чистом виде мошеннические действия со стороны управляющих компаний.
Напомню, мы все уже много лет платим по графе - ремонт и обслуживание жилой площади, и кто этот ремонт и обслуживание реально видел?
Противостоять мошенничеству с капремонтом можно:
индивидуально,
коллективно,
и глобально.
Первый способ отлично подходит для тех, кто за свой счет уже проводил ремонтные работы в своей квартире, например, менял: старые окна на стеклопакеты, заменял водопроводные стояки, радиаторы отопления, и прочее.
Необходимо восстановить все платежные документы на выполненные работы, и сделав их копии, отнести их вместе с заявлением в управляющую компанию, с требованием возместить стоимость работ из начисляемых за капремонт взносов - обнуляя эти взносы пока не будет списана полная стоимость работ.
Только безумец откажется возмещать, так как любой суд, решит это дело в вашу пользу в случае если управляющая компания начнет сопротивляться.
Второй способ, это организация Товарищества Собственников Жилья, сокращенно ТСЖ, и на общем собрании ТСЖ, принять решение об отмене взносов за капитальный ремонт, и прочих коррупционных начислений. Этот способ лучше всего подходит домам, с очень дружными между собой жильцами.
Третий способ, это проведение федерального регионального или муниципального референдума об отмене статьи за капитальный ремонт, который, надо понимать, никогда не будет выполнен.
Для этого проще всего собрать подписи на Путинском РОИ в системе электронной демократии, за инициативы номер ... ссылки в описании к ролику.
Лучше всего одновременно задействовать все три способа для достижения результата.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

Где вы вообще про услугу увидели? Ни в одном НПА не сказано, что платеж в фонда капремонта - оплата услуги. Это такое же отчисление, как и отчисление работодателям доли от ФОТ в фонд социального страхования. Не налог, но близко к нему.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

если бы это было отчисление или налог оно бы так и называлось но это именно услуга исходя из графа в квитанции - следовательно это мои деньги которые я просто откладываю на капремонт и могу их сразу возвращать в виде работы - если это не так я просто по суду же откажусь их откладывать вот и все.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

AlexKB писал(а)
Где вы вообще про услугу увидели? ...

Мне прислали отдельную платежку за кап.ремонт.
Услуга, однако...
"Прикалывает" отсутствие банковских реквизитов .

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

Ну так услуга - "Взнос", а не собственно "капремонт". Вы "взнесли" - они выполнили услугу, приняли деньги)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

Таки - да, точно ))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

kolesov

22.07.2015

И все взяли и не платим :-))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

вариантов как минимум три.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тёмыч

22.07.2015

ни разу не платил.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

если просто не платить, позже возникнет масса проблем с судебными приставалами и прочими неприятностями.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тёмыч

22.07.2015

не возникнет. если возникнет реальная проблема тады и оплачу - не вопрос.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

с пенями штрафами и прочими гемороями от приставов

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

нЭнС

23.07.2015

да,сейчас пеня вроде бы уже через месяц начинает начисляться...если не путаю...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тёмыч

23.07.2015

да и хрен с ними с пенями. вот только чтоб приставы возбудились суд пройти должен.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

23.07.2015

что то вот по штрафам и налогам без суда нормально работают. Боюсь тут тоже все будет без суда.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тёмыч

23.07.2015

штрафы выносят ГИБДД а не НКО

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

23.07.2015

мы в какой стране живем? если это НКО за неоплату может блокировать субсидии уже сейчас как думаешь долго ли до судебных приставал?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тёмыч

24.07.2015

ТН не платит почти половина. и? где приставы? а капремонт не плятят 90%

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

24.07.2015

если машину записать на бабку то да какое то время можно кататься и не платить ТН но сейчас стали устраивать вылов таких неплатильщиков - приставы с гайцами договорились, посмотрите на сетях был сюжет, кроме того - продать машину с неоплаченным ТН вам никто не даст, только что проверено, выехать за границу если машина на вас и ТН не оплачен тоже не получится - проверено на личном опыте, и т.д.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Маруся17

22.07.2015

кто то тут писал, что мол с этими организациями у нас договоров нет и подать в суд они на не плательщика не могут..

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

что там они могут чего не могут а сот субсидий дотаций и прочего лишают уже сейчас за неоплату, кроме того не дают продавать квартиру, собственнику выезжать за рубеж и прочее прочее сопутствующее из арсенала судебных приставал

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Маруся17

22.07.2015

мне вот вообще не понятно при чем тут судебные приставы.. к ним вроде дела после суда суда передают, а пока суда нет на каком основании они претензии выставляют?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Ушастый запорожец писал(а)
кроме того не дают продавать квартиру

кто?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

регистрационные органы.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Ушастый запорожец писал(а)
регистрационные органы. ...

перед регистрацией придется уплатить все долги, так что они не при деле.
долги уплатил продавец или покупатель и регистрируй переход права))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

вырезуб

22.07.2015

крайний раз платил на почте за матушкину квартиру (да, я хожу до сих пор на почту!)
меня спрашивают: вам с капремонтом или без?
я растерялся, говорю: ЧО?
в итоге не стал платить - взял время на размышление

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Corvuscornix

22.07.2015

Наверное, лет через 10-15, при покупке квартиры в не сильно новой вторичке, кроме юридической чистоты придётся проверять дом на накопления на капремонт. Если никто нифига не платил, то капремонт походу светить не будет. Так что ли сейчас получается?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

ну да как то так. Только геморои начнутся не в далеком будущем а уже сейчас и не только с продажей квартиры .

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Исключение из правил

22.07.2015

Хрень какая-то. Это мы все и так знаем....

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

Если вы про это и так знали - где тема с обсуждением конкретно этих способов более ранним числом?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Исключение из правил

22.07.2015

Так если я знаю, мне и обсуждать НЕ ЗА ЧЕМ.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

тогда не надо писать что ВСЕ знают, так и пиши - давно знаю и молчу :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Владимирович-тд

22.07.2015

Может быть надо действовать так:
- общим собранием принять решение не платить взносы (основание надо взять из ЖК РФ) какому-то там НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" или еще куда ...
- ближе к дате кап.ремонта, опять же общим собранием, утвердить смету кап ремонта
- под утвержденную смету собрать деньги и сделать ремонт, можно взять ссуду в банке по какой-нибудь гос.программе (если программы нет, то надо добиться чтобы появилась) под минимальный процент
- общую сумму ссуды распределить между собственниками и каждый выплачивать будет по индивидуальному графику:
кто-то размазывая свои выплаты на года или десятилетия, а кто-то и досрочно. Сумма с квартиры будет 50 - 250 тыс.руб в зависимости от метража. Зато платишь за уже сделанный ремонт, а не за непонятно что и непонятно куда.
Кто что думает?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

Как сказать...
Настоящих буйных мало - вот и нету вожаков (с)
В этом всё и дело.
Ведь должны же были быть собрания накануне определения способа накопления средств на кап.ремонт.
Народ не особо собирался на эти собрания.
Там, где уже были на тот момент ТСЖ - там всё решилось без вопросов.
Вот, каким образом сейчас народ собрать? По мне - никаким... Во всяком случае - в рамках дома, в котором я живу - ничего не получится, увы...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

А потом в судебном порядке взыщут все недоплаченные средства.. и решение общего собрания признают не имеющим юридической силы.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Владимирович-тд

22.07.2015

А то что принято сейчас - это не нарушение прав собственников?
Чем плох вариант:
- нужен кап.ремонт -> ссуда в банке по спец.гос.программе -> ремонт -> распределение ссуды по собственникам -> каждый платит как хочет/может (малоимущим - доп.гос.помощь)
То что делается сейчас - это грабеж!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

Согласен. Вариант со ссудой был бы правильнее.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Владимирович-тд

22.07.2015

Вообще в судебном порядке отменять решение общего собрания собственников, как им делать кап. ремонт - это нонсенс будет!!!
Т.е. это будет означать, что люди дураки и не знают как лучше организоваться, чтобы кап. ремонт сделать и их надо силком заставить жить по не выгодной для них схеме.
Сомневаюсь что государство на это пойдет :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

Легко. По принципу "отдай кесарю кесарево". Они УЖЕ эти деньги считают своими.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

14Х17Н2

22.07.2015

Да, только цель реформы при этом извращается "до наоборот" - банки хотят получить "длинные" деньги под минимальный процент под видом "спецсчетов", а не выдавать "длинные" ссуды под минимальный процент!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

а что, есть такая практика?
насколько я знаю, по ЖК решение собрания собственников важнее даже, чем бумажки ДУКа или постановления администрации о платежах по нормативам.

давайте не будем обламываться преждевременно.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

Важнее, но в рамках своих компетенций. А решение "не платить сборы, установленные государством" - не может быть в компетенции общего собрания. Вот дополнительный сбор оно установить может, факт.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

"не платить сборы, установленные государством"

все налоги и сборы определены в НК РФ. есть там сей побор?
base.garant.ru/10900200/2/#block_20002

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

22.07.2015

Вы бы еще на Конституцию сослались)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

еще раз прочтите раздел про федеральные, региональные и местные сборы, если говорите про "сборы, установленные государством".

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

мне кажется, мысль о представлении в управляющие компании документов, подтверждающих осуществление ремонта своими силами, верная. только, зная наши ДУКи, вряд ли они так легко откажутся от легких денег. надо готовиться к судебным тяжбам.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

А не пошлёт ли управляющая компания в... этот самый НКО - который взносы собирает?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...пошлёт...в том-то и дело...пока народ путает (или смешивает?) текущий ремонт и капитальный...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

многие работы можно обосновать текущим ремонтом который к примеру за 33 года с постройки моего дома ни разу не делался, а деньги брались!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...так а какого, спрашивается, вы не требовали от ук исполнения ею обязательств и требований содержания и эксплуатации мкд эти 33 года???..

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

по текущему ремонту собственники сами могут решение принимать. норматив насчитывается, когда решения собрания собственников нет.

раньше было такое постановление:
"В соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Установить с 1 августа 2013 года:
1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению N 1.
vostoksv.ru/info/acts/post-22_07_2013-2706.php

следовательно, если собственники приняли решение о выборе способа управление МКД, нормативы администрации не применяются. надо понимать, как ДУК их начисляет.
я читала, что если собственники приняли свое решение о сумме за содержание и ремонт, значит расчет ДУКа отпадает, действует решение собственников, потому что оно приоритет.

вообще, у нас у всех договорные отношения с управляющими компаниями надо их изучать и подписывать на условиях, выгодных собственникам. если что не нравится, нужно корректировать договор дополнительными соглашениями с ДУКом.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...управляющую организацию вправе выбирать собственники мкд...с учётом теперешнего положения дел ук по лицензированию сами управляющие организации заинтересованы в положительном отношении к ним со стороны собственников...ставка СиР утверждается ОСС...
...судя по общим рассказам, основное большинство мкд обслуживаются дуками по причине того, что сами собственники так и не выразили своих пожеланий путём проведения осс, и дуки были назначены муниципалитетом через конкурс (ну, так это называется, типа), как того требует законодательство...поэтому и ставки утверждены конкурсом...
...в принципе, весь порядок действия и антидействия содержится в законодательстве...и всё возможно...одни эмоции - это не решение проблемы...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Kolt писал(а)
обслуживаются дуками по причине того, что сами собственники так и не выразили своих пожеланий путём проведения осс,

а у собственников был выбор?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...здрасте...как раз у собственников этот выбор и есть...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

в районе, например, один ДУК.
действия собственников?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...если дом не очень большой - создать ТСЖ или найти и выбрать ук, которая будет подходить как по ставкам, так и по качеству...не представляете себе, как сейчас ук-шки стараются...деньги-то неплохие, а вылететь с рынка теперь очень просто...но самое важное, всё-таки, - это сами собственники и их заинтересованность...а результат жития по принципу "моё - за дверью, а остальное меня не касается" наблюдается...
...ведь поднятие темы кап.ремонта вызвано только тем, что каждый стал получать требование оплаты на конкретно своё имя...а то, что собственность включает в себя не только кв.м. квартиры, но и общедомовое имущество - никто же не задумывался...поэтому и перепланировки фигачат как попало, и в лифтах ссут и кнопки жгут, и пакеты с мусором оставляют где угодно...кто-то уберёт, исправит, починит...а теперь вдруг возмущение...удивительный народ...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Kolt писал(а)
.если дом не очень большой - создать ТСЖ или найти и выбрать ук, которая будет подходить как по ставкам, так и по качеству..

У нас с ДУКом все нормально.
Остальное не буду обсуждать, сложно все это на практике.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

23.07.2015

...на самом деле, сложность только в свободном времени и терпении при общении с гражданами... )

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

14Х17Н2

22.07.2015

Совершенно с вами согласен. Многие жители МКД подобны той свинье из басни, которая не понимала, что "желуди" (их квартирки, в ремонт которых они вкладываются) ничего не будт стОить без "корней" - основных несущих конструкций здания, кровли, коммуникаций. И они уверены, что если в подвале откроется свищ на вводе теплотрассы или лопнет канализационый лежак, они не будут сидеть в холоде и срать в ведро, а кто-то и за какие-то деньги им все это починит, и притом в тот же день. И эта уверенность излечится только появлением "зафейленных" домов, в которых стало невозможно жить и которые послужат показательным примером другим собственникам, что будет с теми, кто не платит. Кстати, удивительное дело - у нас совершенно нет брошенных домов, а на богатом Западе они вполне себе встречаются...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dilam

23.07.2015

14Х17Н2 писал(а)
... Кстати, удивительное дело - у нас совершенно нет брошенных домов, а на богатом Западе они вполне себе встречаются...

Давно в центре города не были?Там их как собак...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

14Х17Н2

23.07.2015

Они не брошенные, а расселенные (частично расселенные). Разницу понимаете?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dilam

23.07.2015

Ну как же не брошенные,натуральный бесхоз.
На западе тоже можно найти владельца(собственника) и обозвать дом расселённым :)))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

14Х17Н2

23.07.2015

Вся разница в последовательности событий: у них дома покинули жители после того и из-за того, что они пришли в непригодное для жизни состояние и их стало невыгодно содержать и ремонтировать. А у нас - сначала бОльшая часть покинула, и дом быстро пришел в это самое состояние, потому что перестал содержаться.
Наличие собственника - не показатель, собственник есть и у навозной кучи. Домов, продаваемых собственником за $1, у нас нет - а там есть.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dilam

23.07.2015

14Х17Н2 писал(а)
Вся разница в последовательности событий: у них дома покинули жители после того и из-за того, что они пришли в непригодное для жизни состояние и их стало невыгодно содержать и ремонтировать. А у нас - сначала бОльшая часть покинула, и дом быстро ...

Ой,ну не смешите меня.Деревяшки и прочие бараки со сроком эксплуатации в 30 лет,но которые стояли без капремонта 80 и более лет это дома пригодные для жилья?:)))
Эквивалент продажи за 1 $,это *продаю дом на дрова*.А то ещё и приплатят,чтоб ты этот дом забрал ;)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

14Х17Н2

23.07.2015

Да, но "у них" $1 - это с землей...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Чудилко :))) писал(а)
я читала, что если собственники приняли свое решение о сумме за содержание и ремонт

собственники могут принять только повышенный тариф, читай договор с ДУКом.

Чудилко :))) писал(а)вообще, у нас у всех договорные отношения с управляющими компаниями надо их изучать и подписывать на условиях, выгодных собственникам

им не нужны наши подписи)))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

читай договор с ДУКом

это кто определил, дук? договор - это соглашение сторон, не?

им не нужны наши подписи))) ?

это в ГК написано?))
я знаю, что у нас есть один подписанный экземпляр. он у председателя.
у Вас, видимо, ничего нет))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...у вас ТСЖ?..

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Чудилко :))) писал(а)
я знаю, что у нас есть один подписанный экземпляр. он у председателя.

и когда она его получила? а до образования сд ДУК как управлял домом?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

и когда она его получила? а до образования сд ДУК как управлял домом? ...

когда договор с новым ДУКом подписывали))

а до образования с ДУК как управлял домом?

ЖЕУ или ДЕЗ, не помню уже..

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

22.07.2015

НКО собирает 400-600 р. в месяц, а графа в квитанции за квартплату - содержание и ремонт - это 50% примерно - у нас так 3000 р. в месяц только эта графа, так что надо начать с ДУКа.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

с дуком проще разбираться. берете договор (подписанный с двух сторон), изучаете. если что не так, пишете коллективную претензию или снижаете плату по 491 постановлению (ссылку кидала).
если и это не помогает, излагаете факты в жалобе и направляете ее в прокуратуру/ в суд.
договор с ДУКом можно и расторгнуть.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

знаете, точный расчет суммы за капремонт - это не геморр потребителя имхо! они не в состоянии сделать визуальный осмотр дома и посчитать, сколько пластиковых окон поставлено или чем покрыта крыша? где акты осмотров МКД-в вообще?

страна у нас ипическая! как всегда, чиновники напрягаться на хотят, а хотят все переложить на население, чтобы оно бегало.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

вырезуб

22.07.2015

тебе сколько конкретно в месяц за капремонт присылают?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

430 руб. прислали.

надо норматив изучать: www.fkrnnov.ru/?id=222

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

вырезуб

22.07.2015

это сколько в роллах? смешно же, да?

одно из трех:
либо платить и пестеть на форуме
либо не платить и не пестеть
либо не пестеть но платить
либо...

короче я запутался, надо идтить на баррикады

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

надо идтить на баррикады

это для примитивных)) мы же не такие?

я понимаю, не хочется читать законы, но придется, если Вы желаете накрячить чиновников.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

вырезуб

22.07.2015

давай мы будем тебе перечислять эти капремонтные
но только ты накрячь их!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

но только ты накрячь их!

вот она - лень русская! ))))
меня на всех все равно не хватит))придется самим изучать.
есть одно благо - ГФ. здесь можно коллективизироваться после изучения.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Чудилко :))) писал(а)
мне кажется, мысль о представлении в управляющие компании документов

а зачем дуку эти документы?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

предлагаете слать их по почте сразу в Фонд?))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Мильгаф

22.07.2015

Чудилко :))) писал(а)
предлагаете слать их по почте сразу в Фонд?))

может, судя по настроению в теме, просто слать?)))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

не получится так))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тихий дачник

22.07.2015

Дура какая то... Элементарных вещей не знает
1. Коммунизм наши папы-мамы к 80 году не построили, и мы тоже не построим
2. Как собственники жилья жители сами должны быть заинтересованы в том, чтобы проводить все необходимые ремонтные работы вовремя дабы не оказаться однажды бомжами
3. Для того, чтобы перечислять взнос на капремонт не в какой то неведомый фонд, а на счет своего дома совершенно не обязательно создавать ТСЖ, достаточно принять на собрании собственников помещений решение об открытии счета для сбора средств на ремонт, оформить все документы, уведомить об этом жилфонд и отрыть счет

Вообще должно быть по другом - сломался лифт, требуется замена, жильцы обращаются в банк за кредитом, покупают новый лифт и платят банку его стоимость и проценты, но по любому что так, что этак лучше чем ходить на старости лет пешком на 15 этаж

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Чудилко :)))

22.07.2015

сломался лифт

это вроде из раздела "содержание и ремонт"?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

22.07.2015

...текущий ремонт - да, а замена лифта - капитальный...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

14Х17Н2

22.07.2015

Лифт сТоит сейчас с работами по замене около 1,4 млн руб. В подъезде 36 квартир. 1,4 млн : 36 = 38900, по 430 руб это 7,5 лет собирать только на лифт. А есть еще крыша, русты, трубы, батареи, окна в подъезде...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

23.07.2015

зачем менять лифт если можно просто его отремонтировать намного дешевле? это же не машина всмятку или гнилая насквозь - поменять ролики подшипники, щетки моторов или чего там, обшивку лифта и кнопки, ну тросса может быть и все - это намного дешевле чем полтора ляма, но на этом же бабок не наваришь много, правда? :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тихий дачник

23.07.2015

Срок службы лифта в среднем 30 лет, дальнейшее его использование ежедневный риск, кроме просто мелких неприятностей типо застряли в лифте и зажало дверками могут быть случае начало движения кабины с незакрытыми дверцами и элементарная пожарная безопасность... Ремонт старого лифта будет обходится с каждым годом все дороже и дороже, экономически более выгодна его замена, я уже не говорю про затраты на энергопотребление, в СССР не слишком заботились о таких мелочах

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

23.07.2015

я технарь :) от таких случаев спасает своевременная замена всех датчиков и кабельных трасс, но это не полная замена всего лифтового оборудования ни разу - это как замена масла и фильтров у машины. Не надо пугать людей бредовыми байками чтобы на них заработать свои бешенные деньги - это все плохо кончится.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

23.07.2015

...если мыслить только с подобной точки зрения, то, в принципе, и капитального ремонта кровли, например, можно избежать, ведь достаточно подлатывать образующиеся в процессе эксплуатации дырки и так сойдёт... )
...вы же должны понимать, что как бережно не отнестись к вещи рано или поздно она устареет, в любом случае... )

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

23.07.2015

рано или поздно и дома надо сносить под корень и строить новые только в нашем воровском государстве люди не имеют возможности пока это делать в глобальном порядке как это должно быть.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Kolt

23.07.2015

...а в каком государстве именно так и происходит, как должно быть по вашему?.. )

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тихий дачник

23.07.2015

Ну вот мы и добрались до сути, еще раз повторяю - коммунизма не будет, других вариантов кроме как беспокоится о своем жилье лично у нас не будет

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тихий дачник

23.07.2015

Рассуждаю просто как жилец, технарь и финансист: два года назад поменяли лифт в доме у моей тети, до этого я своим детям не разрешала пользоваться старым - мало того, что лифт за 30 лет провонял всем чем только можно и зайти в него было просто неприятно, его действия из за постоянной замены чего то были весьма непредсказуемы
Эксплуатация старой машины всегда дороже, потому что запчасти массово уже не выпускаются, а это значит они достаточно дорогие, качественная отладка требует квалифицированного специалиста - тоже дорогого, скорость старого лифта в разы меньше чем у нового, при это электричества он жрет в десять раз больше, мало того у него нет современных функций и возвращается с верхнего этажа он по первому вызову, а не подхватывает всех соседей, поэтому носится как челнок туда сюда за одним человеком

Вы проведите параллели, возьмите ботинки, которые приказали жить долго и реанимируйте их за две копейки... на видном месте будет стоять заплата, через два месяца начнут промокать в другом месте, вы подремонтируете что то еще и так далее Итог: денег вы постепенно отдали больше чем за новые и ходите как бомж

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

23.07.2015

лифт с машиной можно сравнивать только в филосовском уровне - а по делу его можно технически сравнить в плане запчастей с танком кораблем или башенным краном - основной набор запчастей и расходников там не меняется уже много десятков лет

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тихий дачник

23.07.2015

Очень удачное сравнение - причиной того что упал кран или утонул корабль всегда бывает человеческая тупость и жадность, за которую часто платит своей жизнью кто то другой

Нет меня поражает, сидят люди на попе ровно и болтают о том, что кто то им что то не сделал, ну так пойди поброди по интернету, собери инфу, кинь клич между соседями, организуй собрание и создай обслуживание своего дома, законодательство позволяет, проблема в том, что никому ничего не нужно, кроме как потрындеть о том, что кто то у них ворует

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

23.07.2015

в конечном счете так и придется сделать всем кому надоели казнократы при ЖКХ

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

14Х17Н2

23.07.2015

У меня есть друг, который по привычке и из духа нонкомформизма поддерживает в рабочем состоянии очень (очень) старую машину, и ездит на ней каждый день. Его почитают в магазине автозапчастей - это их лучший клиент. "Мог бы иномарку новую давно купить" - подлинные слова владельца магазина.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

bor52

22.07.2015

думаю, до выборов сильно е@ть им не будут, а вот после - вспомнят все!+пени(...помните выборы губера?

кстати по тв показывали: собственники сильно захотели кап.ремонт здесь и сейчас....и добились его внеочереди....
но большинству домов нужен не кап.ремонт после тех.смерти, а снос, но наш царь гороховый от которого многих пучит....побздим и баиньки(

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

nikpav

23.07.2015

где наш Депутат Булавинов? м.б. поддержит и организует сбор подписей против взимания денег за незаконно навязанную услугу,
которая еще и не имеет сроков выполнения, а равно и объемов работы

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Херъ

24.07.2015

картинку нашел, правда московскую

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение